业委会物业签订合同样本

业委会物业签订合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区业主委员会，乙方为__________物业公司，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对__________小区进行物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的维修与养护；

（3）小区安全、消防、环境卫生等方面的管理；

（4）小区停车场的管理；

（5）业主委员会委托的其他物业管理事项。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照国家和地方有关政策规定收取，具体收费标准如下：

（1）住宅物业：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物业：__________元/平方米·月；

（3）其他：__________元/平方米·月。

2.2物业管理费用由乙方代收代缴，甲方应于每月____日前将物业管理费用缴纳至乙方指定账户。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。

3.2合同期满前，双方应提前____个月就续签事宜进行协商，如协商一致，则本合同自动续签。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对物业管理服务进行监督，对乙方违反合同约定或损害业主权益的行为有权要求乙方改正或赔偿；

（2）对物业管理服务提出合理意见和建议；

（3）依法享有其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损坏公共设施；

（3）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）依法收取物业管理费用；

（3）依法行使其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理费用的十分之一计收。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.__________小区物业管理费收费标准；

2.__________小区业主委员会授权书；

3.__________物业公司营业执照复印件；

4.__________物业公司资质证书复印件；

5.__________物业管理服务内容明细表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

第三方（以下称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区业主委员会，乙方为__________物业公司，丙方为__________专业物业管理公司，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业顾问服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对__________小区进行物业管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的维修与养护；

（3）小区安全、消防、环境卫生等方面的管理；

（4）小区停车场的管理；

（5）业主委员会委托的其他物业管理事项。

二、丙方专业顾问服务

2.1丙方提供专业物业管理顾问服务，包括但不限于：

（1）制定物业管理制度；

（2）提供物业管理的专业建议；

（3）协助乙方解决物业管理中的难题。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按照国家和地方有关政策规定收取，具体收费标准如下：

（1）住宅物业：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物业：__________元/平方米·月；

（3）其他：__________元/平方米·月。

四、三方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对物业管理服务进行监督，对乙方违反合同约定或损害业主权益的行为有权要求乙方改正或赔偿；

（2）对丙方提供的服务进行监督，对丙方违反合同约定或损害甲方权益的行为有权要求丙方改正或赔偿；

（3）对物业管理服务提出合理意见和建议；

（4）享有其他法定权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，不得损坏公共设施；

（3）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）依法收取物业管理费用；

（3）依法行使其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）依法履行其他义务。

4.5丙方权利：

（1）按照合同约定提供专业物业管理顾问服务；

（2）依法行使其他权利。

4.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业物业管理顾问服务；

（2）保证服务质量；

（3）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理费用的十分之一计收。

5.4丙方未按约定提供专业物业管理顾问服务的，应向甲方支付违约金，违约金按丙方服务费用的一倍计收。

六、保密条款

6.1本合同内容及双方商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为专业物业管理公司，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障业主的权益。

9.2丙方的专业顾问服务，有助于乙方更好地履行物业管理职责，提升服务质量。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为业主委员会，主导本合同签订，旨在保障业主权益，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

10.2甲方通过引入丙方专业顾问服务，可以更好地监督乙方的物业管理行为，确保乙方按照合同约定提供优质服务。

附件：

1.__________小区物业管理费收费标准；

2.__________小区业主委员会授权书；

3.__________物业公司营业执照复印件；

4.__________物业公司资质证书复印件；

5.__________专业物业管理公司营业执照复印件；

6.__________专业物业管理公司资质证书复印件；

7.__________物业管理服务内容明细表。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“乙方”）：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________

第三方（以下称“丙方”）：__________

鉴于乙方为__________物业公司，甲方为__________开发商，丙方为__________工程监理公司，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程施工，并由丙方提供工程监理服务事宜，达成如下协议：

一、工程范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，负责__________项目的施工，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑工程的施工；

（2）附属设施的施工；

（3）工程的质量、安全、进度管理等；

（4）甲方委托的其他施工事项。

二、丙方工程监理服务

2.1丙方提供工程监理服务，包括但不限于：

（1）监督施工过程，确保施工质量符合国家标准；

（2）审核施工图纸和技术文件；

（3）对施工过程中的变更进行审查和批准；

（4）对施工进度进行监控，确保工程按时完成。

三、施工费用及支付

3.1施工费用总额为__________元，按以下方式支付：

（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%；

（2）进度款：按工程进度分阶段支付，每次支付前乙方需提交工程进度报告及验收单；

（3）结算款：工程完工并通过验收后____个工作日内支付剩余款项的____%。

四、三方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取施工费用；

（2）对工程进度和质量进行控制；

（3）在甲方同意的情况下，对施工方案进行合理调整；

（4）享有其他法定权利。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定和施工图纸进行施工；

（2）确保施工质量符合国家标准；

（3）遵守施工安全规范，确保施工安全；

（4）依法履行其他义务。

4.3甲方权利：

（1）对施工过程进行监督，对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为有权要求乙方改正或赔偿；

（2）对丙方提供的服务进行监督，对丙方违反合同约定或损害甲方权益的行为有权要求丙方改正或赔偿；

（3）享有其他法定权利。

4.4甲方义务：

（1）按照约定支付施工费用；

（2）提供必要的施工条件和支持；

（3）依法履行其他义务。

4.5丙方权利：

（1）按照合同约定提供工程监理服务；

（2）对施工过程中的违规行为提出整改意见；

（3）享有其他法定权利。

4.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供工程监理服务；

（2）确保施工质量符合国家标准；

（3）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时完成工程或施工质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的____%计收。

5.3丙方未按时提供监理服务或监理服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按每日监理服务费用的____%计收。

六、保密条款

6.1本合同内容及双方商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行