农家民宅出售合同标准文本

农家民宅出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的农家民宅一处，坐落地点为_____________，房屋面积共计_________平方米，房屋结构为_________，现甲方愿将上述农家民宅出售给乙方。经甲乙双方友好协商，就农家民宅出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的农家民宅位于_____________，房屋面积共计_________平方米，房屋结构为_________。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将农家民宅出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），作为买卖合同的诚意金。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供农家民宅的产权证明文件。

2.4乙方应在签订本合同之日起_________个月内，支付剩余房款人民币_________元整（￥_________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后_________个工作日内，将农家民宅交付给乙方。

3.2乙方在接收农家民宅后，应进行_________个月的验收期。如验收合格，乙方应在验收期满之日起_________个工作日内，向甲方支付尾款。

四、税费及费用

4.1甲方在出售农家民宅过程中产生的税费，由甲方自行承担。

4.2乙方在购买农家民宅过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方在签订本合同后，如未按约定时间交付农家民宅，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方在签订本合同后，如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农家民宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.农家民宅产权证明文件

2.房屋测量报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________的农家民宅一处，坐落地点为_____________，房屋面积共计_________平方米，房屋结构为_________，现甲方愿将上述农家民宅出售给乙方。丙方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助甲乙双方履行合同。经甲乙双方及丙方友好协商，就农家民宅出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的农家民宅位于_____________，房屋面积共计_________平方米，房屋结构为_________。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将农家民宅出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），作为买卖合同的诚意金。

2.3丙方作为中介方，有权收取中介服务费人民币_________元整（￥_________），该费用由乙方在支付定金时一并支付。

2.4甲方在收到乙方支付定金及中介服务费后，应向乙方提供农家民宅的产权证明文件。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后_________个工作日内，将农家民宅交付给乙方。

3.2乙方在接收农家民宅后，应进行_________个月的验收期。如验收合格，乙方应在验收期满之日起_________个工作日内，向甲方支付尾款。

四、税费及费用

4.1甲方在出售农家民宅过程中产生的税费，由甲方自行承担。

4.2乙方在购买农家民宅过程中产生的税费，由乙方自行承担。

4.3丙方作为中介方，有权向甲方收取中介服务费，具体金额及支付方式见附件。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明文件。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的购房资金证明。

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同前进行实地考察，以确保乙方了解农家民宅的实际情况。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方在签订本合同后，如未经甲方同意，擅自将农家民宅出售给第三方，视为违约，应向甲方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

6.3乙方在签订本合同后，如发现农家民宅存在重大瑕疵，应在_________个工作日内通知甲方，否则视为乙方放弃对瑕疵的追究权利。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。

7.2丙方有权要求甲方和乙方在签订本合同前提供必要的文件和资料。

7.3丙方有权在甲方和乙方违约时，要求违约方支付违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农家民宅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.农家民宅产权证明文件

2.房屋测量报告

3.付款凭证

4.中介服务协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本次农家民宅出售交易，旨在保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为农家民宅的出售方，通过设定详细的权利和责任条款，确保自身权益得到充分保障，同时提高交易的安全性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_____________的农家民宅一处，坐落地点为_____________，房屋面积共计_________平方米，房屋结构为_________，现甲方愿将上述农家民宅出售给乙方。丙方作为担保方，负责对乙方的支付能力进行担保，以确保交易顺利进行。经甲乙双方及丙方友好协商，就农家民宅购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的农家民宅位于_____________，房屋面积共计_________平方米，房屋结构为_________。

二、价格及支付方式

2.1甲方同意将农家民宅出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），作为买卖合同的诚意金。

2.3丙方作为担保方，同意对乙方的支付行为进行担保，担保金额为人民币_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付定金及获得丙方的担保后，应向甲方支付剩余房款人民币_________元整（￥_________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后_________个工作日内，将农家民宅交付给乙方。

3.2乙方在接收农家民宅后，应进行_________个月的验收期。如验收合格，乙方应在验收期满之日起_________个工作日内，向甲方支付尾款。

四、税费及费用

4.1甲方在出售农家民宅过程中产生的税费，由甲方自行承担。

4.2乙方在购买农家民宅过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供农家民宅的产权证明文件、房屋质量保证等相关文件。

5.2乙方有权在签订本合同前对农家民宅进行实地考察，以确保房屋符合乙方预期。

5.3乙方有权在交付房屋前，要求甲方对房屋进行必要的修缮和整改。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付农家民宅，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方在出售农家民宅时，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在签订本合同后，如未经乙方同意，擅自改变农家民宅的结构或用途，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应保证其提供的担保真实、合法、有效。

7.2丙方有权要求甲方和乙方在签订本合同前提供必要的文件和资料。

7.3丙方在乙方违约时，有权按照担保协议行使权利，包括但不限于代为支付房款。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农家民宅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.农家民宅产权证明文件

2.房屋测量报告