住房出售民房合同范例

住房出售民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的物的房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的出售价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________日内，将标的物的房屋及相应权利义务完整、合法地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后____________________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的物的房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的出售价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元。

2.4丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按时足额支付房款。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________日内，将标的物的房屋及相应权利义务完整、合法地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后____________________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方有义务确保标的物的权属清晰，不存在任何争议或法律障碍。

4.3甲方有义务在标的物交付前，向乙方提供房屋质量保证。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并确保支付资金的合法来源。

5.3乙方有义务在收到标的物后，对房屋进行合理使用和维护。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时要求甲方履行担保责任。

6.2丙方有义务在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。

6.3丙方有义务在履行担保责任后，向甲方追偿。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

7.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的付款能力，降低甲方的交易风险。丙方的介入有利于保障甲方的合法权益，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确各方的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、公正。甲方的主导作用有助于维护自身的合法权益，实现交易目的。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.第三方担保协议

4.其他相关证明文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的房屋所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。为保障乙方的权益，明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3标的物的房屋结构为____________________，装修状况为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的出售价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元。

2.3乙方应在支付首付款后____________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元。

2.4丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方的付款能力。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________日内，将标的物的房屋及相应权利义务完整、合法地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后____________________日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权在甲方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并确保支付资金的合法来源。

4.3乙方有义务在收到标的物后，对房屋进行合理使用和维护。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时要求甲方履行担保责任。

5.2丙方有义务在乙方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。

5.3丙方有义务在履行担保责任后，向甲方追偿。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方有义务确保标的物的权属清晰，不存在任何争议或法律障碍。

6.3甲方有义务在标的物交付前，向乙方提供房屋质量保证。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

7.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份