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文档简介
2025年土地使用权抵押合同简化版土地使用权抵押合同合同编号:抵押人(以下简称甲方):姓名/名称:身份号/统一社会信用代码:联系方式:地址:抵押权人(以下简称乙方):姓名/名称:身份号/统一社会信用代码:联系方式:地址:鉴于甲方需要通过抵押其合法取得的土地使用权以获得乙方的融资支持,乙方同意接受甲方的土地使用权作为抵押物。为明确双方权利义务,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:第一条抵押物的描述1.1抵押标的物:甲方拥有合法使用权的土地,位于,面积为平方米,土地使用权证编号为,以下简称“抵押土地”。1.2抵押土地的用途:。1.3甲方声明:甲方对抵押土地拥有完全的使用权,且该土地上不存在任何权利限制或其他抵押负担。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于:(1)主合同项下甲方应归还的本金、利息、罚息、复利及违约金;(2)乙方为实现抵押权而产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第三条抵押登记3.1甲方负责在本合同签订之日起日内办理抵押登记手续,并将抵押土地的他项权利证书交付乙方保管。3.2抵押登记的相关费用由甲方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利:(1)甲方有权要求乙方按照约定的用途使用融资款项;(2)甲方有权要求乙方按时支付利息及相关费用;(3)在抵押土地被依法征用、requisition、征收时,甲方有权获得相应的补偿,但应优先清偿乙方的债权。4.2甲方的义务:(1)甲方应保证抵押土地的合法性,不得在抵押期间擅自转让、出租、质押或其他方式处分抵押土地;(2)甲方应按时履行主合同项下的债务,如发生违约,应及时与乙方协商解决;(3)甲方应配合乙方进行抵押登记及其他相关手续。4.3乙方的权利:(1)乙方有权要求甲方按时办理抵押登记手续,并将抵押土地的他项权利证书交付乙方保管;(2)乙方有权在甲方违约时,依法处分抵押土地以实现债权;(3)乙方有权要求甲方支付因抵押土地被征用、requisition、征收而获得的相应补偿,扣除乙方债权后的剩余部分归甲方所有。4.4乙方的义务:(1)乙方应按约定使用融资款项,不得挪作他用;(2)乙方应按时支付利息及相关费用,不得无故拖延;(3)乙方应妥善保管抵押土地的他项权利证书,不得遗失或损坏。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定,未按时办理抵押登记手续的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿造成的损失。5.2甲方违反本合同约定,擅自处分抵押土地的,乙方有权要求提前收回融资款项,并要求甲方赔偿造成的损失。5.3乙方违反本合同约定,未按时支付融资款项或利息的,甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第六条抵押权的实现6.1在主合同项下甲方到期未清偿债务或发生其他约定的违约事件时,乙方有权依法处分抵押土地以实现债权。6.2抵押土地的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或其他法律允许的方式。6.3处分抵押土地所得的价款优先用于清偿乙方的债权,剩余部分归甲方所有。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致,并以书面形式确认。7.2在抵押土地被征用、requisition、征收时,如乙方的债权尚未完全清偿,甲方应将相应补偿优先用于清偿乙方的债权。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理抵押登记及其他相关手续。甲方(签字/盖章):日期:
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