商厅租赁合同

商厅租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商厅具体地址]的商厅（以下简称"该商厅"），乙方有意承租该商厅用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商厅事宜达成如下协议：一、租赁商厅基本情况1.位置：该商厅位于[详细地址]，具体位置见附件一《商厅位置示意图》。2.面积：该商厅建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差不超过[X]%。如实际面积与约定面积有差异，租金按照实际面积进行调整。3.用途：乙方租赁该商厅仅用于[明确经营用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商厅用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商厅，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年至第[X]年租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额足额、有效。甲方应在支票到账后视为乙方已支付租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商厅后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照商厅所在物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，预计每月物业管理费为人民币[X]元。物业管理费包括但不限于商厅的保洁、保安、公共区域水电费等费用。物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水、供电部门规定的价格标准按时缴纳水电费。水电费的缴费方式为：乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。五、商厅交付及装修1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将商厅交付给乙方。2.交付条件：商厅应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、通讯等设施齐全且能正常使用。甲方应确保商厅的结构安全，无质量问题。3.装修规定：乙方如需对商厅进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家及当地相关法律法规的规定，不得破坏商厅的主体结构和外观形象。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任和费用由乙方负责。租赁期满或合同解除后，乙方对商厅进行的装修部分除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修投入不承担任何补偿责任。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证商厅的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用商厅进行约定的经营活动。甲方应协助乙方办理与商厅租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。甲方应负责商厅主体结构的维修和保养，确保商厅的安全使用。对于因不可抗力或正常使用损耗以外的原因导致商厅损坏的，甲方应及时维修，但乙方应予以配合。2.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商厅。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商厅及其附属设施，不得擅自改变商厅结构和用途，不得损坏商厅及附属设施。如因乙方使用不当造成商厅及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家及当地相关法律法规的规定，合法经营，不得利用商厅从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应承担租赁期间商厅的消防安全责任，配备必要的消防设施，确保商厅符合消防安全标准。如因乙方原因导致商厅发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还商厅，并保证商厅及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还商厅，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商厅用途或损坏商厅主体结构，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清所有费用，并办理相关手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商厅或交付的商厅不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同租金总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______