中介房屋托管合同样本

中介房屋托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、托管期限

1.本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方应在本合同约定的托管期限内，按照甲方的要求，妥善保管、使用房屋。

三、托管费用及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付房屋托管费用人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将房屋托管费用支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋租赁

1.乙方有权将房屋出租给符合租赁条件的承租人。

2.乙方在出租房屋前，应将房屋租赁事宜通知甲方，并取得甲方的书面同意。

3.乙方应按照国家相关法律法规，与承租人签订房屋租赁合同，并督促承租人按时缴纳租金。

五、房屋维修及保养

1.乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。

2.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付房屋托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

2.乙方未按约定支付房屋维修费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

3.乙方违反本合同约定，擅自出租房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，为保障其房屋资产的安全与增值，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为中介方，协助甲方进行房屋托管。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业服务机构，提供房屋维护、租赁及资产管理等服务。为确保各方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋的日常维护、保养及维修，确保房屋的正常使用。

2.丙方有权根据甲方要求，制定房屋维护保养计划，并实施相关措施。

3.丙方有权对房屋租赁事宜进行监督，确保租赁合同的履行。

4.丙方有权收取房屋维护保养费用及租赁服务费用。

三、乙方责任与权利

1.乙方负责寻找合适的承租人，并协助签订租赁合同。

2.乙方有权根据甲方要求，对房屋进行装修、改造等增值服务。

3.乙方有权收取房屋中介服务费用。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方和丙方提供房屋托管、维护保养、租赁及资产管理等相关服务的详细报告。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权根据市场行情，调整房屋租赁价格。

4.甲方有权要求乙方和丙方在房屋出租期间，保障房屋的安全与完好。

五、丙方违约责任

1.若丙方未按约定进行房屋维护保养，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

2.若丙方泄露甲方房屋信息，应承担法律责任。

六、乙方违约责任

1.若乙方未按约定寻找承租人，导致房屋闲置，应承担违约责任。

2.若乙方泄露甲方房屋信息，应承担法律责任。

七、限制条款

1.未经甲方同意，乙方和丙方不得将房屋出租给有不良信用记录的承租人。

2.乙方和丙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋维护保养计划

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业服务，有助于提高房屋的租赁收益，降低房屋维护成本。

2.丙方的监督作用，确保房屋出租期间的合法合规，降低法律风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，享有对房屋的最终决策权，确保房屋资产的保值增值。

2.甲方对乙方和丙方的监督，有利于维护自身的合法权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产经纪人，为甲方（以下简称“甲方”）提供房地产交易服务。鉴于甲方希望将其名下位于__________的房产（以下简称“房产”）委托乙方进行销售，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为营销推广机构，以提升房产的销售效率，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产装修：__________

5.房产配套设施：__________

二、丙方责任与权利

1.丙方负责房产的营销推广活动，包括广告宣传、线上线下活动等。

2.丙方有权使用甲方提供的房产信息进行宣传，但需遵守相关法律法规。

3.丙方有权根据市场情况调整营销策略，并报告给甲方。

4.丙方有权收取营销推广服务费用。

三、乙方责任与权利

1.乙方负责寻找潜在的买家，并促成房产的销售。

2.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和必要的协助。

3.乙方有权根据市场行情提出合理的销售建议。

4.乙方有权收取房地产经纪服务费用。

四、甲方责任与权利

1.甲方应确保提供房产的准确信息和相关文件。

2.甲方有权监督丙方的营销推广活动，并提出改进意见。

3.甲方有权根据乙方的销售建议调整销售策略。

4.甲方有权在房产销售完成后，根据约定支付佣金。

五、违约责任

1.若甲方未按时提供房产信息或相关文件，导致销售延误，甲方应向乙方支付违约金。

2.若丙方未按约定进行营销推广，导致销售效果不佳，丙方应承担相应的责任。

3.若乙方未按约定寻找买家或未达成销售，乙方应承担违约责任。

六、限制条款

1.未经乙方同意，甲方不得自行或通过其他中介机构销售房产。

2.未经丙方同意，甲方不得自行或通过其他机构进行营销推广。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证明

2.房产营销推广计划

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业房地产经纪人，拥有丰富的市场经验和客户资源，能够有效提升房产的销售速