冷链仓储租赁协议

冷链仓储租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷链仓储设施，乙方有意租赁该设施用于储存、保管及配送相关产品，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于__________的冷链仓储设施，包括但不限于__________。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁上述冷链仓储设施用于储存、保管及配送相关产品。

四、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

五、双方权利义务：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保租赁物的安全、完好。

六、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的所有权及使用权合法、有效，并确保租赁物符合国家有关冷链仓储的标准和要求。

2.甲方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

3.甲方应按照协议约定，向乙方提供租赁物的使用说明书、操作规程等相关资料。

4.甲方应保证租赁物在租赁期间的安全，对因租赁物本身缺陷或甲方原因造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方应按照协议约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状，或按照乙方要求进行相应的处理。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应遵守国家有关冷链仓储的法律法规，确保储存、保管及配送的产品符合相关标准。

3.乙方应按照协议约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延。

4.乙方应妥善保管租赁物，不得因乙方原因造成租赁物的损坏或损失。

5.乙方应按照协议约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状，或按照甲方要求进行相应的处理。

6.乙方应保证租赁物在租赁期间的安全，对因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.乙方应遵守租赁场所的规章制度，不得从事违法活动，不得影响甲方及其他租赁户的正常使用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律手段。

3.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书、操作规程等相关资料。

4.乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。

5.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至原状。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的所有权及使用权合法、有效。

2.甲方有义务按照协议约定提供租赁物的使用说明书、操作规程等相关资料。

3.甲方有义务在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。

4.乙方有义务按照协议约定合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。

5.乙方有义务按照协议约定按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下的总租金为人民币__________元（大写：__________元整），该金额为租赁期间乙方应向甲方支付的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁保证金。

2.按月支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.预付款：乙方可在租赁期限内，根据实际需求向甲方支付预付款，预付款金额不得超过一个月的租金总额，且预付款不计入租金总额。

4.结算方式：租金支付可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行。

三、额外费用

1.乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的额外费用，如但不限于电费、水费、物业管理费等，由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏或产生维修费用，乙方应承担相应的维修费用。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.若乙方未按约定支付额外费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。

五、支付凭证

1.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证，以作为乙方已支付租金的证明。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方开具合法的税务发票。

六、资金流转

1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时将款项用于租赁物的维护和保养。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物维护和保养的相关记录。

本协议项下的所有支付均应以人民币计价，并按照中国法律和双方约定执行。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能按照协议约定提供符合要求的租赁物，或未在约定时间内进行必要的维护和保养，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付租金，构成违约，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日租金的__________%支付滞纳金。

3.若乙方违反租赁协议，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担恢复费用。

4.若因乙方原因造成租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿费用。

二、违约责任

1.任何一方违约，应立即停止违约行为，并采取必要措施纠正违约。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但不得低于因违约造成的实际损失。

3.若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定或由法院判决。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方未选择仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

四、适用法律与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

五、其他

1.本协议项下的任何通知或通讯，除本协议另有约定外，均应以书面形式进行。

2.任何一方未行使或部分行使本协议项下的权利，不应被视为放弃该权利，也不影响该方在将来行使该权利。

3.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本租赁协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议暂不生效：

1.甲方提供的租赁物已通过相关部门的验收，符合租赁条件；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及租赁保证金；

3.双方已就本协议的全部内容达成一致，并无任何争议。

二、有效期

本租赁协议的有效期为__________年，自双方约定的生效之日起计算。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

四、终止条款

1.本租赁协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正，对方有权解除本协议。

2.租赁期满或协议终止时，乙方应将租赁物恢复至原状，或按照甲方要求进行相应的处理。

五、通知与送达

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照本协议中双方提供的地址进行送达。

2.如因地址变更或其他原因导致通知未能送达，视为已送达。

六、争议解决

本协议项下的争议解决方式，除本协议约定的仲裁或诉讼外，双方应遵守相关法律法规和行业规范。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜，按照法律规定执行。

附件：

一、租赁物清单

1.冷链仓储设施的基本情况，包括但不限于面积、容量、温度控制等。

2.冷链仓储设施的详细设备清单，包括制冷设备、货架、照明设备等。

二、租赁物使用说明书

1.冷链仓储设施的操作规程和注意事项。

2.设备维护保养指南。

三、租赁场地平面图

1.冷链仓储场地的平面布局图，标注各个区域的用途和设备位置。

四、租赁合同附件

1.租赁双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。

2.冷链仓储设施的产权证明或租赁合同复印件。

3.甲方提供的租赁物验收报告。

五、相关法律法规及标准

1.国家及地方有关冷链仓储的法律法规、行业标准和技术规范。

六、其他附件

1.乙方提供的储存、保管及配送相关产品的技术参数和产品