租房协议合同过期

租房协议合同过期甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同起始日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），原合同约定的租赁期限已届满。经双方友好协商，就乙方续租甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金扣除后如有剩余的，甲方应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对房屋进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障房屋的正常使用。在租赁期限内，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害房屋的原有结构和外观。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修和保养，如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。2.维修通知无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。通知应包括需要维修的具体内容、预计维修时间等。接到维修通知的一方应在合理时间内安排维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向对方说明原因并协商解决办法。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合约定条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用。若甲方擅自解除本协议或提前收回房屋的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内腾空房屋并返还给甲方。若乙方未按照本协议约定履行维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期腾空房屋并返还给甲方的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：__________