2025年上海房屋租赁合同标准文本

2025年上海房屋租赁合同标准文本本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望通过租赁方式获得该房屋的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的产权证编号为，土地证编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条押金及押金管理制度4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用及可能发生的损坏赔偿。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应确保该房屋产权清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方。5.1.2甲方应按合同约定向乙方提供该房屋及其附属设施，且在租赁期间内不降低房屋的使用条件。5.1.3甲方有权进入该房屋进行检查、维修，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常生活。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。5.2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行非法活动。5.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。第六条房屋使用与维修责任6.1日常维修：租赁期间内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方承担维修费用。6.2甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致并签署书面补充协议。7.2解除：7.2.1经双方协商一致，可提前解除合同。7.2.2如甲方无故提前收回房屋或乙方无故拒付租金，双方均有权解除合同。7.2.3若乙方违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除合同并扣除相应押金。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。8.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退回押金。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：2025年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：2025年