车库租赁合同

车库租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的车库出租给乙方使用。该车库具体位置为[详细描述车库在小区内的方位]。2.面积：该车库建筑面积为[X]平方米，空间尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。3.设施设备：车库内现有[列举车库内配备的设施设备，如照明灯具、通风设备、车位划线等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写]按月支付：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应于每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应于每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且车库及设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方负责车库主体结构的维修及保养，因车库主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。4.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于小区内的安保、保洁等服务，以保障乙方的正常使用环境。5.甲方不得干涉乙方对车库的正常使用，但乙方使用车库应遵守法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用车库。2.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借他人使用。3.乙方应按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.乙方应合理使用车库及内部设施设备，不得擅自改变车库的结构及用途。因乙方使用不当造成车库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守小区管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将车库腾空并恢复原状，返还给甲方。如乙方逾期不腾空或不恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、车库的使用与维修1.使用限制：乙方应按照车库的用途使用车库，不得在车库内停放车辆以外的大型设备、货物等。不得在车库内进行餐饮、住宿、加工等经营性活动。2.日常维修：乙方在使用过程中发现车库及设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。3.重大维修：如车库主体结构出现重大问题需要维修的，甲方应及时进行维修，并提前通知乙方。维修期间，乙方应给予必要的配合。因维修给乙方造成不便的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变车库用途、损坏车库及设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同终止：租赁期满或合同解除后，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理车库交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。