住商铺合同标准文本

住商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，须提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

五、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。

5.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应承担因转租或转借产生的全部责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺设施清单

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，须提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商铺租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，承诺在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，支付相应租金或采取其他补救措施。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

六、转租及转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。

6.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应承担因转租或转借产生的全部责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

7.3丙方违反担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺设施清单

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的权益不受侵害。通过增加第三方担保方的介入，进一步增强了甲方的租金收取保障。同时，甲方在合同中享有更多的权利，如解除合同、要求违约金等，以确保其在租赁过程中的利益最大化。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的主要目的是为甲方提供租金支付保障，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将商铺出租给乙方，确保租金的稳定收取。此外，丙方的担保也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业用于开设商店，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：商业零售

1.4物业结构：____________________

1.5物业设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，须提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：物业租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，承诺在本合同租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，支付相应租金或采取其他补救措施。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保物业符合商业使用标准，包括但不限于水电设施、消防设施等。

5.2乙方有权在租赁期间对物业进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.3乙方有权在合同规定的范围内自主经营，不受甲方无理干涉。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致。

6.2甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方的经营权益。

6.3甲方不得在乙方租赁期间单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明

2.物业租赁合同

3.物业设施清单

4.乙方营业执照复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

乙方权益主导目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的经营权益和