商务中心租赁管理协议

商务中心租赁管理协议第一章总则1.1合同编号本协议编号为______。1.2当事人信息1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3合同标的1.3.1租赁物甲方同意将位于____________________的商务中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.3.2租赁用途乙方租赁租赁物的用途为____________________。1.4合同期限1.4.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2租赁期限的延长在租赁期限届满前，如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限不得超过______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额本合同租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。1.5.2租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______。1.5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。第二章租赁物的使用2.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行____________________等合法经营活动。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。2.2.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。2.3使用维护2.3.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。2.3.2乙方应负责租赁物内的日常维护和保养。第三章租赁物的交付与接收3.1交付时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。3.2接收条件乙方在接收租赁物时，应检查租赁物的状况，如有不符合合同约定的，应在______日内通知甲方。3.3接收手续乙方应在接收租赁物后______日内，向甲方办理租赁物的接收手续。第四章租赁物的维修与保养4.1甲方维修责任4.1.1甲方应负责租赁物在租赁期间内的维修，包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维修。4.1.2甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。4.2乙方维修责任4.2.1乙方应负责租赁物内的装修、设备等的维修。4.2.2乙方应在接到维修通知后______日内进行维修。第五章租赁物的保险5.1甲方保险甲方应自行投保租赁物的财产保险，并保证保险金额不低于租赁物的市场价值。5.2乙方保险乙方应自行投保其个人财产保险，并保证保险金额不低于其个人财产价值。5.3保险赔偿如因保险导致租赁物或乙方财产损失，双方应按照保险合同约定处理赔偿事宜。5.4通知义务双方应在保险发生后______日内，互相通知对方，以便及时处理保险赔偿事宜。第六章乙方权益与义务6.1经营权6.1.1乙方在租赁期间内享有租赁物的使用权，并有权在租赁物内进行经营活动。6.1.2乙方应遵守国家法律法规和租赁地的相关管理规定。6.2商标使用6.2.1乙方在使用租赁物进行经营活动时，如需使用商标，应事先获得甲方同意，并承担相关法律责任。6.3数据保护6.3.1乙方应保证租赁物内的商业数据和信息的安全，防止泄露给第三方。6.4设施维护6.4.1乙方应负责租赁物内乙方自行安装的设施、设备的维护。6.4.2乙方在租赁物内新增设施、设备时，应事先获得甲方同意，并保证其符合相关安全标准。第七章甲方权益与义务7.1租赁物维护7.1.1甲方应保证租赁物的主体结构安全，并对租赁物进行必要的维护和保养。7.1.2甲方应负责租赁物内的公共设施和公共区域的清洁和维修。7.2租赁物管理7.2.1甲方有权对租赁物进行管理，包括但不限于制定租赁物的使用规则和收费规定。7.2.2甲方应保证租赁物的安全，采取必要的安全措施，预防和处理安全。7.3水电费缴纳7.3.1甲方负责缴纳租赁物内的公共水电费用。7.3.2乙方应按实际使用情况缴纳其个人使用的相关水电费用。第八章租赁物的转租与转借8.1转租规定8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.1.2甲方同意转租的，乙方应将转租协议及相关手续提交甲方审核。8.2转借规定8.2.1乙方不得将租赁物转借给他人使用。8.2.2如乙方因特殊情况需要将租赁物临时转借他人使用，应事先获得甲方书面同意，并承担相应的责任。第九章不可抗力9.1定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。9.2通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。9.3期限不可抗力事件发生期间，合同双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行。9.4责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十章合同的解除10.1解除条件10.1.1甲方因国家政策调整或租赁物需要，有权提前解除本合同。10.1.2乙方因租赁物存在严重质量问题或甲方违反合同约定，有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方。10.2.2接到解除合同通知的一方应在______日内作出书面回复。10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方应将租赁物恢复原状，并按照合同约定支付相应的费用。10.3.2解除合同后，合同中未履行部分的款项和费用按比例退还或支付。第十一章租赁物的退还与验收11.1退还条件11.1.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时乙方应将租赁物退还给甲方。11.1.2乙方在退还租赁物前，应保证租赁物处于良好的使用状态。11.2验收标准11.2.1退还的租赁物应与交付时基本一致，无损坏、锈蚀或其他影响正常使用的问题。11.2.2乙方应将租赁物内的设施、设备清理干净，并恢复原状。11.3验收程序11.3.1乙方应在合同解除后______日内，将租赁物退还给甲方。11.3.2甲方应在收到租赁物后______日内进行验收，并出具验收报告。11.4退还费用11.4.1乙方应按合同约定支付租赁物退还费用。11.4.2甲方应按实际验收结果，扣除乙方应承担的费用后，退还剩余费用给乙方。第十二章合同的终止12.1终止条件12.1.1合同期满，自然终止。12.1.2因不可抗力或其他法定事由导致合同无法继续履行，合同终止。12.2终止程序12.2.1双方应提前______日书面通知对方合同终止事宜。12.2.2收到终止通知的一方应在______日内确认，并作出书面回复。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和费用。12.3.2双方应相互确认合同终止，并归档保存。第十三章其他13.1文件保存13.1.1双方应妥善保存合同文本及相关附件。13.1.2如合同文本或附件遗失，由一方提供相应证明，另一方负责补发。13.2语言文本本合同以中文