2024年七月房产分配中的债务连带责任豁免协议

2025年房产分配中的债务连带责任豁免协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年房产分配中的债务连带责任豁免协议合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________甲方（房产所有人/债权人）：名称：_________证件类型：_________证件号码：_________住所地：_________乙方（债务连带责任人）：名称：_________证件类型：_________证件号码：_________住所地：_________丙方（房产受让人/相关方）：名称：_________证件类型：_________证件号码：_________住所地：_________鉴于：1.甲方为位于_________（房产地址）的房产合法所有人，产权证号为_________，建筑面积_________平方米；2.乙方因_________（债务事由）对甲方负有连带债务责任，债务本金为人民币_________元，利息计算方式为_________，债务履行期限截至_________；3.丙方拟通过_________（分配方式）取得上述房产的全部或部分权益，且各方同意在房产分配过程中对乙方的连带责任予以豁免。经协商一致，各方达成如下协议：第一条定义与解释1.1“房产”指本协议鉴于条款所述房产，包括附属设施及权益。1.2“债务”指乙方因_________对甲方负有的连带责任债务。1.3“豁免”指甲方及丙方在满足本协议条件后，永久解除乙方对债务的连带责任。第二条房产分配方案2.1甲方同意将房产的_________%（比例）分配予丙方，分配方式为_________（如过户、赠与、折价转让等）。2.2丙方应于_________（日期）前完成房产权益转移登记，并承担相关税费_________元。第三条债务连带责任豁免条件3.1乙方连带责任豁免的前提为：（1）丙方按本协议第二条完成房产分配及登记；（2）甲方确认收到丙方支付的_________元作为债务清偿部分。3.2豁免自条件成就之日起生效，乙方不再承担债务的连带责任。第四条债务清偿安排4.1剩余债务人民币_________元由甲方与丙方另行协商清偿计划，详见附件_________。4.2丙方未按约定清偿债务的，甲方保留向丙方追偿的权利，但不得要求乙方承担连带责任。第五条陈述与保证5.1甲方保证对房产拥有完全处分权，无抵押、查封等权利限制。5.2乙方保证债务关系真实合法，且未向第三方转让债务。5.3丙方保证具备受让房产的资质及支付能力。第六条权利义务转让限制6.1未经各方书面同意，任何一方不得将本协议项下权利义务转让予第三方。6.2丙方受让房产后，不得以任何形式要求乙方承担与本协议房产相关的债务责任。第七条违约责任7.1甲方隐瞒房产权利瑕疵的，应赔偿丙方因此遭受的损失，并向乙方支付违约金_________元。7.2丙方未按约定支付款项或办理登记的，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金。第八条保密义务8.1各方应对本协议内容及履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私予以保密，保密期限为协议终止后_________年。第九条协议变更与解除9.1本协议变更须经各方书面签署补充协议。9.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除协议：（1）丙方未在_________（期限）内完成房产登记；（2）丙方提供虚假材料导致协议目的无法实现。第十条不可抗力10.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知其他方，并提供证明文件。10.2不可抗力影响持续超过_________日的，各方可协商终止协议。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2因本协议产生的争议，各方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构/法院）解决。第十二条通知与送达12.1各方通讯地址以本协议载明为准；地址变更的，应书面通知其他方。12.2通知以书面形式送达的，视为有效送达。第十三条协议效力13.1本协议自各方签字或盖章之日起生效。13.2本协议取代此前各方就同一事项达成的口头或书面约定。第十四条可分割性14.1本协议某条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。第十五条未尽事宜15.1本协议未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。第十六条补充协议16.1补充协议与本协议具有同等法律效力，冲突时以补充协议为准。第十七条合同份数17.1本协议一式_________份，各方各执_________份，其余用于登记备案。第十八条其他约定18.1_________。18.2_________。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围19.1“第三方”指基于本协议履行或监管需要，经甲、乙、丙三方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于担保方、资金监管机构、评估机构、履约保证人等。19.2第三方的具体身份及角色由补充协议明确，并附第三方基本信息：名称：_________证件类型：_________证件号码：_________住所地：_________介入事由：_________（如担保、监管、评估等）。第二十条第三方介入的情形与程序20.1第三方介入的情形包括：（1）房产分配需第三方提供资金监管或担保；（2）债务清偿需独立评估机构出具报告；（3）其他经各方协商一致需第三方参与的事项。20.2引入第三方须经甲、乙、丙三方共同书面同意，并签署《第三方介入确认书》，明确第三方权责及费用承担方式。第二十一条第三方权利义务21.1担保方的责任：（1）担保方应对丙方的债务清偿义务提供连带责任保证，担保范围为人民币_________元及利息；（2）担保方有权要求丙方提供反担保措施，反担保方式为_________；（3）担保方履行担保责任后，有权向丙方追偿。21.2监管方的责任：（1）资金监管方应按约定保管及划转款项，划款条件为_________；（2）监管方须每月向甲、乙、丙三方提供资金流水报告；（3）监管方未尽谨慎义务导致资金损失的，应承担赔偿责任。21.3评估机构的义务：（1）评估方应独立、公正出具房产价值或债务评估报告，报告有效期_________日；（2）评估报告作为债务清偿或房产分配的依据，各方不得单方推翻评估结论。第二十二条第三方费用与支付22.1第三方服务费用由_________方承担，金额为人民币_________元，支付时间为_________。22.2第三方因履职产生的合理费用（如差旅、鉴定费）由_________方实报实销。第二十三条第三方与各方的责任划分23.1第三方仅对其承诺范围内的义务承担责任，不参与本协议其他条款的履行。23.2因第三方过错导致协议履行受阻的，由第三方直接向受损方赔偿，但甲、乙、丙三方对第三方的行为不承担连带责任。23.3第三方与丙方串通损害甲方或乙方利益的，第三方与丙方承担连带赔偿责任。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对知悉的协议内容、商业秘密及个人隐私保密，保密期限为协议终止后_________年。24.2第三方违反保密义务的，每泄露一次支付违约金_________元，并赔偿实际损失。第二十五条第三方退出机制25.1第三方可因下列情形退出：（1）其职责已履行完毕，并经各方书面确认；（2）各方协商一致解除第三方参与；（3）第三方丧失履约能力或资质。第二十六条第三方参与下的协议变更26.1涉及第三方权利义务的协议变更，须经第三方书面同意。26.2第三方有权就变更内容提出书面异议，异议未解决的，变更条款对其不生效。第二十七条第三方争议解决27.1第三方与甲、乙、丙任何一方的争议，优先通过协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构/法院）管辖。27.2争议解决期间，第三方不得中止其在本协议项下的义务履行，但各方另有约定的除外。第二十八条第三方文件效力28.1第三方出具的报告、确认书等文件，经各方签字或盖章后，视为本协议组成部分。28.2第三方文件存在明显错误或欺诈的，各方可共同委托新第三方重新出具。第二十九条第三方与连带责任豁免的关联29.1第三方提供的担保或监管服务，不影响乙方根据本协议已获得的债务连带责任豁免。29.2若第三方替代乙方承担债务责任，视为乙方债务已清偿，豁免条款继续有效。第三十条多第三方协调机制30.2第三方之间因履职产生矛盾的，由甲、乙、丙三方共同协调，协调不成的，按协议约定争议解决方式处理。第三十一条第三方资质保证31.1第三方应保证其具备履行本协议所需的合法资质及能力，并提供资质证明文件。31.2第三方资质造假的，须赔偿各方损失，并支付违约金_________元。第三十二条第三方履约担保32.1第三方应提供_________（如保证金、银行保函等）作为履约担保，担保金额为人民币_________元。32.2担保