物业服务劳务承包合同

物业服务劳务承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1发包方发包方是指委托承包方提供物业服务劳务的一方，具有对物业服务劳务进行监督、管理和评估的权利，同时承担相应的责任和义务。1.2承包方承包方是指接受发包方委托，提供物业服务劳务的一方，应按照合同约定的服务范围、质量标准和期限，履行相应的服务义务，并获得相应的劳务费用。第二章：服务范围承包方应提供以下物业服务劳务：小区公共区域的清洁服务，包括道路、楼道、电梯、垃圾桶等公共区域的清扫、保洁和垃圾清运。小区公共设施的维护服务，包括电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等公共设施的日常维护、保养和故障排除。小区安全管理服务，包括门禁管理、巡逻检查、车辆管理等安全防范措施的实施。小区绿化养护服务，包括小区内花草树木的种植、养护、修剪和病虫害防治。其他与物业服务相关的劳务服务，如小区公共区域的消杀服务、节日装饰服务等。第三章：服务期限本合同的服务期限为[起始日期]至[结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签合同。如双方同意续签合同，应在服务期限届满前[续签合同期限]内签订书面续签合同。第四章：服务质量标准承包方应按照以下质量标准提供物业服务劳务：清洁服务标准：公共区域地面清洁无杂物，墙面无污渍，楼道扶手无灰尘，电梯轿厢内清洁无异味，垃圾桶每日清理不少于[清理次数]次。设施维护服务标准：公共设施运行正常，定期进行保养和维护，电梯故障响应时间不超过[响应时间]小时，给排水系统无漏水现象，供电系统稳定可靠。安全管理服务标准：门禁系统正常运行，巡逻检查频次不少于[检查频次]次/天，车辆管理有序，保证小区内无安全发生。绿化养护服务标准：花草树木生长良好，无枯萎、病虫害现象，定期进行修剪和施肥，绿化覆盖率达到[覆盖率标准]。其他服务标准：根据具体服务内容，制定相应的质量标准，并保证服务质量符合发包方的要求。第五章：劳务费用及支付方式5.1劳务费用标准劳务费用标准为每月[具体金额]元，具体费用根据服务范围和服务质量标准进行调整。如因服务内容增加或减少，劳务费用相应调整。5.2支付时间及方式发包方应在每月[支付日期]前，将上月的劳务费用支付给承包方。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，承包方应提供合法的发票或收据。如发包方未按时支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向承包方支付违约金。第六章：双方权利与义务6.1发包方权利与义务发包方有权对承包方的服务质量进行监督和评估，如发觉服务质量不符合合同约定，有权要求承包方及时整改。发包方应按照合同约定支付劳务费用，不得无故拖欠或拒付。发包方应提供必要的协助和支持，如提供物业服务所需的场地、设施等。发包方应尊重承包方的合法权益，不得干涉承包方的正常服务活动。6.2承包方权利与义务承包方有权按照合同约定收取劳务费用，如发包方未按时支付劳务费用，承包方有权停止服务。承包方应按照合同约定的服务范围、质量标准和期限，提供优质的物业服务劳务。承包方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法违规活动。承包方应加强对服务人员的管理，保证服务人员具备相应的资质和技能，服务态度良好。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.2合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同。第八章：违约责任8.1发包方违约责任如发包方未按照合同约定支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向承包方支付违约金。如逾期支付超过[逾期天数]日，承包方有权解除本合同，并要求发包方承担因此造成的损失。8.2承包方违约责任如承包方未按照合同约定提供物业服务劳务，或服务质量不符合合同约定，发包方有权要求承包方限期整改。如承包方在限期内未整改或整改后仍不符合合同约定，发包方有权扣除相应的劳务费用，并要求承包方承担因此造成的损失。如承包方严重违反合同约定，发包方有权解除本合同，并要求承包方承担违约责任。第九章：争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。10.2通知条款双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式发出，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式发出，以对方收到之日视为送达之日。10.3合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11