办公楼物业管理服务合同书5篇

办公楼物业管理服务合同书5篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________办公楼实行物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况该物业位于_________，建筑面积_________平方米，物业类型为_________。二、物业管理服务内容1.乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化、水系、喷泉、照明设施的养护和管理；（5）公共安全防范设施（监控设备、红外线报警器等）的养护和管理；（6）物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理；（7）物业管理档案的管理；（8）物业维修资金的代收代支和代管服务；（9）协助甲方处理房屋质量问题；（10）其他委托物业管理事项。2.乙方提供物业服务时，应遵循下列要求：（1）严格按照有关法律、法规及行业规范提供服务；（2）按照国家及地方物业服务标准提供服务；（3）按照合同约定及甲方指示提供服务。三、物业管理服务期限物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方可根据实际情况续签。四、物业管理服务费及支付方式1.甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业管理服务费，合计每月应支付_________元。甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付该月的管理费。2.甲方可按照年度一次性支付的方式向乙方支付物业管理服务费，每年度应付管理费为_________元。甲方应于每年度的第一个月向乙方支付该年度管理费。3.甲方应按照每半年支付的方式向乙方支付物业管理服务费，每半年应付管理费为_________元。甲方应于每半年度的第一个月向乙方支付该半年度管理费。4.甲方应按照年度分期付款的方式向乙方支付物业管理服务费，具体付款时间及金额如下：_________。5.甲方应按时足额支付物业管理服务费，如逾期支付，则应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。6.甲方有义务协助乙方完成收费工作，对欠费客户采取必要措施进行催缴。如因甲方原因造成收费延误或无法完成收费，乙方不承担任何责任。7.甲方在办理入住手续时向乙方支付首期物业管理服务费及其他相关费用。首期物业管理服务费及其他相关费用的金额和用途如下：_________。8.甲方应按照合同约定及时足额向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用，如因甲方原因造成欠费，乙方有权要求甲方补交欠款并收取滞纳金。滞纳金按照欠费金额的千分之五计算。9.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用，如因甲方原因造成欠费，乙方有权要求甲方补交欠款并承担相应的违约责任。违约金按照欠费金额的千分之五计算。篇2甲方（委托方）：XXXX办公楼业主委员会地址：XXXX办公楼法定代表人：XXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX物业管理有限公司法定代表人：XXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX办公楼位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，共有XX层，配套设施完善，环境优美。二、委托管理服务内容1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.物业管理区域内公共秩序的维护和协助做好安全防范工作；4.物业管理区域内环境卫生和绿化美化的管理服务；5.交通秩序与车辆停放的管理服务；6.物业管理服务档案和物业档案的管理。三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不当管理行为造成甲方财产损失的，甲方有权要求乙方赔偿；（2）有权了解乙方物业管理的实施情况，并监督乙方的物业管理工作；（3）甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；（4）甲方应协助乙方处理与业主之间的关系，维护物业管理的顺利进行。2.乙方权利和义务（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料，并有权对甲方提供的资料进行核实；（3）乙方应当按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供规范、优质的物业管理服务；（4）乙方应当加强与业主的沟通与联系，及时了解并处理业主的意见和建议，提高服务质量。（5）乙方应当建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和有效管理。（6）乙方应当采取必要的安全措施，保障物业管理区域内的人身和财产安全。（7）乙方应当协助甲方处理与业主之间的关系，维护物业管理的顺利进行。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用由乙方根据本合同约定的服务内容和标准，以及实际提供的服务量确定，并报甲方批准后执行。具体费用包括但不限于：（1）房屋共用部位的维护和管理费用；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理费用；（3）物业管理区域内公共秩序的维护和协助做好安全防范工作费用；（4）物业管理区域内环境卫生和绿化美化管理服务费用；（5）交通秩序与车辆停放管理服务费用；（6）物业管理服务档案和物业档案管理费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方支付预付物业管理服务费用XXXX元；（2）甲方应于每季度第XX个月的XX日前，向乙方支付当季度的物业管理服务费用；（3）甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理服务费用，具体账户信息如下：XXXX。3.如果甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可采取必要的法律措施追讨欠款。六、违约责任及纠纷解决方式1.如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷或违约行为，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方违约责任：如因甲方原因导致本合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。3.乙方违约责任：如因乙方原因导致本合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。同时，甲方有权要求乙方退还已支付的物业管理服务费用。4.在纠纷解决过程中，双方应保持冷静和理性，不得采取任何激化矛盾的行为。如有必要，可寻求第三方协助以化解纠纷。5.双方在纠纷解决过程中应遵守法律法规和相关规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。