2025合同范本房屋买卖合同正规样本

2025合同范本-房屋买卖合同正规样本房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方希望购买乙方所有的位于中华人民共和国（城市/县）的房屋，乙方同意出售该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的具体情况如下：房屋产权证号：房屋坐落位置：土地使用权证号：建筑面积：平方米用途：（住宅/商业/其他）乙方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封或其他限制转让的情形。第二条房屋成交价格甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋及其附属设施的费用。第三条付款方式甲方应按照以下方式支付款项：定金：甲方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）至乙方指定账户或交付给乙方。首付款：甲方应在办理完该房屋的不动产权转移登记手续（以下简称“过户”）后日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至乙方指定账户或交付给乙方。余款：余款人民币（大写）元整（￥元）由甲方申请银行按揭贷款支付。若按揭贷款未能足额发放，甲方应自筹资金支付剩余款项。付款时间：甲方应按约定时间支付相应款项，迟延支付的，按日支付逾期部分的违约金，违约金比例为‰。第四条房屋交付交付条件：乙方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应提供该房屋的不动产权证、房屋钥匙及其他相关资料。交付方式：交付地点为该房屋所在地。交付时，双方需签署《房屋交付确认书》。房屋附属设施及装饰：房屋交付时，乙方应将该房屋内的附属设施及装饰一并交付给甲方，具体包括：。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定支付购房款及相关费用。甲方应提供办理过户及贷款所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。甲方在该房屋交付后，应合理使用该房屋及附属设施，避免造成不必要的损害。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定完成该房屋的过户及交付手续。乙方应协助甲方办理该房屋的不动产权转移登记及其他相关手续。乙方保证该房屋在交付前不得有任何第三人主张权利或发生其他纠纷。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定支付购房款或未履行其他义务，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元整（￥元）。乙方有权没收甲方已支付的定金。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期交付房屋、未协助办理过户手续等），甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元整（￥元），并退还甲方已支付的所有款项。特殊情况：若因甲方或乙方的过失导致合同无法履行，有过失方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签署书面补充协议。若因该房屋被依法拆迁，双方可协商解除合同，已支付的款项及违约责任按实际情况处理。第九条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署日期：年月日签署地点：甲方（签字）：日期：年月