房屋租赁合同作废协议

房屋租赁合同作废协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订房屋租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），合同编号为[合同编号]，租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。现经双方友好协商，一致同意作废原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、协议签订背景及目的甲乙双方在履行原租赁合同过程中，因[具体原因]，经充分沟通协商，决定终止原租赁合同的履行，并签订本作废协议，以明确双方权利义务，妥善解决相关事宜，避免日后产生纠纷。二、原租赁合同主要条款回顾1.租赁房屋基本情况租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型]，楼层为[所在楼层]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。2.租赁期限原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付当月租金]。4.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[退还押金期限]内无息退还乙方。5.双方权利义务甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，提供房屋的相关产权证明等文件。甲方负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。乙方权利义务：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁房屋。乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋，并保持房屋及附属设施设备完好。三、原租赁合同作废原因经双方协商一致，确认原租赁合同作废的原因如下：1.[详细说明导致合同作废的具体原因，如甲方因自身原因需收回房屋自用，双方经协商一致同意提前解除合同等]四、协议生效及原租赁合同作废时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.自本协议生效之日起，原租赁合同即行作废，双方不再受原租赁合同条款的约束。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及附属设施设备。甲方应在本协议生效后[x]日内，向乙方退还已收取的押金人民币[x]元。如乙方在租赁期间有应支付给甲方的费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应金额后再行退还。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的注销登记等手续，因办理上述手续产生的费用由[承担方]承担。2.乙方权利义务乙方应在本协议生效后[x]日内，腾空并交还租赁房屋及附属设施设备。交还的房屋应保持清洁、完好，无损坏、无欠费情况。附属设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还租赁房屋时，向甲方提供截至交还之日的水电费、物业费、燃气费等所有费用的结清证明。乙方在租赁期间对租赁房屋所做的装修、添附等，应按照以下方式处理：能够拆除且不影响房屋整体结构和使用功能的，乙方可自行拆除，但应负责恢复房屋原状；不能拆除或拆除会影响房屋整体结构和使用功能的，乙方应无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、费用结算1.租金结算乙方应按照原租赁合同约定，结清截至本协议生效之日的租金。经双方核对确认，乙方已支付租金至[支付日期]，尚欠租金人民币[x]元，乙方应在本协议生效后[x]日内支付给甲方。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费、电话费等所有费用，由乙方自行负责结清。乙方应在本协议生效后[x]日内向甲方提供上述费用的结清证明，如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照押金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金及承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定结清租金及其他费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的诉讼费、律师费等全部费用。4.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年_