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文档简介
住宅合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方购买甲方位于__________的住宅(以下简称“该住宅”)事宜,经双方充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方承诺,该住宅位于__________,房产证号为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,用途为__________。
1.2甲方保证该住宅权属清晰,不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性因素。
二、房屋价格及付款方式
2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________),剩余房款在办理房屋产权过户手续前分__________期支付。
三、房屋交付及产权过户
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,应于__________日内办理房屋产权过户手续,甲方应予以配合。
四、税费及费用承担
4.1双方约定,房屋买卖过程中产生的税费按国家规定由双方各自承担。
4.2双方应按照国家规定,合理分担物业费、供暖费等配套设施费用。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付__________元的违约金。
5.2乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付__________元的违约金。
5.3双方在履行本合同过程中,如有其他违约行为,应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.付款凭证
4.双方身份证复印件
5.其他相关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)以及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方购买甲方位于__________的住宅(以下简称“该住宅”)事宜,并引入丙方作为该住宅项目的开发商,经三方充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方承诺,该住宅位于__________,房产证号为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,用途为__________。
1.2甲方保证该住宅权属清晰,不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性因素。
1.3丙方作为该住宅项目的开发商,对项目的开发、建设及销售承担全面责任。
二、房屋价格及付款方式
2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________),剩余房款在办理房屋产权过户手续前分__________期支付。
2.3丙方负责确保房屋质量及交付,并承担因房屋质量问题引起的维修责任。
三、房屋交付及产权过户
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,应于__________日内办理房屋产权过户手续,甲方应予以配合。
3.3丙方负责协助甲方办理房屋产权过户手续,确保乙方权益。
四、税费及费用承担
4.1双方约定,房屋买卖过程中产生的税费按国家规定由双方各自承担。
4.2双方应按照国家规定,合理分担物业费、供暖费等配套设施费用。
4.3丙方负责缴纳项目开发过程中产生的相关税费。
五、甲方的权利与利益
5.1甲方有权要求丙方确保房屋质量,如发现质量问题,甲方有权要求丙方承担相应责任。
5.2甲方有权要求丙方按时交付房屋,如丙方延迟交付,甲方有权要求丙方支付违约金。
5.3甲方有权要求丙方提供项目开发过程中的相关资料,以保障甲方权益。
六、乙方的责任与限制
6.1乙方应按照合同约定支付房款,如乙方未按时支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
6.2乙方在购房过程中,不得进行任何损害甲方和丙方权益的行为,如发现违法行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
6.3乙方在房屋交付后,应遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构。
七、丙方的责任与权利
7.1丙方负责该住宅项目的开发、建设及销售,确保项目按时交付。
7.2丙方有权要求甲方提供必要的配合,如甲方未能配合,丙方有权要求甲方支付违约金。
7.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款,如乙方未按时支付房款,丙方有权要求甲方代为支付。
八、争议解决
8.1三方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.付款凭证
4.双方身份证复印件
5.其他相关证明文件
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为开发商,对项目的开发、建设及销售承担全面责任,有利于确保项目的顺利进行,降低甲方的风险。
2.丙方作为专业开发商,具备丰富的经验和资源,有助于提高项目的质量和交付效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为房屋的原始所有者,有权对项目的质量和交付进行监督,保障自身权益。
2.甲方通过引入丙方作为开发商,实现资源整合,提高项目整体效益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)与甲方(以下简称“甲方”)以及丁方(以下简称“丁方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方购买甲方位于__________的住宅(以下简称“该住宅”)事宜,并引入丁方作为该住宅项目的开发商,经三方充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方承诺,该住宅位于__________,房产证号为__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米,用途为__________。
1.2甲方保证该住宅权属清晰,不存在任何权属争议、抵押、查封等限制性因素。
1.3丁方作为该住宅项目的开发商,对项目的开发、建设及销售承担全面责任。
二、房屋价格及付款方式
2.1本合同房屋总价款为人民币__________元整(大写:__________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(大写:__________),剩余房款在办理房屋产权过户手续前分__________期支付。
2.3丁方负责确保房屋质量及交付,并承担因房屋质量问题引起的维修责任。
三、房屋交付及产权过户
3.1甲方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,应于__________日内办理房屋产权过户手续,甲方应予以配合。
3.3丁方负责协助甲方办理房屋产权过户手续,确保乙方权益。
四、税费及费用承担
4.1双方约定,房屋买卖过程中产生的税费按国家规定由双方各自承担。
4.2双方应按照国家规定,合理分担物业费、供暖费等配套设施费用。
4.3丁方负责缴纳项目开发过程中产生的相关税费。
五、乙方的权利与利益
5.1乙方有权要求丁方确保房屋质量,如发现质量问题,乙方有权要求丁方承担相应责任。
5.2乙方有权要求丁方按时交付房屋,如丁方延迟交付,乙方有权要求丁方支付违约金。
5.3乙方有权要求丁方提供项目开发过程中的相关资料,以保障乙方权益。
5.4乙方有权要求丁方提供购房优惠、折扣等利益条款。
六、甲方的责任与限制
6.1甲方应按照合同约定,保证房屋的权属清晰,不得有损害乙方权益的行为。
6.2甲方应配合丁方办理房屋产权过户手续,确保乙方权益。
6.3甲方不得擅自改变房屋结构,影响乙方使用。
6.4甲方在合同履行过程中,如有违约行为,应向乙方支付违约金。
七、丁方的责任与权利
7.1丁方负责该住宅项目的开发、建设及销售,确保项目按时交付。
7.2丁方有权要求甲方提供必要的配合,如甲方未能配合,丁方有权要求甲方支付违约金。
7.3丁方有权要求乙方按照合同约定支付房款,如乙方未按时支付房款,丁方有权要求甲方代为支付。
八、争议解决
8.1三方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丁方(盖章):__________
签订日期:__________
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.付款凭证
4.双方身份证复印件
5.其他相关证明文
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