门面房租赁合同标准版

门面房租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为______________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______________________。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金形式支付租金给甲方。甲方应出具收款收据。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写______________________。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：租赁期间，乙方负责支付门面房内发生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。2.物业费：甲方负责缴纳门面房所在区域的物业费，乙方应按照甲方与物业管理公司签订的物业服务合同的约定，配合甲方履行相关义务。3.税费：租赁期间因租赁行为产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、房屋交付及装修1.交付时间：甲方应在______年____月____日前将门面房交付给乙方。2.交付标准：门面房交付时应保持原有结构完整，水、电、通讯等设施正常使用。乙方应在接收门面房时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。3.装修：乙方如需对门面房进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，并应符合相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应保持门面房原状。七、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证门面房产权清晰，无任何产权纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应按照国家法律法规及本合同约定履行维修义务，确保门面房主体结构安全及水、电、通讯等设施正常运行。如因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用门面房。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成门面房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过______日的。擅自改变门面房用途的。擅自将门面房转租给第三方的。未经甲方书面同意，擅自对门面房进行装修或改造，影响房屋结构安全的。利用门面房从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付门面房，经乙方书面通知后仍不改正的。因甲方原因导致门面房产权纠纷，影响乙方正常使用的。未按照国家法律法规及本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，经乙方书面通知后仍不改正的。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付门面房，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。如甲方未按照国家法律法规及本合同约定履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面房，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如乙方因无法正常使用门面房遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付租金金额的______%支付违约金。如乙方擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。如乙方因改变用途给门面房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方擅自将门面房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。如乙方转租行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。如乙方未经甲方书面同意，擅自对门面房进行装修或改造，影响房屋结构安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方利用门面房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。如乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议