房屋物业服务合同

房屋物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同宗旨1.1甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议。第二章：物业服务的范围2.1甲方负责对乙方所拥有的物业提供以下服务：2.1.1物业管理服务：包括物业的维护、保养、安全保卫、清洁卫生等；2.1.2公共设施维护服务：包括公共设施的正常运行、维护保养等；2.1.3社区服务：包括社区活动组织、社区设施维护等。第三章：物业服务质量3.1甲方应按照国家及地方相关法律法规的要求，提供优质的物业服务。3.1.1甲方应保证物业服务的质量符合行业标准，不得低于同类物业服务的平均水平；3.1.2甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，及时改进服务中的不足之处。第四章：费用与支付4.1乙方应按照本合同约定的费用标准和支付方式向甲方支付物业服务费。4.1.1物业服务费用标准：____________________________；4.1.2支付方式：____________________________。第五章：合同期限与终止5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.1.1在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年；5.1.2任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。甲方（物业服务方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章：双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费；6.1.2甲方有义务按照本合同约定提供物业服务，保障乙方合法权益；6.1.3甲方有义务及时处理乙方提出的合理意见和建议，提高服务质量；6.1.4甲方有义务对乙方物业进行日常巡查，保证物业设施设备正常运行。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务；6.2.2乙方有义务按照本合同约定支付物业服务费；6.2.3乙方有义务遵守物业管理相关规定，配合甲方进行物业管理；6.2.4乙方有义务对甲方提供的物业服务提出合理意见和建议。第七章：物业维修与保养7.1甲方负责对乙方物业进行定期维修与保养，保证物业设施设备正常运行。7.1.1甲方应定期对乙方物业进行巡查，发觉问题时及时维修；7.1.2甲方应对乙方物业的公共设施进行定期检查，保证设施正常运行；7.1.3甲方在维修过程中，应保证施工质量和安全。第八章：物业安全保卫8.1甲方负责乙方物业的安全保卫工作，保证业主生命财产安全。8.1.1甲方应建立健全安全保卫制度，加强安全巡逻；8.1.2甲方应定期对乙方物业的安全设施进行检查，保证设施完好；8.1.3甲方在发生安全时，应立即采取措施，及时报警并协助处理。第九章：物业环境与卫生9.1甲方负责乙方物业的环境与卫生工作，保证业主居住环境整洁。9.1.1甲方应定期对乙方物业进行清洁卫生工作；9.1.2甲方应建立健全垃圾分类制度，引导业主进行垃圾分类；9.1.3甲方应定期对乙方物业的绿化进行养护，保持绿化美观。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.2双方在争议解决过程中，应继续履行本合同约定的义务，不得影响正常物业服务。甲方（物业服务方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章：保险与责任11.1甲方应按照国家相关规定，为乙方物业投保相应保险。11.1.1甲方应保证保险范围覆盖乙方物业的主要风险；11.1.2甲方在发生保险时，应及时向保险公司报案并索赔。11.2甲方对乙方物业的安全承担责任，包括但不限于以下方面：11.2.1甲方应对乙方物业的公共区域进行安全监控，保证业主生命财产安全；11.2.2甲方应对乙方物业的设施设备进行安全检查，排除安全隐患。第十二章：物业管理与监督12.1甲方应建立健全物业管理机制，加强对乙方物业的管理。12.1.1甲方应制定完善的物业管理制度，明确双方权利与义务；12.1.2甲方应设立专门的物业管理机构，负责乙方物业的日常管理。12.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，包括但不限于以下方面：12.2.1乙方有权对甲方的工作质量进行评价；12.2.2乙方有权对甲方的工作提出改进意见和建议。第十三章：变更与解除合同13.1在合同期限内，如双方同意变更合同内容，应书面签署补充协议。13.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2变更合同内容不得违反国家法律法规和本合同基本原则。13.2在合同期限内，如发生以下情况之一，双方有权解除本合同：13.2.1一方违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正；13.2.2一方因不可抗力无法履行本合同。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年；14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。签字部分：甲方（物业服务方）：（盖