地下停车位销售协议

第第页合同编号:________地下停车位销售协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同签署。甲方为某房地产开发有限公司，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人。本协议旨在明确甲方将其开发项目的地下停车位出售给乙方的相关事宜。甲方开发的地下停车位位于某市某区某住宅小区，共计XX个停车位，其中可供出售的停车位为XX个。本协议的目的是确立甲方与乙方之间的车位买卖关系，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行，并为双方长期稳定的停车位使用服务。二、价格、支付方式1.停车位销售价格：根据甲方的《停车位销售价格表》，乙方购买的停车位单价为人民币XX元/平方米，总计人民币XX万元（大写：捌拾万元整）。乙方同意按此价格购买甲方开发的地下停车位。2.支付方式：（1）乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付车位首付款人民币XX万元（大写：捌拾万元整）。（2）余款人民币XX万元（大写：捌拾万元整）将在甲方完成停车位交付前，按照甲方指定的分期支付计划完成支付。（3）甲方在收到每期款项后，应及时开具相应金额的增值税普通发票。（4）若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的XX%计算，并有权解除本协议。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有义务在规定的时间内，向乙方符合国家标准、设计规范且已经竣工验收合格的地下停车位。（2）甲方应在乙方支付完全部车位款项后，向乙方出具正式的停车位产权证明文件。（3）甲方保证所售停车位不存在权属纠纷，且能够依法进行转让。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在支付完车位款项后，获得甲方的停车位使用权限，并有权根据本协议约定享有停车位的产权。（2）乙方应在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付车位首付款，并按照协议约定支付后续款项。（3）乙方在使用停车位期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位用途，不得损坏停车位设施。（4）若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证所售停车位的建设质量符合国家有关标准，如遇质量问题，甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内予以修复或更换。（2）停车位交付使用后，甲方应XX年的质量保证期，期间若因甲方原因导致停车位损坏，甲方应免费维修或更换。（3）质量保证期内，乙方发现停车位质量问题，应及时通知甲方，甲方应及时处理。2.服务内容：（1）甲方应停车位使用说明，指导乙方正确使用和维护停车位。（2）甲方应设立服务热线，接受乙方的咨询和投诉，并确保在XX小时内给予答复和处理。（3）甲方应定期对停车位进行维护保养，确保其正常运行，乙方有权监督甲方履行此项义务。五、履行与变更1.履行期限：（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后的XX个工作日内完成停车位的交付。（2）乙方应在签订本协议后的XX个工作日内支付首付款，并在甲方通知的时间内完成余款支付。2.变更程序：（1）任何一方对本协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更方为有效。（2）变更协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（3）任何变更不得损害双方合法权益，且不得违反相关法律法规。3.履行地点：（1）本协议项下停车位的交付地点为甲方开发的住宅小区地下停车场。（2）任何与本协议履行相关的活动，包括付款、交钥匙等，均应在上述地点进行。4.履行方式：（1）甲方应确保停车位符合交付条件，乙方在验收合格后进行付款。（2）甲方应按照约定时间向乙方交付停车位钥匙及相关文件。六、保密条款1.保密义务：（1）双方对本协议的内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（2）未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议的内容或对方商业秘密。2.保密信息范围：（1）本协议的条款和条件；（2）停车位的购买价格、付款方式、交付时间等信息；（3）双方的财务状况、经营状况、技术秘密、市场策略等商业秘密。3.保密期限：（1）本协议及其履行过程中的保密信息，自协议生效之日起至协议终止后XX年内，双方均应予以保密。（2）如法律法规有明确规定，保密期限应按法律规定执行。4.违约责任：（1）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任。（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。2.诉讼管辖：（1）本协议项下产生的争议，如经协商无法解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方同意，合同签订地为XX市XX区。3.诉讼时效：（1）除法律另有规定外，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起XX个月内提起诉讼。（2）诉讼时效届满，权利人丧失胜诉权。4.争议解决费用：（1）在争议解决过程中，双方应各自承担自己的律师费、诉讼费等费用。（2）如法院判决败诉，败诉方应承担胜诉方的合理诉讼费用。八、其它条款1.解除条件：（1）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。（2）如甲方未按约定时间交付停车位，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.通知方式：（1）本协议项下的通知，应采用书面形式，通过双方约定的通讯方式发送。（2）通知自发送之日起视为送达，除非对方相反证据证明未收到通知。3.合同份数：（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.法律适用与争议解决：（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同附件：（1）本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本协议自双方代表在本协议上签字（或盖章）之日起生效。2.签署地