2025年农村合作建房合同

2025年农村合作建房合同第一章总则第一条合同当事人本合同由以下各方共同签订：甲方：，地址：，身份号：，联系方式：。乙方：，地址：，身份号：，联系方式：。其他合伙人（如有）：，地址：，身份号：，联系方式：。第二条合同目的鉴于合作双方希望在农村地区合作建设房屋，共同享有房屋的所有权或使用权，经友好协商，达成一致意见，特签订本合同。第三条合同适用法律本合同的订立、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国相关法律、法规和政策。第二章合作范围第四条建设地点合作建房的地点为：省市县乡（镇）村组号。第五条用地面积合作建房的用地面积为：平方米。该面积以土地管理部门颁发的土地使用权证为准。第六条规划用途房屋用途为：（如自住、商业用途等），具体用途需符合当地土地规划和建筑规划要求。第七条建筑规模建筑总面积：平方米。楼层分布：层（地上层，地下层，如有）。总户数：户（不分割销售时无需填写）。第八条建筑结构及标准建筑结构：（如框架结构、砖混结构等）。建筑质量标准：（如达到国家建筑质量标准，具体标准附后）。第三章出资方式第九条合作出资方式合作出资方式包括但不限于以下两种：土地出资：甲方提供土地使用权作为出资，其折价价值为：元。货币出资：乙方及其他合伙人以现金出资，出资金额总计为：元。第十条出资比例甲方出资比例为：％。乙方及其他合伙人出资比例为：％。第十一条出资时间合作各方的出资应于合同签订后日内支付至指定账户。第十二条出资管理合作各方共同委托（如第三方机构）进行资金管理，确保资金专款专用。第四章建设工程第十三条施工单位施工单位名称：。施工单位资质：。施工单位地址：。施工单位联系方式：。第十四条工程期限开工日期：年月日。竣工日期：年月日。总工期：天。第十五条工程质量工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关国家标准。由（如第三方机构）对工程质量进行监督和验收。第十六条工程变更合同执行过程中，如需对工程进行变更，应经合作各方协商一致。变更内容经合作各方签字确认后生效。第五章房屋分配第十七条分配原则合作各方按出资比例分配房屋。具体分配比例为：％归甲方，％归乙方，％归其他合伙人。第十八条分配方式房屋分配后，各方取得相应份额的所有权或使用权。房屋分配的具体方案由合作各方协商确定，以书面形式约定。第十九条产权登记房屋建成并取得产权证书后，合作各方应在日内办理产权过户手续，将各自份额登记在名下。第六章权利与义务第二十条合作各方的权利监督权：各方有权监督合作建房的全过程，包括资金使用、施工进度和质量等。知情权：各方有权了解合作建房的财务状况、进度和重大决策。分配权：各方有权按约定比例分配房屋。第二十一条合作各方的义务按时足额出资，不得拖延或拒绝履行出资义务。协助办理建房所需的各项审批手续。承担建房过程中的风险，包括但不限于地质灾害、政策变化等。合作各方需积极配合施工单位，确保工程顺利进行。第七章违约责任第二十二条违约金任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元。违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或赔偿损失的权利。第二十三条赔偿责任因违约行为造成守约方损失的，违约方需赔偿守约方的实际损失，包括直接损失和间接损失。第二十四条特别约定如任何一方未按期足额出资，应对其他出资方承担％的利息，直至出资到位为止。第八章争议解决第二十五条协商解决合作各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二十六条诉讼解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章其他约定第二十七条保密义务合作各方对合作内容及商业秘密负有保密义务，未经同意，任何一方不得向第三方披露。第二十八条通知本合同项下的通知应以书面形式送达，发送地址为本合同载明的地址。任何一方地址变更的，应及时通知其他方。第二十九条合同修改本合同的修改需经合作各方协商一致，并以书面形式确认。第三十条合同生效本合同自合作各方签字或盖章之日起生效。第三十一条合同份数本合同一式份，合作各方各执一份，具有同等法律效力。第三十二条其他条款（根据具体情况补充条款）。签署日期：年月