兄弟房子确权合同样本

兄弟房子确权合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的房屋所有权，房屋产权证号：____________________，以下简称“涉案房屋”。

二、买受方有意向购买涉案房屋。

为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

一、涉案房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、涉案房屋土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

三、涉案房屋已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。

第二条房屋交付

一、出卖方应于本合同签订之日起____________________日内将涉案房屋交付给买受方。

二、出卖方应保证涉案房屋交付时具备以下条件：

（一）房屋主体结构安全、使用功能正常；

（二）房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气等；

（三）房屋内部装修、家具、电器等设施齐全。

第三条房屋价格及支付方式

一、涉案房屋价格为人民币____________________元整。

二、买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整；剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整，于房屋交付后____________________日内支付。

第四条产权转移及登记

一、出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将涉案房屋所有权及相关权属证书办理过户手续，并协助买受方办理房屋产权登记。

二、买受方在办理房屋产权登记过程中，如因出卖方原因导致登记受阻，由出卖方承担一切责任。

第五条争议解决

一、本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、在合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（一）一方严重违约，经另一方书面通知后未在____________________日内纠正；

（二）因不可抗力致使合同无法履行。

第七条其他约定

一、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的房屋所有权，房屋产权证号：____________________，以下简称“涉案房屋”。

二、买受方有意向购买涉案房屋，但资金不足。

三、担保方同意为买受方的购房行为提供担保。

为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

一、涉案房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、涉案房屋土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

三、涉案房屋已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。

第二条甲方权利义务

一、甲方应保证涉案房屋的产权清晰、无任何争议。

二、甲方应在本合同签订之日起____________________日内将涉案房屋交付给买受方。

三、甲方应在本合同签订之日起____________________日内协助买受方办理房屋产权登记。

第三条买受方权利义务

一、买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

二、买受方应按合同约定支付剩余总价款，并在房屋交付后____________________日内完成支付。

三、买受方应在本合同签订之日起____________________日内配合甲方办理房屋产权登记。

第四条担保方权利义务

一、担保方应在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元整作为保证金。

二、担保方应在买受方未按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、担保方有权在买受方违约时，要求甲方按照合同约定履行相应的责任。

第五条买受方违约责任

一、买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款____________________%的违约金。

二、买受方未按时办理房屋产权登记，每逾期一日，应向甲方支付总价款____________________%的违约金。

三、买受方如有其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条甲方权利条款

一、甲方有权要求买受方在规定时间内支付房款。

二、甲方有权要求买受方在规定时间内配合办理房屋产权登记。

三、甲方有权要求担保方履行担保责任。

第七条甲方利益条款

一、甲方在本合同签订后，如因买受方或担保方违约导致甲方遭受损失，有权要求买受方或担保方承担相应的赔偿责任。

二、甲方在本合同签订后，如因市场行情变化导致涉案房屋价值上升，甲方有权要求买受方或担保方按照新的市场价格重新确定购房款。

第八条争议解决

一、本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

一、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、在合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（一）一方严重违约，经另一方书面通知后未在____________________日内纠正；

（二）因不可抗力致使合同无法履行。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在交易过程中能够及时获得房款，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位，通过设定严格的权利义务条款和违约责任，保障自身的权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过增加多种利益条款，使自身在市场行情变化中能够获得额外收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意向购买甲方位于__________________的房产，房屋产权证号：____________________，以下简称“涉案房产”。

二、中介方作为专业房产中介机构，愿提供全程中介服务，协助买受方与甲方达成交易。

三、买受方同意中介方收取中介服务费。

为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

一、涉案房产位于__________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、涉案房产土地性质为____________________，土地使用权类型为____________________。

三、涉案房产已取得房屋所有权证，证书编号为____________________。

第二条乙方权利义务

一、乙方有权要求甲方提供涉案房产的完整权属资料和真实信息。

二、乙方有权在甲方同意的情况下，对涉案房产进行实地考察。

三、乙方有权在中介方的协助下，与甲方就涉案房产的买卖事宜进行谈判。

四、乙方有权在交易完成后，按照合同约定向中介方支付中介服务费。

第三条中介方权利义务

一、中介方有权在合同签订后，对涉案房产进行市场调研，并提供市场分析报告。

二、中介方有权协助乙方与甲方就涉案房产的买卖事宜进行谈判，促成交易。

三、中介方有权按照合同约定，向乙方收取中介服务费。

四、中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对乙方进行必要的服务和指导。

第四条甲方权利义务

一、甲方应向乙方提供涉案房产的完整权属资料，包括但不限于房产证、土地证等。

二、甲方应允许乙方对涉案房产进行实地考察，并配合中介方的工作。

三、甲方应遵守中介方制定的谈判规则，并积极参与谈判过程。

四、甲方应在乙方与中介方达成一致后，按照合同约定完成交易。

第五条乙方权利条款

一、乙方有权在中介方的协助下，要求甲方提供房产评估报告，以确保房产价值与预期相符。

二、乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的服务，如办理房产过户手续等。

三、乙方有权要求中介方提供交易过程中的法律咨询和服务。

第六条乙方利益条款

一、乙方有权在交易完成后，要求甲方按照合同约定支付房屋维修基金等费用。

二、乙方有权要求甲方在房屋交付时，保证房屋的装修和设施符合合同约定。

三、乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和清洁。

第七条甲方违约责任

一、甲方未按约定提供房产资料，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

二、甲方未按约定配合乙方实地考察或提供必要服务，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。

三、甲方如有其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

一、本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

一、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

二、在合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（一）一方严重违约，经另一方书面通知后未在____________________日内纠正；

（二）因不可抗力致使合同无法履行。

第十条其他约定

一、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

二、本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.中介服务协议；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：______________