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文档简介
储藏室买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系方式:_________________地址:_________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系方式:_________________地址:_________________第一章定义及术语1.1本合同所述之“储藏室”系指位于____________________的储藏室,具体位置及面积见附件一。1.2“甲方”指储藏室的卖方,即____________________。1.3“乙方”指储藏室的买方,即____________________。第二章合同目的与标的2.1本合同旨在明确甲乙双方就储藏室买卖事宜所达成的一致意见。2.2甲方同意将储藏室出售给乙方,乙方同意购买该储藏室。第三章价格与支付3.1储藏室的总价为人民币(大写):________元整(小写):________元。3.2乙方应在合同签订后________日内,向甲方支付总价款的________%作为首付款,余款在办理过户手续后________日内支付。3.3乙方支付首付款后,甲方应开具正规发票。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证储藏室权属清晰,不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应在合同签订后________日内,协助乙方办理过户手续。4.1.3甲方应保证储藏室在交付前,不存在任何遗留问题。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在合同约定的时间内,对储藏室进行实地查看。4.2.2乙方应按照约定时间支付总价款。4.2.3乙方应遵守我国法律法规,合理使用储藏室。第五章交付与验收5.1甲方应在合同约定的时间内,将储藏室交付给乙方。5.2乙方在验收储藏室时,如发觉存在质量问题,甲方应在________日内进行修复。5.3乙方在验收合格后,应签署验收报告,并将验收报告交付甲方。5.4储藏室交付后,甲方不再承担任何与储藏室有关的责任。第六章产权及法律瑕疵担保6.1甲方保证其对储藏室拥有合法、完整的所有权,且储藏室不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。6.2甲方承诺在签订本合同之前,储藏室未曾发生过涉及生命财产安全的重大,未曾被用于非法用途。6.3甲方应保证储藏室不存在任何法律瑕疵,包括但不限于产权纠纷、遗产纠纷等。6.4若因甲方原因导致储藏室产权不清晰或存在法律瑕疵,甲方应承担一切法律责任,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七章质量保证与维护7.1甲方保证储藏室的结构安全,符合国家关于建筑安全的相关标准。7.2甲方应保证储藏室在交付乙方时,内部设施及装修符合合同约定的标准。7.3甲方提供储藏室的质量保修期为________年,自交付之日起计算。保修期内,如储藏室出现非人为原因造成的质量问题,甲方应负责修复。7.4乙方在使用储藏室期间,应合理维护,不得进行任何可能影响储藏室安全及使用寿命的改动。第八章争议解决8.1若本合同履行过程中发生争议,双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意,因本合同引起的任何争议,均适用中华人民共和国的法律。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方签字盖章后生效。9.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。10.2若甲方未能按约定时间交付储藏室,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总价的________%。10.3若乙方未能按约定时间支付价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同总价的________%。10.4由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供证明。不可抗力因素包括自然灾害、行为、战争等。10.5本合同项下的违约责任,不影响双方依法应承担的其他责任。第十一章转让及继承11.1除本合同另有约定外,乙方在履行完付款义务后,有权将储藏室转让给第三方。11.2乙方转让储藏室时,应保证受让方了解并同意本合同的全部条款。11.3储藏室转让后,乙方与甲方的权利义务关系终止,受让方承接乙方的权利与义务。11.4乙方在转让储藏室前,应书面通知甲方,并保证转让行为符合法律法规的规定。12.1若乙方因继承、赠与等原因发生变更,新的权利人应承接乙方的权利与义务。12.2新的权利人应在变更发生后________日内,向甲方提供相关证明文件,并办理变更手续。第十二章税费及费用12.1本合同项下的储藏室买卖,甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定,承担相应的税费。12.2甲方应承担因出售储藏室而产生的相关税费,包括但不限于个人所得税、营业税等。12.3乙方应承担因购买储藏室而产生的相关税费,包括但不限于契税、印花税等。12.4双方应在合同签订后________日内,向相关部门缴纳各自应承担的税费。第十三章保密13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日终止。13.3除法律要求或双方另有约定外,任何一方未经对方同意,不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密等。13.4若一方违反保密义务,应向对方支付违约金,并赔偿因此造成的一切损失。第十四章一般规定14.1本合同的任何条款如与法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行,但不影响其他条款的有效性。14.2本合同的有效期自双方签字盖章之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。14.4本合同的任何修改、补充均须采用书面形式,经双方签字盖章后生效。第十五章终止与解除15.1在合同履行期间,如一方违反合同规定,另一方有权要求终止或解除本合同。15.2若甲方未能按约定时间交付储藏室,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。15.3若乙方未能按约定时间支付价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。15.4本合同的终止或解除不
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