土地流转土地承包合同书

土地流转土地承包合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为：_______1.3合同签订地点本合同签订地点为：_______1.4合同双方信息1.4.1出让方（甲方）信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.4.2承包方（乙方）信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________1.5合同背景甲乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方将土地流转给乙方承包使用事宜，经友好协商，达成如下协议。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方将位于_______（具体地址）的土地流转给乙方使用。2.2土地面积甲方流转给乙方的土地面积为_______（具体面积，单位：平方米）。2.3土地用途甲方流转给乙方的土地用途为_______（具体用途，如农业种植、养殖等）。2.4土地现状甲方流转给乙方的土地现状为_______（具体描述，如平整、有建筑物等）。第三章土地流转期限3.1流转期限本合同约定的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2流转期限延长在合同约定的流转期限届满前，甲乙双方可协商一致，将流转期限延长_______年。第四章土地流转费用4.1土地流转费用乙方应按照本合同约定，向甲方支付土地流转费用。4.2土地流转费用标准土地流转费用按_______（具体计算方式，如按年支付、按亩支付等）计算，每年（或每亩）支付_______元。4.3土地流转费用支付方式乙方应于每年（或每亩）土地流转费用到期前_______日内，将费用支付至甲方指定的账户。第五章土地使用条件5.1土地使用范围乙方在甲方流转的土地上，仅限于进行_______（具体描述，如农业种植、养殖等）活动。5.2土地使用要求乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。5.3土地使用禁止事项乙方在使用土地过程中，禁止以下行为：5.3.1未经甲方同意，擅自改变土地用途；5.3.2未经甲方同意，擅自将土地转包、出租或抵押；5.3.3未经甲方同意，擅自破坏土地资源；5.3.4其他违反国家法律法规和本合同约定的行为。5.4土地使用变更如因国家政策调整、城市规划等原因，需要变更土地用途或使用方式，甲乙双方应协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。5.5土地使用收益乙方在使用土地过程中产生的收益，归乙方所有，甲方不得干涉。5.6土地使用维护乙方应负责土地的使用维护，保证土地的可持续利用。5.7土地使用期满后的处理合同期满后，甲方有权收回土地，乙方应按照约定将土地恢复原状，并退还给甲方。第六章土地流转费用结算与支付6.1费用结算6.1.1年度结算乙方应在每年12月31日前，向甲方提交土地流转费用年度结算报告，报告应包括但不限于实际使用面积、已支付费用和未支付费用等内容。6.1.2费用审核甲方应在收到乙方提交的年度结算报告后15个工作日内完成审核，如有异议，应及时与乙方沟通，并在30个工作日内解决。6.2支付方式6.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用，具体账户信息以甲方提供的银行汇款通知书为准。6.2.2乙方在支付费用时，应在汇款凭证上注明合同编号及支付月份，以保证费用的准确结算。6.3拖欠处理6.3.1若乙方拖欠土地流转费用，甲方有权采取以下措施：a)通过书面通知提醒乙方及时支付；b)持续拖欠的情况下，甲方有权暂时限制乙方使用土地；c)甲方有权根据法律规定追究乙方的法律责任。第七章土地流转期间的管理7.1土地使用权管理7.1.1乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用途。7.1.2乙方在土地流转期间，应负责土地的管理和维护，保证土地的可持续利用。7.2农业技术指导甲方应提供必要的农业技术指导，乙方应积极配合，共同提高农业生产效率。7.3农业投入品采购乙方在购买农业投入品（如种子、肥料、农药等）时，应优先考虑甲方推荐的优质产品，并保证投入品的质量。第八章土地流转期满后的处理8.1土地返还8.1.1土地流转期满后，乙方应按照原状将土地返还给甲方。8.1.2乙方应保证土地流转期满时，土地的质量不低于流转前。8.2土地复垦8.2.1如因乙方使用土地导致土地质量下降，乙方应在合同期满前，根据甲方的要求进行土地复垦。8.2.2土地复垦的具体要求和费用由甲乙双方协商确定。第九章合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可由任何一方解除。9.1.2甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同。9.1.3乙方如严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2合同终止程序9.2.1解除或终止合同前，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并签署书面协议。9.2.2合同解除或终止后，甲乙双方应按约定办理土地流转费用的结算。第十章合同的其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本合同的内容及执行过程中获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限为本合同有效期及其后的两年。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：a)甲方：通过合同中约定的甲方地址邮寄或发送至乙方法定代表人或授权代表；b)乙方：通过合同中约定的乙方地址邮寄或发送至甲方法定代表人或授权代表。10.2.2通知送达日期以对方签收或邮件邮戳日期为准。10.3争议解决10.3.1因本合同产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.3.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一章合同生效与备案11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2备案本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，将本合同报土地管理部门备案。11.3合同文本本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1本合同在有效期内，甲乙双方任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。12.1.2以下情况下，本合同可依法解除：a)不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违约；c)合同约定的其他解除条件成立。12.2合同终止12.2.1合同期满后，双方未续签新合同的，本合同自行终止。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：a)土地权属证明文件复印件；b)土地流转费用计算表；c)土地使用协议；d)其他与合同履行相关的文件。13.2附件效力合同附件