信阳购房合同标准文本

信阳购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于信阳市________________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意将涉案房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：________________________；

1.2涉案房产的建筑面积：________________________平方米；

1.3涉案房产的用途：________________________；

1.4涉案房产的权属证明：________________________；

1.5涉案房产的配套设施：________________________。

第二条房产转让

2.1卖方承诺涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何债权债务纠纷；

2.2买方同意按照本合同约定购买涉案房产，并支付相应的房款；

2.3双方在本合同签订之日起，卖方应将涉案房产的产权过户至买方名下。

第三条房款支付

3.1买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币________________________元；

（2）尾款：买方应在办理完涉案房产产权过户手续后__个工作日内，向卖方支付尾款人民币________________________元；

3.2买方支付房款时，应向卖方提供支付凭证。

第四条产权过户

4.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，共同办理涉案房产的产权过户手续；

4.2办理产权过户手续所需费用，由买方承担。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定履行转让涉案房产的义务，应向买方支付违约金，违约金为房款的__%；

5.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向信阳市________________________人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的权属证明；

2.涉案房产的配套设施清单；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于信阳市________________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意将涉案房产出售给买方，但鉴于买方资金周转需求，要求丙方提供担保；

3.买方、卖方和丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：________________________；

1.2涉案房产的建筑面积：________________________平方米；

1.3涉案房产的用途：________________________；

1.4涉案房产的权属证明：________________________；

1.5涉案房产的配套设施：________________________。

第二条担保条款

2.1丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保；

2.2担保范围：丙方对买方未按合同约定支付房款的行为承担连带责任；

2.3担保期限：自本合同签订之日起至涉案房产产权过户至买方名下之日止；

2.4担保方式：丙方应向卖方支付保证金人民币________________________元，作为履行担保的凭证。

第三条房款支付

3.1买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币________________________元；

（2）尾款：买方应在办理完涉案房产产权过户手续后__个工作日内，向卖方支付尾款人民币________________________元；

3.2买方支付房款时，应向卖方提供支付凭证。

第四条产权过户

4.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，共同办理涉案房产的产权过户手续；

4.2办理产权过户手续所需费用，由买方承担。

第五条买方的权利与义务

5.1买方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明；

5.2买方有权要求卖方确保涉案房产的配套设施齐全；

5.3买方有权要求丙方履行担保义务；

5.4买方应在规定时间内支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

第六条卖方的义务与责任

6.1卖方应确保涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

6.2卖方应确保涉案房产的配套设施齐全；

6.3卖方应配合买方办理产权过户手续；

6.4卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金人民币________________________元。

第七条丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定履行担保义务；

7.2丙方在买方未按时支付房款时，应立即向卖方支付相应的款项；

7.3丙方违反本合同约定，应向买方支付违约金人民币________________________元。

第八条违约责任

8.1如卖方未按本合同约定履行转让涉案房产的义务，应向买方支付违约金，违约金为房款的__%；

8.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

8.3如丙方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

8.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向信阳市________________________人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的权属证明；

2.涉案房产的配套设施清单；

3.双方身份证复印件；

4.丙方提供的担保文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保购房资金的到位，同时减轻买方的财务压力。甲方为主导的目的和意义在于确保购房流程的顺利进行，维护自身合法权益，并在合同中赋予自己更多的权利和利益条款，以降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得合同更加公平、合理，保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于信阳市________________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方由于资金需求，希望买方能够提供担保，以确保买方按时支付房款；

3.买方、卖方和丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址：________________________；

1.2涉案房产的建筑面积：________________________平方米；

1.3涉案房产的用途：________________________；

1.4涉案房产的权属证明：________________________；

1.5涉案房产的配套设施：________________________。

第二条担保条款

2.1丙方作为担保方，同意为买方的购房行为提供担保；

2.2担保范围：丙方对买方未按合同约定支付房款的行为承担连带责任；

2.3担保期限：自本合同签订之日起至涉案房产产权过户至买方名下之日止；

2.4担保方式：丙方应向卖方支付保证金人民币________________________元，作为履行担保的凭证。

第三条房款支付

3.1买方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币________________________元；

（2）尾款：买方应在办理完涉案房产产权过户手续后__个工作日内，向卖方支付尾款人民币________________________元；

3.2买方支付房款时，应向卖方提供支付凭证。

第四条产权过户

4.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，共同办理涉案房产的产权过户手续；

4.2办理产权过户手续所需费用，由卖方承担。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求买方提供担保，以确保买方按时支付房款；

5.2乙方有权要求买方在规定时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保义务；

5.3乙方有权在买方未按时支付房款时，要求丙方履行担保责任；

5.4乙方有权在买方违约时，要求买方支付违约金人民币________________________元。

第六条买方的义务与责任

6.1买方应按照本合同约定支付房款，不得无故拖延；

6.2买方应在支付房款前，确保丙方履行担保义务；

6.3买方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

第七条丙方的责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定履行担保义务；

7.2丙方在买方未按时支付房款时，应立即向乙方支付相应的款项；

7.3丙方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

第八条违约责任

8.1如买方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

8.2如丙方未按本合同约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向信阳市________________________人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的权属证明；

2.涉案房产的配套设施清单；

3.双方身份证复印件；

4.丙方提供的担保文