2025【经管励志】某商业综合体租赁合同书

2025【经管励志】某商业综合体租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的某商业综合体（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于中华人民共和国市区路号的某商业综合体，具体包括但不限于以下部分：物业地址：建筑面积：平方米（以不动产权证或相关有效文件为准）租赁区域：1.2乙方承租租赁物用于用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2本合同期满后，双方可协商续签合同。若在合同期满前天内未书面通知对方终止或变更，则视为双方同意继续履行原合同条款。第三条租金及支付方式3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：每月基本租金为人民币元整（￥），自租赁期开始之日起计算。3.2租金的支付方式为：按每个月为一期支付，首期租金应于本合同签订之日支付，之后各期租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。第四条押金与费用4.1乙方需向甲方支付人民币元整（￥）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将押金退还乙方。如因乙方原因导致甲方遭受损失，则甲方有权从押金中扣除相应金额。4.3乙方在租赁期间需自行承担以下费用：水费、电费、燃气费等能源费用；物业管理费；垃圾清运费；经营产生的税费及其他相关费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应确保租赁物在租赁期内的合法性，保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并负责租赁物的日常维护和修缮（除因乙方使用不当或过错导致的损坏外）。5.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保其安全性和合规性。如发现安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方整改。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳押金。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法活动，不得损害公共利益及他人的合法权益。5.2.3乙方有权在租赁期内合法经营，并享有对租赁物内部装饰、设备布置的自主权（需符合相关法律法规）。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保经营活动合法合规。6.2乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让使用权给第三方。如违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3租赁期间，乙方应配合甲方及物业管理方的管理，遵守物业管理制度及相关规定。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更需经双方协商一致并签订书面补充协议。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用或造成一方重大损失，则双方可协商解除合同或调整租金。第八条违约责任8.1若乙方未按期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.2若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，则视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿造成的全部损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中华人民共和国市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达10.1.1双方在履行本合的所有通知、文件等均以书面形式发送至合同中载明的地址。如一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方，否则相关通知按原地址寄送即视为有效送达。10.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。10.3其他约定事项：第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签章：名称：法定代表人或授权代表签字：日期：年