2025现代房屋租赁合同模板

2025现代房屋租赁合同模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方同意将位于中华人民共和国市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米（以下简称为“该房屋”），产权证编号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于（如：厨房设备、卫生间设备、空调、热水器、家具等），详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。1.3乙方承租该房屋用于（如：居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期部分日万分之的违约金。3.4租金支付凭证以甲方签字或盖章确认为准。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下之义务。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额付清租金及其他费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间有违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按时交付该房屋，并确保其具备正常使用功能。5.1.2甲方有权对该房屋进行定期检查，确保其处于良好状态，并督促乙方履行维护义务。5.1.3甲方不得无故提前收回该房屋，除非乙方有严重违约行为。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该房屋及附属设施。5.2.2乙方应自行承担该房屋在租赁期间的物业费、水电费、燃气费、采暖费等各项费用，并按相关管理部门规定的时间和方式缴纳。5.2.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得擅自转租、分租或利用该房屋进行非法活动。第六条费用承担6.1租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费、采暖费等均由乙方承担。6.2租赁期间，该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。6.3租赁期间，该房屋的税费由甲方承担，与乙方无关。第七条房屋使用与维护7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或承担相应维修费用。7.2乙方需对房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并保证装修符合相关法律法规及消防要求，费用自理。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放物品、制造噪音或进行其他影响他人正常生活的行为。7.4乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。第八条合同转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。8.3如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不退还押金：（1）乙方未按本合同约定支付租金超过日；（2）乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租该房屋；（3）乙方利用该房屋进行非法活动；（4）乙方违反本合同约定的其他严重义务。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按本合同约定交付该房屋超过日；（2）甲方提供的该房屋不符合合同约定的条件且无法在合理期限内修复；（3）甲方违反本合同约定的其他严重义务。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同项下之义务或履行义务不符合约定的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。10.2因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应按月租金标准支付甲方相当于个月的违约金。10.3乙方未按约定支付租金的，除支付逾期租金及违约金外，还应承担甲方产生的全部损失。10.4乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应法律责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条通知送达12.1双方在履行本合同过程中，任何一方发送的通知、文件等均应以书面形式送达至本合同载明的地址。12.2双方地址如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则以原地址送达为准。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋附属设施清单（此处填写房屋附属设施的具体内容）出租人（甲方）签字：日期：年月