家庭农场土地流转变更合同

家庭农场土地流转变更合同第一章合同双方信息1.1合同编号___________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（土地流出方）：全称：_________________________简称：_________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系人：________________________联系方式：______________________1.2.2乙方（土地流入方）：全称：_________________________简称：_________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系人：________________________联系方式：______________________第二章土地基本情况2.1土地位置甲方同意将其位于_________________________的土地流转给乙方使用。2.2土地面积甲方同意将总面积为_________________________平方米的土地流转给乙方。2.3土地性质该土地性质为_________________________。2.4土地权属甲方保证该土地权属清晰，无任何争议，且甲方对该土地拥有完全的流转权利。第三章流转期限与方式3.1流转期限本合同约定的土地流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流转方式甲方将土地以_________________________方式流转给乙方。3.3土地用途乙方同意在流转期限内，将土地用于_________________________。第四章土地流转费用4.1土地流转费用甲方同意按照以下方式收取土地流转费用：4.1.1年租金：每年每平方米_________________________元。4.1.2一次性费用：_________________________元。4.2付款方式乙方应于每年____月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_________________________的违约金。第五章土地流转条件5.1土地现状甲方保证在合同约定的流转期限内，土地现状符合以下条件：5.1.1土地无任何建筑物、构筑物；5.1.2土地无任何权属纠纷；5.1.3土地无任何环境污染问题。5.2土地使用条件乙方在使用土地过程中，应遵守以下条件：5.2.1不得改变土地用途；5.2.2不得破坏土地资源；5.2.3不得造成环境污染。5.3土地维护责任双方应共同承担土地维护责任，保证土地流转期间的土地质量。5.4土地流转终止条件以下情况发生时，本合同自动终止：5.4.1甲方或乙方单方面违约；5.4.2土地被征收、征用或收回；5.4.3双方协商一致解除合同。5.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：5.5.1乙方应将土地恢复原状，归还甲方；5.5.2双方应结算剩余租金或费用；5.5.3双方应妥善处理因合同解除产生的其他问题。第六章土地流转管理与使用6.1土地使用计划乙方应在合同签订后____日内，向甲方提交详细的使用计划，包括种植作物、养殖项目、建设内容等。6.2土地使用监督甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应予以配合。6.3土地使用记录乙方应定期向甲方提供土地使用记录，包括作物产量、养殖情况、建设进度等。6.4土地使用报告乙方应在每年____月____日前，向甲方提交上一年度的土地使用报告。6.5土地使用变更若乙方需变更土地使用计划，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。第七章土地流转收益分配7.1收益来源土地流转的收益主要包括农产品销售收入、土地租金等。7.2收益分配原则收益分配应遵循公平、合理、透明的原则，具体分配比例由双方协商确定。7.3收益分配方式收益分配可采取以下方式之一：7.3.1按比例分配：根据双方约定的比例进行收益分配；7.3.2按实际贡献分配：根据乙方对土地的贡献程度进行收益分配。7.4收益分配时间收益分配应在每个收益周期结束后____日内完成。第八章土地流转费用调整8.1调整原因以下情况发生时，土地流转费用可进行调整：8.1.1土地价格变动；8.1.2国家政策调整；8.1.3土地使用条件发生变化。8.2调整程序任何一方提出调整土地流转费用时，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后进行调整。8.3调整方式土地流转费用的调整可通过以下方式之一进行：8.3.1直接调整：直接调整年租金或一次性费用；8.3.2附加条件：在原有基础上增加附加条件，如提供相关服务或设施。第九章土地流转档案管理9.1档案内容土地流转档案应包括以下内容：9.1.1合同文本；9.1.2土地使用计划；9.1.3土地使用记录；9.1.4土地使用报告；9.1.5收益分配记录；9.1.6调整记录；9.1.7其他相关文件。9.2档案保管双方应共同负责土地流转档案的保管，保证档案的完整性和安全性。9.3档案查阅任何一方需要查阅土地流转档案时，应提前____日向对方提出申请，经对方同意后方可查阅。第十章土地流转信息公示10.1公示内容土地流转信息应包括以下内容：10.1.1土地流转双方信息；10.1.2土地流转期限；10.1.3土地流转费用；10.1.4土地使用计划；10.1.5土地流转变更情况。10.2公示方式土地流转信息可通过以下方式之一进行公示：10.2.1在土地所在地进行张贴；10.2.2通过双方约定的通讯方式告知；10.2.3在相关部门进行备案。10.3公示责任双方应共同承担土地流转信息公示的责任，保证信息的准确性和及时性。第十一章土地流转后续服务11.1技术支持甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括种植、养殖等方面的技术咨询和指导。11.2市场信息甲方应定期向乙方提供市场信息，包括农产品价格、市场需求等，以帮助乙方更好地进行生产经营。11.3产品销售乙方同意将产品优先销售给甲方指定的销售渠道，甲方应协助乙方拓展销售市场。11.4风险管理双方应共同探讨土地流转过程中可能出现的风险，并制定相应的风险管理措施。第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件除合同约定的终止条件外，以下情况发生时，合同可终止：12.1.1土地被征收、征用或收回；12.1.2双方协商一致；12.1.3法律法规规定。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：12.3.1乙方应将土地恢复原状，归还甲方；12.3.2双方应结算剩余租金或费用；12.3.3双方应妥善处理因合同解除产生的其他问题。第十三章合同生效与修改13.