如有违反法律法规的行为发生，应承担相应的法律责任。七、其他事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本篇3甲方（委托方）：XXX办公楼业主委员会地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXX办公楼2.物业位置：XXXXXX3.物业面积：XXXXXX平方米4.物业用途：办公楼二、服务内容1.房屋维修、维护服务2.共用设施设备维修、维护服务3.绿化养护服务4.清洁卫生服务5.秩序维护服务6.档案资料管理服务7.其他约定服务内容三、服务质量1.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供质价相符的服务。2.乙方提供的服务内容应当符合甲方的要求，并达到相应的质量标准。3.乙方应当建立健全服务质量保证体系，制定服务标准和服务流程，并严格执行。4.甲方对乙方的服务质量有权进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。四、服务费用1.服务费用包括以下部分：（1）物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米XX元。（2）维修基金：按建筑面积计算，每月每平方米XX元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、通讯费等，按实际发生计算。2.服务费用的支付方式和时间：（1）甲方应于每月XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。（2）如需预付款或其他支付方式，应提前与乙方协商并达成一致。3.如因甲方原因未按时支付服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的XX%计算。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。（2）甲方应按时支付服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按照物业服务合同的约定，提供质价相符的服务。（2）乙方应建立健全服务质量保证体系，制定服务标准和服务流程，并严格执行。（3）乙方应加强与甲方的沟通和协调，及时处理甲方的问题和需求。（4）乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得损害甲方的合法权益。六、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。2.在合同履行过程中，如遇不可抗力或政策调整等因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。3.任何一方需变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由和具体内容。经双方协商一致后，方可变更或解除合同。4.如因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方如未按时支付服务费用或违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付滞纳金等。2.乙方如未按照本合同约定提供服务或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任按照相关法律法规及本合同约定执行。如双方对违约责任有争议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。篇4甲方（委托方）：XXX办公楼乙方（受托方）：XXX物业管理公司根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方（委托方）与乙方（受托方）就XXX办公楼物业管理服务达成以下合同：一、物业基本情况1.物业类型：办公楼2.物业名称：XXX办公楼3.坐落位置：XXXX路XXXX号4.建筑面积：XXXX平方米5.配套设备、设施：包括但不限于电梯、空调、消防设备、监控设备、保安亭、垃圾中转站、污水处理系统等。二、委托管理服务事项1.房屋维修、养护、管理。2.电梯、空调、消防设备、监控设备、保安亭、垃圾中转站、污水处理系统等设备的维修、养护、管理。3.办公楼公共区域的清洁卫生。4.办公楼公共区域的秩序维护。5.办公楼的日常安全管理。6.协助甲方进行客户接待和投诉处理。7.其他委托管理服务事项，具体详见附件一《物业管理服务内容及标准》。三、委托管理期限本合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的不当管理行为造成甲方财产损失的，甲方有权要求乙方赔偿。（2）应向乙方提供物业管理所需的相关资料，并保证所提供资料的合法性、完整性和真实性。（3）应协助乙方开展物业管理服务工作，保证办公楼内公共区域秩序良好，为乙方提供必要的工作条件。（4）应按照本合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方的权利和义务（1）有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料，并保证所提供资料的合法性、完整性和真实性。（2）应按照本合同约定提供物业管理服务，确保办公楼内公共区域秩序良好，保证设备的正常运行和维护。（3）应协助甲方进行客户接待和投诉处理，确保甲方客户的满意度。（4）应按照本合同约定收取物业管理服务费用，并出具合法票据。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用包括以下部分：（1）管理服务费：每月XXXX元。（2）设备维护费：每月XXXX元。（3）清洁卫生费：每月XXXX元。（4）秩序维护费：每月XXXX元。（5）安全管理费：每月XXXX元。（6）客户接待与投诉处理费：每月XXXX元。2.甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，具体支付方式如下：（1）甲方应于每月XX日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。（2）如甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金自应付未付之日起按每日万分之五计算。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本合同。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.在执行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（委托方）：XXX办公楼业主委员会地址：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXX办公楼2.物业位置：XXXXXX3.物业面积：XXXXXX平方米4.物业用途：办公二、服务内容1.房屋维修、维护服务2.共用设施设备维修、维护服务3.绿化养护服务4.保洁服务5.安保服务6.租赁管理服务7.其他约定服务三、服务质量1.乙方应按照合同约定的服务内容、标准和服务周期，提供优质、高效的服务。2.乙方应建立健全物业