不良住宅收购合同样本

不良住宅收购合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“收购方”）与乙方（以下简称“出售方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方收购乙方不良住宅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出售方自愿出售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，以下简称“目标房屋”。

1.2目标房屋的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3目标房屋的产权证号为__________，房产证号为__________。

1.4目标房屋的建设年代为__________年，结构类型为__________。

二、收购价格及支付方式

2.1收购方同意收购目标房屋，收购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2收购方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将收购款项一次性支付给出售方。

2.3收购款项支付方式：__________。

三、交付及过户

3.1出售方应保证目标房屋在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备完整、无瑕疵地交付给收购方。

3.2出售方应配合收购方办理目标房屋的过户手续，确保在合同签订之日起__________个工作日内完成过户。

3.3过户过程中产生的相关税费、费用由__________方承担。

四、违约责任

4.1出售方未按本合同约定的时间、方式交付目标房屋的，应向收购方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2收购方未按本合同约定的时间、方式支付收购款项的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3因双方违约导致本合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：目标房屋产权证复印件

附件二：目标房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“收购方”）为保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“担保方”）参与本次不良住宅收购事宜。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及担保方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出售方自愿出售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，以下简称“目标房屋”。

1.2目标房屋的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3目标房屋的产权证号为__________，房产证号为__________。

1.4目标房屋的建设年代为__________年，结构类型为__________。

二、收购价格及支付方式

2.1收购方同意收购目标房屋，收购价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2收购方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将收购款项一次性支付给担保方。

2.3担保方收到收购款项后，应于__________个工作日内将款项支付给出售方。

三、担保方责任与权利

3.1担保方对本合同项下的收购款项承担担保责任，确保收购款项的支付。

3.2担保方有权要求出售方提供目标房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

3.3担保方有权对出售方进行尽职调查，了解其真实情况。

3.4担保方有权要求收购方在合同履行过程中提供必要的协助。

四、交付及过户

4.1出售方应保证目标房屋在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备完整、无瑕疵地交付给收购方。

4.2出售方应配合收购方办理目标房屋的过户手续，确保在合同签订之日起__________个工作日内完成过户。

4.3过户过程中产生的相关税费、费用由__________方承担。

五、甲方权益与保障

5.1甲方有权要求出售方提供目标房屋的权属证明、房屋质量保证等相关文件，以保障自身权益。

5.2甲方有权要求出售方在合同签订前对目标房屋进行必要的维修、保养，确保房屋质量。

5.3甲方有权要求出售方在合同签订前提供目标房屋的维修记录、使用情况等资料。

5.4甲方有权要求出售方在合同签订前将目标房屋内的家具、电器等物品搬离。

六、乙方违约及限制条款

6.1出售方未按本合同约定的时间、方式交付目标房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2出售方未按本合同约定的时间、方式提供相关文件、资料的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3出售方在合同履行过程中，如发现目标房屋存在质量问题，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

6.4出售方不得擅自改变目标房屋的结构、用途等，否则应承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本次不良住宅收购事宜，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保收购款项的安全。

9.2第三方作为担保方，将承担收购款项的支付责任，降低甲方在收购过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为收购方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过本次收购，获取优质的不良住宅资源，实现资产增值。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险。

10.3甲方通过限制乙方违约行为，保障交易顺利进行，实现预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“出售方”）为保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“监管方”）参与本次不良资产转让事宜。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及监管方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、资产基本情况

1.1出售方自愿将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的不良资产，以下简称“目标资产”，转让给甲方（以下简称“收购方”）。

1.2目标资产包括但不限于土地、建筑物、设备等，具体清单详见附件一。

1.3目标资产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或限制。

二、转让价格及支付方式

2.1收购方同意收购目标资产，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2收购方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让款项支付至监管方指定的监管账户。

2.3监管方收到转让款项后，应于__________个工作日内将款项支付给出售方。

三、监管方责任与权利

3.1监管方负责监管转让款项，确保其安全、合规使用。

3.2监管方有权要求收购方提供目标资产的权属证明、资产状况评估报告等相关文件。

3.3监管方有权对收购方进行尽职调查，了解其财务状况和信誉。

3.4监管方有权要求收购方在合同履行过程中提供必要的协助。

四、交付及过户

4.1出售方应保证目标资产在合同签订之日起__________个工作日内，将资产及相关附属权益完整、无瑕疵地交付给收购方。

4.2出售方应配合收购方办理目标资产的过户手续，确保在合同签订之日起__________个工作日内完成过户。

4.3过户过程中产生的相关税费、费用由__________方承担。

五、乙方权益与保障

5.1出售方有权要求收购方提供目标资产的权属证明、资产状况评估报告等相关文件，以保障自身权益。

5.2出售方有权要求收购方在合同签订前对目标资产进行必要的调查和评估，确保收购价格合理。

5.3出售方有权要求收购方在合同签订前提供收购资金来源的证明，以保障资金的安全。

六、甲方违约及限制条款

6.1收购方未按本合同约定的时间、方式支付转让款项的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2收购方未按本合同约定的时间、方式完成资产交付或过户手续的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3收购方在合同履行过程中，如发现目标资产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应责任，并赔偿出售方损失。

6.4收购方不得擅自改变目标资产的用途或结构，否则应承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为出售方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过本次转让，实现不良资产的合理定价和快速变现。

9