园区物业管理合同范文

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园区物业管理合同范文甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理区域乙方负责甲方位于______的园区物业管理，包括但不限于园区内的建筑物、公共设施、绿化带等。2.物业管理服务内容a.维护园区环境卫生，包括垃圾清理、绿化养护等；b.管理园区公共设施，确保设施正常运行；c.保障园区安全，包括门禁管理、巡逻安保等；d.处理业主投诉，协调业主关系；e.定期对园区进行巡查，确保设施设备完好。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方每月向甲方收取物业管理服务费，费用标准为______元/平方米，每月______日缴纳。三、交费方式与违约责任1.交费方式甲方应按照约定的交费时间，通过银行转账或现金支付物业管理服务费。2.违约责任a.甲方未按时缴纳物业管理服务费，应向乙方支付______%的滞纳金；b.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。四、其他约定1.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方履行物业管理职责，确保园区管理符合合同要求。有权对乙方的工作提出改进建议，并要求乙方在合理期限内进行改进。义务：为乙方提供必要的物业管理资料，包括园区规划、业主信息等。配合乙方进行园区设施的维护和更新工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的管理权限，以便有效执行物业管理职责。有权根据园区实际情况提出改进措施，并经甲方同意后实施。义务：按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。定期向甲方汇报园区管理情况，包括安全、卫生、设施维护等方面。六、服务标准与质量1.服务标准乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。乙方应确保园区内的公共设施、绿化带等保持整洁、美观。2.服务质量乙方应定期对园区内的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。乙方应建立健全的投诉处理机制，及时响应业主的合理诉求。七、合同变更与解除1.合同变更双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。2.合同解除a.双方协商一致，可以解除合同；b.一方严重违约，另一方有权解除合同；c.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于管理费率、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______