短租合同的延续条款

短租合同的延续条款编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方将其位于__________的房屋出租给乙方使用，双方于__________年__________月__________日签订了《短租合同》（以下简称“原合同”）。现因原合同即将到期，经双方协商一致，特订立本《短租合同的延续条款》（以下简称“本合同”），以明确双方在原合同基础上的权利义务。

本合同旨在明确原合同到期后，甲方继续出租房屋给乙方使用的相关事宜，包括租赁期限、租金支付、押金退还等，以保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷，并确保乙方在使用过程中不受第三方的追索。

2.甲方应保证出租房屋符合国家规定的居住条件，不存在影响乙方正常居住使用的安全隐患。

3.甲方应在租赁期限内，按照约定时间向乙方提供房屋钥匙，并确保乙方顺利入住。

4.甲方应遵守国家和地方的房地产租赁管理规定，依法纳税。

5.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得擅自解除合同或提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按照约定退还押金。

5.乙方应配合甲方进行房屋检查，及时报告房屋存在的损坏情况。

6.乙方应遵守合同约定，不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

双方权利：

1.甲方享有在租赁期限内对房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方享有在租赁期限内对房屋的占有、使用和居住权。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全、整洁，并及时维修房屋损坏部分。

2.乙方有义务爱护房屋，合理使用，并承担房屋使用过程中的合理费用。

3.双方均有义务在合同履行过程中，遵循诚实信用原则，相互尊重，相互配合。

4.双方均有义务在合同履行过程中，积极解决合同履行中发生的争议，不得损害对方合法权益。

5.双方均有义务按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同当日支付首月租金人民币__________元整（大写：__________元整）；

b.乙方应在每月__________日前支付下一个月的租金人民币__________元整（大写：__________元整）；

c.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照合同约定退还押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.额外费用：

a.乙方在使用房屋过程中产生的公共事业费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方自行承担；

b.因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；

c.乙方应按照物业管理规定支付物业管理费、停车费等相关费用。

5.支付条件：

a.乙方支付租金时，应提供有效支付凭证，甲方应予以确认；

b.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证；

c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.甲方收到乙方支付的租金后，应及时将收据或发票交付给乙方，作为乙方已支付租金的凭证。

7.如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方应提前__________日通知乙方，并按调整后的租金标准执行。

本合同金额与支付方式条款为双方权利义务的核心内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。

b.乙方违约：若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、修缮费用等。

c.甲方或乙方如违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

b.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

3.争议解决方式：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

除非双方另有约定，合同履行过程中产生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决费用的承担：

a.因违约行为产生的争议解决费用，由违约方承担。

b.因其他争议产生的解决费用，根据争议解决结果由双方合理分担。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限开始之日起正式履行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更和终止条款：

a.合同的变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。

b.合同的终止：以下情况可导致合同终止：

i.租赁期限届满，双方未续签合同；

ii.任何一方违约，守约方有权解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.双方协商一致解除合同。

c.合同解除后的处理：

i.解除合同后，乙方应按照合同约定退还房屋及附属设施，并结清所有费用；

ii.甲方应退还乙方已支付的押金。

4.通知：

双方应按照合同约定履行通知义务，任何一方变更联系方式，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。

6.争议解决：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同份数：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋租赁合同附件一：《房屋租赁清单》，详细列明出租房屋的设施、设备及其现状。

2.房屋租赁合同附件二：《房屋使用规则》，包括房屋使用注意事项、禁止行为等。

3.房屋租赁合同附件三：《房屋维修责任清单》，明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务。

4.房屋租赁合同附件四：《租金支付凭证》，包括首月租金支付凭证及后续租金支付凭证。

5.房屋租赁合同附件五：《押金收据》，证明乙方已向甲方支付押金。

6.房屋租赁合同附件六：《房屋验收报告》，由乙方在入住时对房屋状况进行验收，并填写验收报告。

7.房屋租赁合同附件七：《物业管理规定》，包括物业管理费缴纳、公共区域使用等规定。

8.房屋租赁合同附件八：《不可抗力事件证明》，如遇不可抗力事件，需提供相关证明材料。

9.房屋租赁合同附件九：《合同变更协议》，如合同需变更，双方签署的书面变更协