房屋贷款合同附件清单

房屋贷款合同附件清单编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买位于__________的房屋，需要向乙方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同附件清单旨在明确甲方在申请房屋贷款过程中，需向乙方提供的各类文件和资料，以确保贷款申请的顺利进行。

二、合同背景：甲方拟购买位于__________的房屋，总价为__________元，甲方已向乙方申请贷款__________元，双方同意按照本合同附件清单的要求，提供相关文件和资料。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（贷款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，及时、足额偿还乙方贷款本息。

2.甲方有义务如实向乙方提供其财产、收入和信用状况等贷款申请所需资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自将贷款用于非合同约定的用途。

4.甲方有义务遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，确保贷款资金用于合法合规的用途。

5.甲方在贷款期间，如因个人原因导致无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，并协商解决方案。

乙方（借款人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在甲方偿还贷款本息时，及时、足额扣除相应的利息和费用。

2.乙方有义务对甲方提供的贷款申请资料进行审核，确保贷款发放的合法合规。

3.乙方应妥善保管贷款合同及相关文件，确保合同条款的履行。

4.乙方有义务在甲方无法按时还款时，采取合理措施追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方隐私信息，确保甲方的合法权益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并有权要求乙方在合同期限内支付贷款本息。

2.甲方有权对乙方提供的贷款申请资料进行核实，并有权要求乙方提供补充材料。

双方义务：

1.双方均有义务遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。

2.双方均有义务在合同履行过程中，积极协商，妥善解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方均有义务按照国家法律法规和社会主义市场经济原则，公平、公正地处理合同纠纷。

4.双方均有义务在合同履行过程中，尊重对方合法权益，不得采取不正当手段损害对方利益。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额：本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买位于__________房屋的贷款本金。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在本合同签订后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。

2.利息支付：贷款利息按月计收，甲方应于每月的__________日前，向乙方指定的账户支付当月应还利息。

3.本金偿还：贷款本金按等额本息方式偿还，甲方应于每月的__________日前，向乙方指定的账户偿还当月应还本金及利息。

4.额外费用：若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率的__________倍支付逾期利息。此外，甲方还应承担乙方因此产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.支付条件：甲方支付贷款本息前，应确保其账户内资金充足，并能及时完成支付。

三、财务结算：

1.乙方应在每次支付利息或本金后，向甲方提供详细的支付凭证。

2.甲方应保留所有支付凭证，并在贷款还清后，向乙方提供还款确认书。

四、税务处理：

1.甲方应依法缴纳因贷款而产生的所有税费。

2.乙方应依法开具贷款利息发票，甲方应在收到发票后__________个工作日内支付相关税费。

五、货币单位：本合同金额及支付款项均以人民币计价。

六、变更与调整：

1.若国家政策、利率调整等因素导致贷款金额、利率或支付方式发生变化，双方应协商一致后，按变更后的条款执行。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定的时间偿还贷款本息，构成违约。乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并有权根据中国人民银行同期贷款利率的__________倍收取违约金。

2.若甲方未经乙方同意，将贷款用于非合同约定的用途，构成违约。乙方有权要求甲方立即停止使用贷款，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

3.若乙方未能按照合同约定的时间发放贷款，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，避免采取可能加剧争议的行为。

3.双方同意，如选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

1.若双方选择诉讼解决争议，合同签订地为__________，双方同意该法院为第一审法院。

2.若双方选择诉讼解决争议，合同履行地为__________，双方同意该法院为第一审法院。

五、其他：

1.本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件清单及甲方提供的所有相关文件和资料均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方偿还乙方全部贷款本息之日止。

三、变更与解除：

1.本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

四、终止条款：

1.本合同在以下情况下终止：

a.甲方偿还乙方全部贷款本息；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理贷款结清手续，并相互提供相应的证明文件。

五、通知：

1.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________个工作日书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

六、争议解决：

本合同的争议解决机制见“违约与争议解决机制”条款。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件构成双方之间完整的协议，取代了以前所有关于本合同的口头或书面协议。

3.本合同及其附件的标题仅为方便查阅，不影响其法律效力。

4.本合同及其附件的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

八、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

一、房屋买卖合同

1.房屋买卖合同正本

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、贷款申请材料

1.甲方身份证明复印件

2.甲方收入证明复印件

3.甲方婚姻状况证明复印件（如有）

4.甲方信用报告复印件

5.甲方贷款用途说明

三、房屋评估报告

1.房屋评估报告正本

四、房屋产权证明文件

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权转移登记证明复印件

五、贷款合同及相关文件

1.房屋贷款合同正本

2.贷款合同补充协议（如有）

六、担保材料（如有）

1.担保合同正本

2.担保人身份证明复印件

3.担保人财产证明复印件

七、其他相关文件

1.房屋抵押合同复印件（如有）

2.房屋租赁合同复印件（如有）

3.房屋维修基金缴纳证明复印件（如有）

4.乙方出具的贷款承诺书复印件

附件材料应由甲方在合同签订前准备齐全，并确保其真实、完整。乙方有权在合同履行过程中随时要求甲方提供相关附件材料。附件材料与本合同具有同等法律效力。如附件材料内容发生变更，双方应按照合同约定及时更新。

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（贷款人）签字（或盖章）：________________

甲方代表姓名：_______________