土地管理基础与法规综合知识考试题（附答案）

土地管理基础与法规综合知识考试题（附答案）单选题1.作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、宅基地使用权D、土地所有权参考答案：C2.最初的工业区位理论的核心是通过（）相互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低点作为工业企业的理想区位。A、劳动力、运输B、劳动力、原材料、运输C、劳动力、集聚因素、能源D、运输、劳动力、集聚因素参考答案：D3.资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）A、直接法B、市场调整法C、成本法D、外推法参考答案：B4.专业费用一般按（）的一定比率计算A、不动产售价B、开发建筑费C、建筑费加利息D、地价款加利息参考答案：B5.专题图在制作时要将重点放在（）的确定及用聚类分析划分专题地图表示级别上。A、权属界址B、网格大小C、数据值D、专题结构参考答案：B6.支付违约金，这种责任形式仅适用于（）。A、合同B、姓名权遭受侵害的情形C、肖像权遭受侵害的情形D、荣誉权遭受侵害的情形参考答案：A7.证券的代销、包销期最长不得超过（）日。A、30B、60C、90D、120参考答案：C8.征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案（）起3个月内全部支付。A、实施之日B、公告之日C、拟订之日D、批准之日参考答案：D9.褶皱构造和断裂构造属于（）。A、地理构造B、地貌构造C、地表构造D、地质构造参考答案：D10.在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。A、2B、3C、4D、5参考答案：A11.在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法参考答案：D12.在下列用地中，建设用地优先使用（）。A、闲置土地B、耕地C、园地D、基本农田参考答案：A13.在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，（）解决了农民的基本衣食来源。A、土地所有权B、宅基地使用权C、建没用地使用权D、土地承包经营权参考答案：D14.在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和（）等。A、地上权B、地役权C、凭借权D、用益物权参考答案：B15.在土地使用权出让范围之内的是（）。A、地下文物B、矿产C、土地收益权D、市政公用设施参考答案：C16.在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。A、和解B、协商C、诉讼D、政府处理参考答案：A17.在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。A、行政区域边界争议案件B、土地违法案件C、土地侵权案件D、城市土地承包经营权争议案件参考答案：D18.在土地权属争议处理中，关于现有利益保护的原则，不正确的是（）。A、土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态B、在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系C、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，也应本着"前者优先"的原则，按土地利用现状确定权利归属D、在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为参考答案：C19.在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（）。A、集体土地所有权B、国有集体土地使用权C、私有土地所有权D、集体土地使用权参考答案：C20.在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是（）。A、权利主体B、涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续C、不得闲置耕地D、外乡农民不具备该项权利的主体资格参考答案：C21.在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。A、指标B、变异C、标志D、变量参考答案：C22.在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（）。A、参考和依据B、参考和推断C、推断和依据D、参考、推断和依据参考答案：B23.在市场经济条件下，资源配置的主体是（）。A、市场B、计划C、企业D、政府参考答案：A24.在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D-C（1一R）/N中，N是指（）A、建筑物的经济寿命B、建筑物尚可使用年限C、土地的使用年期D、建筑物的已使用年限参考答案：A25.在某宗地评估过程中，用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元，若以各试算价格的中位数作为其评估价格，则该宗地价格为？（）万元。A、1065B、1058C、1050D、1080参考答案：A26.在建筑估价中，主要从（）等方面判断房屋价格水平高低。A、用途、结构、设备B、装修、设备、用途C、结构、设备、装修D、材料、物价、用途参考答案：C27.在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。A、10%，20B、15%，30C、15%，20D、20%，30参考答案：B28.在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。A、受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B、在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C、在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D、出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字参考答案：C29.在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。A、斜交和正交B、切线和环线C、立体交叉D、平面交叉参考答案：B30.在城市规划中，对地价影响最主要的因素是（）。A、地形、朝向、地质条件B、土地用途、容积率、建筑密度C、绿化环境质量D、建筑结构、高度参考答案：B31.在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半参考答案：B32.原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门应按程序予以（）。A、替换B、撤销C、更正D、修改参考答案：B33.预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利，而是目的在于将来发生（），因此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。A、土地权利变动的申请权B、土地权利变动的请求权C、土地权利更改的申请权D、土地权利转让的请求权参考答案：B34.与广义的物权的变更相比，狭义的物权的变更不包括（）。A、主体的变更B、权利的变更C、义务的变更D、标的的变更参考答案：A35.有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。A、30B、40C、50D、60参考答案：C36.有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（）经济特性。A、土地经济供给的稀缺性B、土地用途的多样性C、土地用途变更的困难性D、土地增值性参考答案：D37.有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（）。A、土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定B、最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于有利地位C、当事人约定的债权确定期间届满，最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定D、债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间参考答案：B38.有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。A、在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产B、在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销C、债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序D、债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序参考答案：C39.有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。