农村建房承揽施工合同

农村建房承揽施工合同甲方（房主）：______________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承揽方）：______________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方农村建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容及要求本工程为农村住宅建设，房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。详细尺寸及布局见施工图纸（附件一）。基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计要求。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设、屋顶施工等，保证工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，装修材料及工艺应符合设计和甲方要求。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、电气线路敷设等，确保水电畅通，满足日常生活使用。3.工程期限开工日期：______年____月____日（以实际开工报告为准）。竣工日期：______年____月____日。总日历天数：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用固定总价合同，总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出增加工程内容外，结算时不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。装饰装修及水电安装工程完工并经验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方支付剩余工程价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。负责提供施工所需的水、电接口及施工场地，保证施工场地具备施工条件。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，办理施工过程中所需的各种手续（如有）。按照设计要求和施工规范，及时对乙方完成的分项工程进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改，整改合格后方可进行下一道工序。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定的工程内容和要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，由乙方负责处理并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。按照合同约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，但材料、构配件及设备的质量应符合国家标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料、构配件及设备应经甲方检验认可后方可使用，如因乙方采购的材料、构配件及设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与现场实际情况不符，应及时通知甲方，由甲方与设计单位沟通解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计。工程竣工后，乙方应按照相关规定整理好工程资料，提交给甲方，并负责组织工程竣工验收。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序。单位工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程中途停建、缓建或变更设计，应赔偿乙方因此造成的损失，并按照工程总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料、构配件及设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因材料质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合