2025苏州市商品房预售合同样本

2025苏州市商品房预售合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国江苏省苏州市签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：预售许可证编号：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发项目的合法开发主体，并已取得该商品房预售许可证明（证号：），乙方拟购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商品房基本情况1.1乙方购买的商品房位于（具体地址），项目名称为，以下称为“商品房”。1.2商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3商品房的建筑结构为，设计用途为。1.4商品房的房号为（楼栋号）-（单元号）-（室号）。第二条商品房价款2.1商品房的总价款为人民币元（大写：），以下简称“价款”。2.2价款的计价方式为（按建筑面积计算/按套内建筑面积计算），单价为人民币元/平方米。2.3价款支付方式如下：乙方应于年月日前支付定金人民币元整。乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整，占总价款的%。余下房价款人民币元整由乙方按下列第种方式支付：a.银行按揭贷款；b.商业贷款；c.其他方式。具体见补充协议。2.4乙方选择银行按揭贷款的，应提供符合贷款条件的资料，办理相关手续。若因乙方原因导致无法办理贷款或贷款未足额发放，乙方应自本合同签订之日起日内补足剩余房价款。2.5甲方向乙方收取房价款时，应向乙方提供正式的收款凭证。第三条商品房面积差异处理3.1双方约定的商品房面积误差比绝对值为%，误差比绝对值在%以内的，按实测面积结算房价款，多退少补。3.2实测面积误差比超过%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同书面通知到达之日起日内退还买受人已付房价款，并按%的年利率支付利息。第四条商品房交付4.1商品房的交付条件为：商品房取得《商品房交付使用通知书》；商品房经竣工验收合格，且符合本合同约定的交付条件；商品房的公共设施、设备按设计标准建设完成并验收合格；法律法规规定的其他条件。4.2商品房的交付时间为年月日。甲方应在交房前日通知乙方办理交付手续。若甲方延迟交房，应按日向乙方支付违约金，违约金比例为%。4.3交房时，甲方向乙方提供下列文件：房地产开发企业资质证书；建设工程规划许可证；建设工程竣工验收备案表；项目土地使用权证明；房屋测绘报告；住宅质量保证书；住宅使用说明书；专项维修资金缴纳通知书。4.4乙方应自收到交房通知之日起日内办理商品房交接手续，否则视为商品房已交付，相关风险责任转由乙方承担。第五条违约责任5.1买受人未能按本合同约定的时间支付相应价款的，应自逾期之日起向出卖人支付违约金，违约金比例为%。5.2出卖人未能按本合同约定的时间交付商品房的，应自逾期之日起向买受人支付违约金，违约金比例为%。5.3因买受人原因导致合同解除的，已付房价款不予退还，且买受人需承担由此产生的相关费用。5.4若买受人未按约定向出卖人支付违约金或赔偿金，出卖人有权在买受人应付房价款或其他款项中直接扣收。第六条前期物业服务6.1物业服务企业为，合同约定的前期物业服务费为人民币元/月/平方米。6.2乙方应自商品房交付之日起按月支付物业服务费，逾期支付的，物业服务企业有权按日收取%的违约金。6.3甲方对前期物业服务公司提供的服务负有监督责任，因物业服务公司原因导致乙方遭受损失的，由物业服务公司承担相应责任。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：按本合同约定交付商品房；保证商品房的使用安全及质量；依法移交商品房相关资料。7.2乙方权利义务：按本合同约定支付房价款及相关费用；按时办理商品房交接手续；遵守物业管理规定。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。第九条附则9.1本合同的签订地为苏州市，适用中华人民共和国法律。9.2文中空格处应填写具体内容，未填写处视为