2025年公有土地使用权出让合同模板示例

2025年公有土地使用权出让合同模板示例公有土地使用权出让合同本合同以下简称“本合同”，由以下双方于中华人民共和国（以下简称“中国”）签订：出让方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中国（以下简称“该土地”）的公有土地使用权，乙方拟受让该土地的使用权，双方根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条出让标的1.1甲方出让给乙方的土地位于，总面积为平方米（详见《出让宗地界址图》）。1.2该土地的权属证明文件编号为：。1.3该土地的用途为：，使用年限为：年，自本合同签订之日起计算。第二条出让方式2.1本合同项下的土地使用权出让方式为：（挂牌/拍卖/协议）出让。2.2乙方取得该土地使用权后，应当按照本合同约定的用途、年限和条件使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押土地使用权。第三条土地出让金3.1乙方应当向甲方支付土地出让金，金额为人民币元（大写：）。3.2土地出让金的支付方式为：（一次性支付/分期支付）。3.3乙方应当按照以下时间支付土地出让金：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方应当依法出让土地使用权，并协助乙方办理相关权属证明文件。4.1.2甲方应当保证出让的土地使用权无权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应当承担相应责任。4.1.3甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途和条件使用土地。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应当按照本合同约定支付土地出让金，并按时办理土地使用权登记手续。4.2.2乙方应当按照本合同约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动。4.2.3乙方应当在本合同签订后日内向甲方提交土地开发利用方案，经甲方审核同意后方可开工建设。第五条规划指标和设计要求5.1乙方在该土地上进行开发建设，应当符合以下规划指标和设计要求：容积率：；建筑密度：；绿地率：；其他要求：。5.2乙方应当按照上述规划指标和设计要求进行建设，如需变更，应当报甲方批准后方可实施。第六条项目动工和竣工时间6.1乙方应当自签订本合同之日起个月内动工开发建设，并于年月日前竣工。6.2乙方未能按期动工或竣工的，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式为：。第七条土地的交付7.1甲方应当在本合同签订后日内将该土地交付给乙方。7.2土地交付时，该土地的现状为：，双方应当共同签署《土地交付确认书》。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更或解除应当由双方协商一致，并签订书面补充协议。8.2在下列情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按期支付土地出让金达日的；乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的；乙方未按期动工或竣工，且在甲方书面通知后日内未改正的。第九条违约责任9.1乙方未按期支付土地出让金的，应当按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的‰。9.2乙方未按期动工或竣工的，应当按日向甲方支付违约金，违约金为元。9.3甲方未按期交付土地的，应当按日向乙方支付违约金，违约金为元。第十条争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：签订日期：授权代表签字