催告函房屋买卖合同

催告函房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体与定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。1.2乙方为房屋的购买方，愿意按照本合同的约定购买甲方所拥有的房屋。1.3“房屋”指位于__________的房产，房产证号为__________。第二章：房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋购买价格。第三章：房屋交付与验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋。第四章：付款方式与期限4.1乙方应按照本合同约定的房屋购买价格，向甲方支付购房款。4.2乙方可以选择以下付款方式：a)一次性付款；b)分期付款，具体分期方式双方协商确定。4.3乙方应在约定的付款期限内，按照约定的付款方式向甲方支付购房款。第五章：违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，具体金额双方协商确定。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，具体金额双方协商确定。5.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：房屋产权与过户6.1甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等权利瑕疵。6.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，协助乙方办理房屋过户手续。6.3乙方应承担因房屋过户所产生的一切税费，具体税费项目及金额按照相关法律法规的规定执行。第七章：房屋使用与维修7.1乙方在购买房屋后，有义务合理使用并维护房屋，保证房屋的安全与完整。7.2甲方应向乙方提供房屋的使用和维护手册，乙方应按照手册的指引进行房屋的使用和维护。7.3若房屋在保修期内出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换损坏的部分。第八章：环境保护与安全8.1甲方应保证房屋符合国家环境保护标准，不存在环境污染问题。8.2乙方在房屋使用过程中，应遵守国家有关环境保护和安全的法律法规，不得违规使用房屋造成环境污染或安全隐患。8.3双方应共同努力，保证房屋周边环境的安全与整洁。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署方为有效。10.5任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：合同的变更和解除11.1在合同有效期内，除非双方协商一致并签署书面文件，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。11.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，双方协商决定是否变更或解除合同。11.3若一方违反合同且无法补救，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二章：合同的终止12.1合同履行完毕后，自动终止。12.2若合同因解除或其他原因提前终止，双方应按照合同的约定处理善后事宜。12.3合同终止后，双方仍需遵守本合同中有关保密、争议解决等条款的规定。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。13.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四章：适用法律与司法管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2有关本合同的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章：附加条款15.1双方同意，本合同所涉及的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何方式公开或泄露