上海市出租写字楼合同样本

上海市出租写字楼合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼，具备出租条件，乙方愿意承租该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租位于上海市__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积、结构、配套设施等详见附件一《租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式为：每月__________日前，乙方应向甲方支付当月租金。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按物业管理公司规定，支付物业管理费、公共事业费等相关费用。

4.2甲方应在租赁物交付乙方使用前，将物业管理费、公共事业费等相关费用的缴纳方式告知乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。

六、租赁物的维修及保养

6.1租赁物在租赁期间，如因乙方使用不当或自然损耗等原因造成的损坏，乙方应负责维修、保养。

6.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金按下列标准计算：

（1）逾期支付租金的，每日按租金总额的__________%支付违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应赔偿甲方损失；

（3）逾期交付租赁物的，每日按租赁物价值的__________%支付违约金；

（4）违反本合同其他约定的，按实际损失赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、《租赁物明细表》

二、《物业管理费、公共事业费缴纳明细》

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼，具备出租条件，乙方愿意承租该写字楼，同时第三方作为物业服务方，提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租位于上海市__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积、结构、配套设施等详见附件一《租赁物明细表》。

二、第三方物业服务

2.1第三方作为物业服务方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

2.2第三方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。

4.2租金支付方式为：每月__________日前，乙方应向甲方支付当月租金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，支付物业管理费、公共事业费等相关费用。

5.2第三方应在租赁物交付乙方使用前，将物业管理费、公共事业费等相关费用的缴纳方式告知乙方。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。

七、租赁物的维修及保养

7.1租赁物在租赁期间，如因乙方使用不当或自然损耗等原因造成的损坏，乙方应负责维修、保养。

7.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

8.2甲方有权要求乙方对租赁物进行定期检查、保养，确保租赁物的良好状态。

8.3甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，每日按租金总额的__________%支付违约金。

9.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，应赔偿甲方损失。

9.3乙方如违反物业管理规定，导致第三方服务费用增加，乙方应承担相应费用。

9.4乙方如未按照约定进行租赁物的维修、保养，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

十、第三方责任

10.1第三方应按照合同约定提供物业服务，如因第三方原因导致服务质量下降，甲方有权要求第三方承担相应责任。

10.2第三方应保证物业服务人员具备相应的资质和技能，确保物业服务安全、高效。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为租赁物提供专业、高效的物业服务，保障甲方权益，提高租赁物的整体价值。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护甲方合法权益，实现甲方投资回报。

甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中占据主导地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，降低租赁风险。第三方作为服务提供方，承担起保障租赁物良好状态和服务质量的责任，为甲乙双方提供可靠的服务保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于乙方希望承租位于上海市__________的写字楼用于商务办公，甲方拥有该写字楼出租权，第三方作为物业服务方，提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意出租位于上海市__________的写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积、结构、配套设施等详见附件一《租赁物明细表》。

二、第三方物业服务

2.1第三方作为物业服务方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

2.2第三方应按照国家标准和乙方要求，提供优质的物业服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。

4.2租金支付方式为：每月__________日前，乙方应向甲方支付当月租金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1乙方应按物业管理公司规定，支付物业管理费、公共事业费等相关费用。

5.2第三方应在租赁物交付乙方使用前，将物业管理费、公共事业费等相关费用的缴纳方式告知乙方。

六、租赁物的使用

6.1乙方有权按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。

七、租赁物的维修及保养

7.1租赁物在租赁期间，因正常使用造成的损耗，乙方无需承担维修责任。

7.2乙方如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并在发现租赁物存在质量问题或安全隐患时，要求甲方及时整改。

8.2乙方有权要求第三方提供符合标准的物业服务，如发现服务不符合要求，乙方有权向甲方投诉。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如未按照合同约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

9.2甲方如未按时交付租赁物，每日应向乙方支付__________%的违约金。

9.3甲方如未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

十、第三方责任

10.1第三方应按照合同约定提供物业服务，如因第三方原因导致服务质量下降，乙方有权要求第三方承担相应责任。

10.2第三方应保证物业服务人员具备相应的资质和技能，确保物业服务安全、高效。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份