划拨地流转合同范本

划拨地流转合同范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的划拨土地使用权，并愿意将其部分或全部土地使用权划拨给乙方使用；乙方愿意接受甲方划拨的土地使用权，并按照约定支付相应费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的：甲方将划拨土地使用权划拨给乙方，乙方支付相应费用并使用该土地使用权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其拥有的划拨土地使用权合法有效，并有权将其使用权划拨给乙方。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将划拨土地使用权交付给乙方。

3.甲方应配合乙方办理土地使用权划拨手续，并承担相关税费。

4.甲方应保证土地使用权的划拨不会侵犯第三方的合法权益。

5.甲方应承担因土地划拨所产生的一切法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付划拨土地使用权的费用，并按时足额支付。

2.乙方应按照甲方提供的土地使用条件合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，不得进行违法建设。

4.乙方应负责土地使用过程中的维护、保养和绿化工作。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收土地，并承担接收后的相关责任。

6.乙方应承担因土地使用所产生的一切法律责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付划拨土地使用权的费用。

2.甲方有权监督乙方按照约定合理使用土地，确保土地用途符合规定。

3.甲方有权要求乙方按照约定维护、保养和绿化土地。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付划拨土地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权划拨手续。

3.乙方有权要求甲方协助办理土地使用权划拨手续。

4.乙方有权要求甲方承担因土地划拨所产生的一切法律责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应遵守国家有关土地管理法律法规，不得进行违法建设。

4.双方应承担因违反合同约定所产生的一切法律责任。

合同金额与支付方式：

本合同项下，乙方应向甲方支付划拨土地使用权的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付合同总金额的_____%，即人民币______元整作为首付款。

2.余额支付：乙方应在土地交付使用前，分____期支付剩余款项。具体支付计划如下：

-第____期：土地交付使用后____个工作日内，支付合同总金额的_____%，即人民币______元整；

-第____期：自上一期付款之日起____个工作日内，支付合同总金额的_____%，即人民币______元整；

-以此类推，直至全部款项支付完毕。

支付条件：

1.甲方在收到乙方按照约定支付的首付款或分期付款后，应及时办理土地使用权划拨手续，并在____个工作日内完成土地交付。

2.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____个工作日内出具收据。

3.任何因乙方未按约定支付款项而产生的逾期利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，并按月累积支付。

4.如乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权暂停或终止土地交付，并要求乙方支付违约金。

额外费用：

1.乙方在支付合同金额时，应承担因划拨土地使用权所产生的所有税费，包括但不限于土地登记费、印花税等。

2.如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。

支付方式变更：

双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整或市场变化，导致合同金额或支付方式需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议，以替代原合同中相应条款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间、地点和方式交付土地使用权的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.甲方未按约定提供土地使用权划拨手续的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方未按约定合理使用土地或擅自改变土地用途的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可采取以下方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：除仲裁条款外，任何一方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。

4.争议解决费用：双方在解决争议过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小分担。

三、违约金的计算与支付

1.违约金应以人民币计算，按合同约定的比例计算，并支付至对方指定账户。

2.甲方或乙方支付违约金后，不影响其依法主张其他违约责任。

四、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件解除合同的条件及具体处理办法，双方应在收到通知之日起____个工作日内协商确定。如协商不成，按上述争议解决方式处理。

五、合同解除

1.如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方或乙方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行合同义务；

b.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

c.法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照约定或法律法规的规定处理合同解除后的善后事宜。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成土地使用权的全部支付并取得土地使用权终止之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同期满或乙方完成土地使用权的全部支付并取得土地使用权后，合同自动终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达之日起终止。

c.如发生法律规定的其他合同终止情形，本合同终止。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照合同中各自提供的地址进行送达。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后的____个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。

六、争议解决

本合同的争议解决方式及适用法律如前所述。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

八、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

九、合同签署

本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表：__________，乙方代表：__________。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权划拨申请文件：包括但不限于土地划拨申请书、土地使用权划拨申请表、相关证明文件等。

2.土地使用权划拨审批文件：包括但不限于土地划拨批准文件、土地使用权证复印件等。

3.土地使用权划拨合同：包括但不限于土地使用权划拨合同文本、双方签字盖章的合同副本。

4.土地使用权划拨费用清单：详细列出划拨土地使用权所需支付的费用，包括但不限于土地出让金、相关税费等。

5.土地使用权划拨相关协议：包括但不限于土地使用权转让协议、土地使用权租赁协议等。

6.土地使用权划拨手续办理流程图：展示土地使用权划拨手续办理的各个步骤和所需材料。

7.土地使用权划拨相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

8.土地使用权划拨涉及的相关技术文件：包括但不限于地质勘察报告、工程设计图纸、施工方案等。

9.土地使用权划拨涉及的各类证件复印件：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码