2025合同范本个人二手房屋买卖合同示例

2025合同范本-个人二手房屋买卖合同示例个人二手房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其所拥有的位于中华人民共和国（城市/地区）区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米房屋用途：房屋结构：土地使用年限：其他附属设施：甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制情形。若因甲方原因导致该房屋无法过户或交付，甲方应承担全部法律责任。第二条房款支付方式乙方向甲方支付的总购房款为人民币元（大写：元整）。房款支付方式如下：定金支付：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），该定金在双方履行完毕本合同义务后抵作购房款。首付款支付：乙方向甲方支付定金后，应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），首付款包含定金。剩馀房款支付：乙方应于年月日（房屋所有权转移登记完成之日起日内）支付剩馀房款人民币元（大写：元整），支付方式为银行转账或现金支付。付款账户信息：甲方指定接收房款的银行账户如下：银行名称：账户名称：账号：若因乙方原因导致逾期支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿经济损失。第三条交房条件交房时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：（1）房屋无损坏，符合正常使用条件；（2）房屋内原有附属设施（如水、电、燃气、供暖、通信等）完好且可正常使用；（3）房屋钥匙及相关房屋documents一并交付乙方。房屋交付物品清单：甲方应于交房当日向乙方提供以下物品清单，并由双方签字确认：（1）房屋所有权证；（2）土地使用证（若有）；（3）契税完税证；（4）水、电、燃气、供暖等设施的开户证明或账单；（5）其他与房屋相关的物品或文件。房屋维修责任：交房前，若该房屋存在需要维修的问题，甲方应负责修复并承担相关费用；若因时间原因无法及时修复，双方可另行协商处理。第四条房屋过户过户时间：双方应于年月日前共同办理该房屋所有权转移登记手续，甲方需配合乙方提供所有办理过户所需的文件和资料。税费承担：双方按照国家相关法律法规规定各自承担本次交易的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。权属转移：房屋所有权转移登记完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，甲方不得再对该房屋主张任何权利。第五条违约责任买方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方需按未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿经济损失。（2）若乙方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方需按总购房款的%向甲方支付违约金。卖方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需按总购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。（2）若甲方未按本合同约定时间办理房屋过户手续，或因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的经济损失。第六条其他条款合同修改：本合同条款的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同部分履行：若因不可抗力或其他非双方过错原因导致本合同无法完全履行，双方应协商解决，任何一方不得要求解除合同或赔偿损失。合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如需解除，双方应协商一致，并签订书面解除协议。通知与送达：本合同项下的任何通知或其他文件应以书面形式送达至本合同中载明的地址。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方。通知自送达之时起生效。第七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代此前双方达成的任何口头或书面协议。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：姓名：签字日期：年月日乙方（签字或盖章）：姓名：