大棚租赁合同

大棚租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大棚事宜达成如下协议：一、租赁大棚基本情况1.大棚位置：甲方将位于[大棚具体地址]的大棚出租给乙方使用。该大棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大棚内设有[具体设施设备明细，如灌溉系统、通风设备等]。2.大棚用途：乙方租赁该大棚用于[明确具体用途，如种植蔬菜、花卉等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大棚用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该大棚，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每年租赁期限开始前[X]日内，向甲方支付当年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、大棚损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证大棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期限内，因大棚产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用大棚的，甲方应承担相应责任。3.甲方应协助乙方解决大棚使用过程中遇到的与周边环境相关的问题，但因乙方自身行为导致的问题除外。4.租赁期间，甲方如需对大棚进行维修、改造等，应提前[X]日通知乙方。维修、改造等工作应尽量避免影响乙方正常使用大棚，若因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用大棚及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用大棚及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造大棚结构或损坏附属设施设备。因乙方使用不当造成大棚及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁大棚内从事生产经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。5.乙方应自行承担大棚使用过程中的水电费、物业费等费用，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还大棚及其附属设施设备。乙方在租赁期间对大棚进行的改造、装修等，在不损害大棚结构和甲方利益的前提下，可协商处理，协商不成的，乙方不得拆除。六、大棚的维修与保养1.维修责任：租赁期间，大棚及其附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。2.保养义务：乙方应定期对大棚及其附属设施设备进行检查和保养，确保其正常运行。甲方有权对乙方的保养情况进行监督检查，如发现乙方未履行保养义务，甲方有权要求乙方限期整改。七、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方违约：若乙方出现以下违约情形之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同未履行部分租金的[X%]向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金超过[X]日的；擅自改变大棚用途的；擅自转租、转借大棚的；未经甲方书面同意，擅自对大棚进行拆除、改造或损坏附属设施设备，经甲方要求限期整改仍未整改的；从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的。3.甲方违约：若甲方出现以下违约情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供符合使用条件的大棚及其附属设施设备，经乙方要求限期整改仍未整改的；因大棚产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常使用大棚超过[X]日的。4.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。双方应及时通知对方并提供相关证明文件。5.租赁期满：租赁期满，本合同自然终止。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自