2025标准别墅装修合同协议书

2025标准别墅装修合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（以下简称“发包方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（以下简称“承包方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方委托乙方对其所有的位于中华人民共和国市区路号的别墅（以下简称“该别墅”）进行装修工程（以下简称“本工程”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：别墅装修工程1.2工程地点：中华人民共和国市区路号1.3工程范围：包括但不限于拆除工程、装饰工程、水电改造工程、暖通工程、智能家居工程等，具体工程内容详见本合同附件《装修施工图纸》及《施工项目清单》。1.4工程内容：乙方根据甲方提供的设计图纸、施工需求及国家相关法律法规，完成本工程的全部施工工作，并确保工程质量和安全。第二条工程范围和施工标准2.1工程范围：本工程包括但不限于以下内容：（1）拆除工程：包括但不限于原有墙体、地面、天花板的拆除及清理工作；（2）装饰工程：包括但不限于墙面涂料、壁纸、瓷砖、石材、木饰面等的施工；（3）水电改造工程：包括但不限于给排水管道、电路敷设、照明灯具安装等；（4）暖通工程：包括但不限于中央空调、地暖、新风系统等的安装与调试；（5）智能家居工程：包括但不限于智能灯光控制、安防系统、影音系统等的安装与调试。2.2施工标准：乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工需求及相关国家规范标准进行施工，确保工程质量达到约定的标准。若甲方要求的施工标准高于国家规范，则以甲方要求为准，但甲方需承担由此产生的额外费用。第三条合同工期3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期总天数：天3.4乙方应按照合同工期完成施工，若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总金额的%作为违约金，但总违约金不超过合同总金额的%。若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并顺延工期，双方另行协商解决。第四条合同价款及支付方式4.1合同总金额：人民币元整（大写：元）4.2本合同总金额包括但不限于设计费、材料费、人工费、垃圾清运费、管理费等，具体费用构成详见本合同附件《施工项目清单》。4.3付款方式：（1）合同签订之日起日内，甲方支付合同总金额的%作为定金，即人民币元整；（2）工程进度达到（具体进度以双方确认为准）之日起日内，甲方支付合同总金额的%，即人民币元整；（3）工程竣工并通过甲方验收之日起日内，甲方支付合同总金额的%，即人民币元整；（4）剩余合同总金额的%作为质量保证金，于工程竣工之日起年后无质量问题一次性支付，若期间出现质量问题，乙方应无条件修复，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。第五条双方责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）甲方应提供本工程的合法施工手续及必要的协助，包括但不限于施工场地的使用权、水电气供应等；（2）甲方应按合同约定的时间和方式支付款项，不得无故拖延或拒绝支付；（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理建议，但不得干涉乙方正常的施工活动；（4）甲方应按时提供乙方所需的材料及设计图纸，若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担相应责任。5.2乙方责任与义务：（1）乙方应按照合同约定的工程范围、施工标准及工期完成本工程，并确保工程质量达到约定标准；（2）乙方应严格遵守国家法律法规及安全规范，确保施工过程中的安全，若因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；（3）乙方应妥善保护施工现场的设施、设备及材料，若因乙方原因导致损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任；（4）乙方应按合同约定的时间和方式完成施工，并及时通知甲方进行验收。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程的施工质量应符合国家相关规范标准及甲方提供的设计图纸要求。6.2验收方式：（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内完成验收并签署验收意见。若甲方未按时验收，乙方有权停工，直至甲方完成验收；（2）竣工验收：工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在接到通知后日内完成验收并签署验收意见。若甲方未按时验收，视为工程已通过验收。6.3质量保修：本工程的保修期为年，自工程竣工验收之日起计算。在保修期内，若因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换，产生的费用由乙方承担。第七条变更与签证7.1变更流程：若甲方在施工过程中提出设计或施工变更，应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后日内书面回复意见。若乙方未及时回复，视为同意变更。7.2变更签证：因变更导致的工程量增加或减少，双方应按实际情况协商确定变更后的合同价款，并签署书面补充协议。若未达成一致，双方可协商解除合同，已完工部分按实际工程量结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定支付款项，每拖延一日，应按未支付金额的%向乙方支付违约金；（2）若甲方无故单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金，且乙方已完成的工程量按实际工程量结算。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未按合同约定的工期完成施工，每延误一日，应按合同总金额的%向甲方支付违约金；（2）若乙方施工质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，产生的费用由乙方承担，工期不顺延；（3）若乙方无故单方面解除合同，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金，且甲方有权不支付未付款项，乙方应退还已支付的款项。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《装修施工图纸》；（2）《施工项目清单》；（3）《施工进度表》；（4）其他双方约定的文件。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生