业主有权物业服务合同样本

业主有权物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业服务企业）：______________________

鉴于甲方为某物业项目的业主，乙方为该物业项目的物业服务企业，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对该物业项目提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，负责对该物业项目内的公共区域、共用设施设备进行日常维护、清洁、绿化、秩序维护、安全保卫等物业服务。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定和完善物业服务方案，确保物业项目的正常运行。

1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，明确各岗位职责，加强员工培训，提高物业服务水平。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照国家相关法律法规和乙方收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共区域清洁费；

（3）绿化养护费；

（4）秩序维护费；

（5）安全保卫费；

（6）其他相关费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有物业服务；

（2）对物业服务提出合理意见、建议；

（3）监督乙方履行合同情况；

（4）依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）爱护物业项目内的公共设施设备。

4.3乙方权利：

（1）根据合同约定提供物业服务；

（2）对甲方违反合同约定行为进行制止；

（3）依法维护自身合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）加强员工培训，提高物业服务水平；

（4）接受甲方监督。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照合同约定提供物业服务或存在重大违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________

鉴于甲方为某物业项目的业主，乙方为该物业项目的物业服务企业，丙方为第三方服务提供方，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方及丙方共同对该物业项目提供物业服务事宜，确保甲方权益最大化，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，负责对该物业项目内的公共区域、共用设施设备进行日常维护、清洁、绿化、秩序维护、安全保卫等物业服务。

1.2丙方根据甲方委托，负责提供专业的第三方服务，包括但不限于设施设备维修、技术支持、专项服务等。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保物业项目的整体服务质量和效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照国家相关法律法规和乙方、丙方收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共区域清洁费；

（3）绿化养护费；

（4）秩序维护费；

（5）安全保卫费；

（6）设施设备维修费；

（7）技术支持费；

（8）其他相关费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）享有乙方和丙方提供的综合物业服务；

（2）对乙方和丙方的服务提出合理意见、建议；

（3）监督乙方和丙方履行合同情况；

（4）在乙方和丙方未能满足服务要求时，有权要求赔偿损失；

（5）在物业服务合同期满或解除合同后，有权收回物业项目的管理权。

4.2甲方责任：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）爱护物业项目内的公共设施设备。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）加强员工培训，提高物业服务水平；

（4）接受甲方监督。

5.2乙方义务：

（1）与丙方协商一致，确保服务质量和效率；

（2）在丙方未能履行服务职责时，乙方应承担相应责任；

（3）对丙方的服务提出整改意见，并督促其整改；

（4）定期向甲方报告物业服务情况。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业第三方服务；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）对提供的服务质量负责。

6.2丙方义务：

（1）与乙方密切配合，确保服务无缝对接；

（2）对服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决；

（3）定期向甲方报告服务情况。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按时足额缴纳服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

7.2乙方和丙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

7.3甲方在乙方和丙方违约的情况下，有权要求赔偿损失。

八、争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务提供方资质证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入旨在提高物业服务质量和效率，通过专业的第三方服务，确保甲方在物业服务方面的权益得到充分保障。同时，丙方的专业性和技术支持有助于提升整个物业项目的管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业项目的业主，享有物业服务的主导权。通过本合同的签订，甲方确保了在物业服务过程中的权益，包括对服务质量的监督、对服务提供方的选择以及服务费用的支付等。甲方的主导地位有利于维护自身利益，提升物业项目的整体品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________

鉴于甲方为某商业综合体项目的业主，乙方为该项目的物业服务企业，丙方为第三方服务提供方，乙方希望通过引入丙方以优化服务结构，提升服务品质，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方及丙方共同对该商业综合体项目提供物业服务事宜，确保乙方权益最大化，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，负责对该商业综合体项目内的公共区域、共用设施设备进行日常维护、清洁、绿化、秩序维护、安全保卫等物业服务。

1.2丙方根据乙方委托，负责提供专业的第三方服务，包括但不限于设施设备维修、技术支持、专项服务等。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保商业综合体项目的整体服务质量和效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照国家相关法律法规和乙方、丙方收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共区域清洁费；

（3）绿化养护费；

（4）秩序维护费；

（5）安全保卫费；

（6）设施设备维修费；

（7）技术支持费；

（8）其他相关费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的专业第三方服务，以提高物业服务效率；

（2）在丙方未能满足服务要求时，有权要求甲方支付额外费用或更换服务提供方；

（3）对丙方的服务提出整改意见，并要求甲方支持；

（4）在物业服务合同期满或解除合同后，有权要求甲方支付一定的服务补偿。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）对丙方的服务进行监督和评估；

（4）在丙方违约时，承担相应的协调和赔偿责任。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业第三方服务；

（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（3）对提供的服务质量负责。

5.2丙方义务：

（1）与乙方密切配合，确保服务无缝对接；

（2）对服务过程中出现的问题及时沟通，共同解决；

（3）定期向乙方报告服务情况。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方的责任：

（1）按照合同约定缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）在乙方和丙方违约时，承担相应的赔偿责任。

6.2甲方的义务：

（1）确保乙方和丙方在提供服务过程中所需资源的畅通；

（2）在乙方和丙方提出合理要求时，提供必要的支持和协助；

（3）对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

7.2乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3丙方未按照合同约定提供服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务提供方资质证