代建及租赁合同样本

代建及租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

二、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.项目用途：____________________

三、代建内容

1.甲方委托乙方对上述项目进行代建，乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成以下代建内容：

（1）办理项目立项、规划、土地、环评等手续；

（2）组织工程设计、施工、监理等工作；

（3）负责项目竣工验收；

（4）协助甲方办理项目产权转移手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保代建项目的质量、安全、环保、进度等符合规定。

四、租赁内容

1.甲方同意将上述项目租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在租赁期间，享有项目的使用权，但不得改变项目用途，并应按照国家法律法规和甲方要求，合理使用项目。

五、费用及支付方式

1.代建费用：代建费用总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

2.租赁费用：租赁费用总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

六、违约责任

1.甲方未按约定支付代建费用或租赁费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定完成代建内容的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目立项文件；

2.项目规划文件；

3.土地使用权证；

4.环评报告；

5.工程设计文件；

6.施工合同；

7.监理合同；

8.项目竣工验收报告；

9.产权转移手续；

10.其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

二、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.项目用途：____________________

三、代建内容

1.甲方委托乙方对上述项目进行代建，乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成以下代建内容：

（1）办理项目立项、规划、土地、环评等手续；

（2）组织工程设计、施工、监理等工作；

（3）负责项目竣工验收；

（4）协助甲方办理项目产权转移手续。

2.丙方作为技术顾问，提供专业指导和技术支持，确保代建项目的技术标准和质量要求得到满足。

四、租赁内容

1.甲方同意将上述项目租赁给乙方使用，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.丙方作为项目运营顾问，负责项目运营管理，包括但不限于市场分析、运营策略制定、团队建设等。

五、费用及支付方式

1.代建费用：代建费用总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

2.租赁费用：租赁费用总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

3.丙方咨询费用：丙方咨询费用总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自职责。

2.甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督和检查，确保项目质量和进度符合要求。

3.甲方有权在必要时调整项目方案，乙方和丙方应积极配合。

4.甲方有权要求乙方和丙方在项目完成后进行验收，并承担由此产生的费用。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成代建内容，确保项目质量和进度。

2.乙方应按照约定支付丙方的咨询费用。

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变项目用途。

4.乙方在代建过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决方案。

八、丙方的权利与义务

1.丙方有权获得约定的咨询费用。

2.丙方应按照甲方要求，提供专业指导和技术支持，确保项目技术标准和质量要求得到满足。

3.丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。

九、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定完成代建内容的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定提供咨询服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在代建过程中，如因自身原因导致项目质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

十二、总结

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为技术顾问和运营顾问，能够提供专业的技术支持和运营管理，确保项目质量和运营效益。

2.丙方的参与有助于提升项目的整体竞争力，为甲方创造更多价值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目业主，对项目的整体规划、进度和质量具有主导权，能够确保项目符合甲方利益。

2.甲方通过控制代建和租赁环节，实现项目的长期稳定运营，获取最大化的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

二、项目概况

1.项目名称：商业综合体项目

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.项目用途：商业零售、餐饮、娱乐、办公等综合性服务

三、开发与运营内容

1.乙方作为项目开发商，负责项目的整体规划、设计、施工和后期运营。

2.甲方作为投资方，提供项目所需资金，并对项目进行整体投资决策。

3.丙方作为项目管理顾问，负责项目的全程管理和咨询服务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）独立进行项目开发和运营；

（2）获取项目开发过程中的相关收益；

（3）在项目运营过程中，有权决定运营策略和调整方案。

2.乙方的义务：

（1）按照约定时间完成项目开发和运营；

（2）确保项目质量和安全；

（3）定期向甲方汇报项目进展和财务状况。

五、丙方的权利与义务

1.丙方的权利：

（1）获取项目管理顾问费用；

（2）在项目开发和运营过程中，有权对乙方提出意见和建议。

2.丙方的义务：

（1）提供专业的项目管理咨询服务；

（2）协助乙方完成项目相关手续和审批；

（3）对项目运营提出改进措施，提升项目整体效益。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）对项目开发和运营提出建议；

（2）在项目运营过程中，有权监督乙方的运营情况；

（3）在项目投资回报期到来时，享有相应的投资回报。

2.甲方的义务：

（1）按照约定时间提供项目所需资金；

（2）对项目投资风险进行评估，并承担相应的责任；

（3）协助乙方完成项目相关手续和审批。

七、费用及支付方式

1.项目开发费用：总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

2.丙方顾问费用：总计人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）…………

3.甲方投资回报：根据项目运营状况，甲方将获得相应的投资回报。

八、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定完成项目开发和运营的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方未按约定提供管理顾问服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按约定提供资金的，应向乙方支付_____%的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。