农家民房出售合同样本

农家民房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农家民房，现愿意将该民房出售给乙方，乙方愿意购买该民房。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于________________________的农家民房，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金，余款在甲方将标的物交付乙方使用前全部付清。

2.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将标的物及相关权益完整、无保留地转移给乙方。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应确保标的物在交付时符合国家相关法律法规的要求，且不存在安全隐患。

3.3乙方在接收标的物后，有权按照国家相关法律法规的规定，合理使用标的物。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的物交易过程中产生的税费。

4.2甲方在交付标的物时，应将标的物所涉及的权属证明、土地使用证等文件一并交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的物的，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物土地使用证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农家民房，为保障甲方的权益，并提高交易效率，甲乙双方经丙方（中介方）的介绍和协调，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保交易安全、高效。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于________________________的农家民房，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

1.3丙方作为中介方，负责提供交易信息、协助谈判、促成交易等中介服务。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金，余款在甲方将标的物交付乙方使用前全部付清。

2.3丙方作为中介方，有权在交易过程中收取中介服务费用，具体金额双方另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应确保标的物在交付时符合国家相关法律法规的要求，且不存在安全隐患。

3.3丙方应监督甲方在交付标的物时，将标的物及相关权益完整、无保留地转移给乙方。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的物交易过程中产生的税费。

4.2甲方在交付标的物时，应将标的物所涉及的权属证明、土地使用证等文件一并交付给乙方。

4.3丙方在交易过程中产生的中介服务费用，由乙方承担。

五、甲方权益保障条款

5.1乙方应在签订本合同后________________________个工作日内，向甲方支付定金。如乙方未按期支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方在交付标的物前，有权要求乙方提供购房资格证明等相关材料，以证明乙方具备购房条件。

5.3甲方在交付标的物时，有权要求乙方对标的物进行验收，并确保标的物符合合同约定。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按期支付定金或全部款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将标的物转让、抵押或作其他处置。

6.3乙方在标的物交付前，不得擅自使用或改变标的物结构。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

7.2丙方作为中介方，在交易过程中如出现违规行为，甲乙双方均有权向相关监管部门投诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物土地使用证；

（3）丙方中介服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在本合同中起到桥梁作用，有助于甲乙双方建立信任，提高交易效率。同时，丙方通过提供专业服务，降低交易风险，保障甲乙双方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物所有权人，享有合同主导权。通过设定权益保障条款，甲方在交易过程中处于有利地位，有利于维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方主导的合同有助于确保交易安全、高效，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农家民房，为保障乙方的权益，并确保交易安全，甲乙双方经丙方（担保方）的协调，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保交易顺利进行。

一、标的物

1.1甲方同意出售位于________________________的农家民房，以下简称“标的物”。

1.2标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

1.3丙方作为担保方，负责对乙方的购房资金进行监管，确保交易安全。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向丙方支付人民币________________________元整作为定金，余款在甲方将标的物交付乙方使用前全部付清。

2.3丙方应确保乙方的购房资金安全，在交易完成后，将全部款项转交给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后________________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2甲方应确保标的物在交付时符合国家相关法律法规的要求，且不存在安全隐患。

3.3丙方应监督甲方在交付标的物时，将标的物及相关权益完整、无保留地转移给乙方。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的物交易过程中产生的税费。

4.2甲方在交付标的物时，应将标的物所涉及的权属证明、土地使用证等文件一并交付给乙方。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权在签订本合同后，对标的物进行实地考察，确保标的物符合乙方要求。

5.2乙方有权在交付标的物前，要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。

5.3乙方有权在交付标的物时，对标的物进行验收，并要求甲方对标的物存在的质量问题进行整改。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按期交付标的物的，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自使用或改变标的物结构。

6.3甲方在交易过程中，不得泄露乙方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

7.2丙方作为担保方，在交易过程中如出现违规行为，乙方有权向相关监管部门投诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

（1）标的物权属证明文件；

（2）标的物土地使用证；

（3）丙方担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：_______