厂房租赁合同

厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：地址：联系电话：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：法定代表人：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水费：乙方租赁期间产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：乙方租赁期间产生的电费由乙方自行承担，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：甲方负责该厂房所在区域的物业管理，物业费包含在租金内，乙方无需另行支付。4.厂房维修费用：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全使用。乙方因使用不当或其他非甲方原因造成厂房损坏的，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。5.其他费用：乙方租赁期间因生产经营活动产生的其他费用，如税费、环保费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、厂房交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该厂房交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该厂房符合安全使用标准，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证明文件及其他必要文件。3.乙方接收：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内对厂房进行验收。如发现厂房存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付条件。乙方无异议后，视为该厂房已按合同约定交付。4.使用限制：乙方应按照合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏或闲置。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间不得将该厂房转租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。六、厂房装修及改造1.装修及改造审批：乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，说明装修或改造的内容、范围、时间等。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.装修及改造费用：乙方自行承担装修及改造费用。装修及改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。3.装修及改造后的归属：租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修及改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因生产经营需要必须拆除部分装修及改造设施的，应经甲方书面同意，并在拆除后将厂房恢复原状。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。甲方应按照合同约定履行厂房的维修和保养义务，确保厂房的安全使用。甲方应协助乙方办理相关生产经营手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用厂房，不得因甲方原因影响乙方的生产经营活动。2.乙方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用该厂房及附属设施。乙方有权在租赁期间对厂房进行合理的装修和改造，但应遵守相关规定。乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，承担租赁期间产生的各项费用。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还甲方。八、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或未经甲方同意擅自装修改造厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，乙方应在[X]个工作日内将厂房及附属设施交还甲方，并结清所有费用。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁厂房的，甲方应双倍返还乙方的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。如乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或未经甲方同意擅自装修改造厂房的，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定将厂房及附属设施交还甲方或交还时厂房及附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份：甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（