买卖别墅合同样本

买卖别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的别墅，具体坐落为__________。

1.2该别墅的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定，合理使用该别墅。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

4.2乙方在办理过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.该别墅的土地使用权证复印件；

2.该别墅的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的别墅，具体坐落为__________。

1.2该别墅的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项应在__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定，合理使用该别墅。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

4.2乙方在办理过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付剩余款项。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的财产担保或其他担保方式。

5.3丙方在乙方违约时，有权直接向甲方支付剩余款项，并有权向乙方追偿。

5.4丙方有权根据乙方的履约情况调整担保金额。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供信用证明或担保。

6.2甲方有权要求乙方在支付定金后，不得撤销购买意向。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将房屋产权过户至甲方名下。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2若乙方在购买过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

7.4乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.该别墅的土地使用权证复印件；

2.该别墅的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保协议。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的交易安全提供保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时补偿。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的利益最大化。通过本合同的签订，甲方在交易过程中能够更加安心，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意出售该别墅，丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的别墅，具体坐落为__________。

1.2该别墅的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项将由丙方提供的融资服务支付。

三、融资服务

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资总额为人民币__________元整。

3.2融资期限为__________年，自融资款项到位之日起计算。

3.3乙方应按照约定的还款计划向丙方偿还融资款项及相应利息。

四、交付及使用

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将该别墅交付给乙方。

4.2乙方在收到该别墅后，应按照国家相关法律法规及房屋使用规定，合理使用该别墅。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方能够顺利完成购买。

5.2丙方有权根据乙方的信用状况调整融资额度及利率。

5.3丙方在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于停止融资、追偿等。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供该别墅的权属证明及房屋质量保证。

6.2乙方有权在合同履行期间，对甲方的交付进度进行监督。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取措施保障自身的融资权益。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应在合同约定的时间内交付该别墅，确保房屋质量符合约定标准。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的购买资质证明。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方停止融资服务。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2若乙方未按约定时间支付定金或融资款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

8.1若丙方未按约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为融资总额的__________%。

8.2若乙方未按约定偿还融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.该别墅的土地使用权证复印件；

2.该别墅的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方融资协议。

乙方为主导的目的和意义在于