兑房定金合同标准文本

兑房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米；

3.标的房产的用途为____________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金（以下简称“定金”），该定金在房屋买卖合同签订后抵作房款；

3.买方应在房屋买卖合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、定金的退还

1.如因买方原因导致标的房产买卖合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金；

2.如因卖方原因导致标的房产买卖合同解除，卖方应双倍退还买方已支付的定金；

3.如因不可抗力导致标的房产买卖合同解除，双方互不退还已支付的定金。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.如双方协商一致，可解除本合同。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产登记查询结果；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方同意为买方提供担保，以确保买方履行本合同项下的付款义务；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保方提供的担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米；

3.标的房产的用途为____________________。

二、标的房产的转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在签订本合同时向卖方支付人民币____________________元整作为定金（以下简称“定金”），该定金在房屋买卖合同签订后抵作房款；

3.买方应在房屋买卖合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整；

4.担保方应在本合同签订后____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为保证金（以下简称“保证金”），以保证买方按约定支付房款。

三、买方的权益及权利

1.买方有权在标的房产过户前，对标的房产进行实地查看；

2.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件；

3.买方有权在标的房产买卖合同签订后，要求卖方协助办理过户手续；

4.如卖方未按约定履行房屋交付义务，买方有权要求卖方承担违约责任。

四、卖方的违约及限制条款

1.卖方不得将标的房产转让、抵押、出租等，未经买方书面同意；

2.卖方不得在标的房产买卖合同签订前，自行解除或终止与买方的合同；

3.卖方如有任何违反本合同约定的事项，应承担相应的法律责任。

五、担保方的责权利

1.担保方对本合同项下的买方付款义务承担连带责任保证；

2.担保方有权要求买方提供履行本合同项下付款义务的相关证明；

3.担保方有权要求卖方履行房屋交付义务；

4.担保方有权在买方违约的情况下，要求卖方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加稳固的保障，确保甲方在标的房产交易中的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增强自身的权益保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产登记查询结果；

3.担保方营业执照复印件；

4.担保方授权委托书；

5.其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）；

2.丙方同意为甲方的租赁行为提供担保，以确保甲方按照租赁合同约定支付租金；

3.双方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及担保方提供的担保事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于____________________，房产证号为____________________；

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米；

3.租赁房屋的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月；

2.每月租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________；

3.甲方应在租赁期限开始前向乙方支付首期租金人民币____________________元整，并按约定支付后续租金。

三、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下的甲方租金支付义务承担连带责任保证；

2.丙方有权要求甲方提供租赁房屋的入住证明及租金支付凭证；

3.丙方有权要求乙方按照租赁合同约定提供租赁房屋；

4.在甲方违约的情况下，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、出租方的权益及权利

1.出租方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并享有租金的所有权；

2.出租方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理管理和维护；

3.出租方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁房屋；

4.出租方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁房屋的原有状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，否则应承担相应的法律责任；

2.甲方如未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算；

3.甲方如因故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金；

4.甲方如有任何违反本合同约定的事项，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份