A、村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准B、依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续C、乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地D、非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权参考答案：A40.有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是（）。A、征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意B、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定C、土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有D、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍参考答案：B41.有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是（）。A、调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫B、国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解C、对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决D、对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定参考答案：D42.有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述，不正确的是（）。A、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门B、调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务C、双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效D、对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定参考答案：A43.有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是（）。A、协商是当事人自行解决争议的最基本的方式B、政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请C、我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷D、可以依照《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解参考答案：D44.有关对国家征用土地的叙述中，正确的是（）。A、《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有B、解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺C、《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施D、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施参考答案：C45.有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。A、利用他人的动产来提高自己动产的效益，是地役权设立的主要目的所谓利用他人的动产不以实际占有他人动产为要件，而是对他人的不动产设置一定的负担B、具有从属性即地役权从属于需役地所有权或者使用权C、地役权的不可分性地役权与需役地、供役地不可分离，既使供役地与需役地被分割，地役权仍在分割后的需役地、供役地的各部分上存在D、当土地所有权或者使用权移转时，地役权随之移转；地役权也不能与需役地所有权或者使用权分割而单独移转参考答案：A46.有关对地役权的附从性的叙述中，不正确的是（）。A、地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转B、地役权作为需役地所有权的从权利，成为需役地上存在的其他权利的标的C、地役权，可以与需役地分离而让与或作为其他权利的标的D、设定行为另有规定时，不在此限参考答案：C47.有关对担保物权内容的叙述中，不正确的是（）。A、担保期间，担保财产灭失的，担保物权人可以就获得的保险会优先受偿B、第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任C、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用D、被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等参考答案：B48.有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（）。A、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权C、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D、提供担保的第三人承担担保责任后，无权向债务人追偿参考答案：D49.有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有（）。A、所有权是自物权的一种B、物权是支配型财产权C、财产权包括物权和债权D、债权是请求型财产权参考答案：A50.用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A、土地用途B、土地质量C、影响地价的因素条件D、影响级别的因素条件参考答案：C51.因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照（）用途给予补偿。A、住宅用地B、旅游用地C、补偿标准高的用途D、商业用地参考答案：A52.因（）而免除违约责任的应根据不可抗力影响范围的大小来决定。A、不可抗力B、损害事实C、免责条款D、受害人的过错参考答案：A53.以下4道题与下述案例有关，根据《城市规划法》，认真阅读本案例后，选出正确的选项2006年10月，A市B房地产开发公司准备利用A市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。B房地产开发公司在取得（）后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。A、《拆迁许可证》B、《建设用地规划许可证》C、《建设工程规划许可证》D、《商品房预售许可证》参考答案：B54.以确保债权的履行为目的的限制物权，指的是（）。A、担保物权B、用益物权C、自物权D、他物权参考答案：A55.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。A、抵押人B、抵押权人C、银行D、政府参考答案：B56.依据（）的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。A、土地所有权B、土地使用权C、土地凭借权D、土地地上权参考答案：B57.一般情况下，（）地块更利于便用。A、矩形B、三角形C、菱形D、不规则形参考答案：A58.一般来说，确认法律事实是确认法律地位的基础，确认了法律事实的（），才能明确当事人双方的权利和义务。A、依据B、基础C、性质D、观念参考答案：C59.学术界在市场经济与商品经济之间关系的问题上有多种观点。其中，"市场经济是商品经济的高级阶段，商品经济的未来必是市场经济"属于（）的观点。A、相同论B、不同论C、发展论D、对立论参考答案：C60.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于（）。A、土地开发B、土地复垦C、耕地开发D、菜地开发参考答案：C61.协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于（）日。A、5B、7C、14D、15参考答案：D62.乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。A、土地占有权争议B、土地凭借权争议C、土地集有权争议D、土地所有权争议参考答案：D63.线状地物宽度大于等于图上（）的，按图斑调查。A、5mmB、1mmC、1.5mmD、2mm参考答案：D64.下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。A、土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定B、土地租赁年限不能超过土地的出让年限C、全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准D、土地使用权租赁年限一般不长参考答案：C65.下面关于国土规划，土地利用规划和城市规划的关系叙述正确的是（）。A、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，国土规划是土地规划的一个专项规划B、土地利用规划是城市规划的一个专项规划，城市规划是国土规划的一个专项规划C、城市规划是国土利用规划的一个专项规划，国土利用规划是土地规划的一个专项规划D、城市规划是土地利用规划的一个专项规划，土地利用规划是国土规划的一个专项规划参考答案：D66.下面对土地估价描述不正确的是（）。A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。参考答案：B67.下列选项中，不属于不动产物权的是（）。A、不动产所有权B、留置权C、不动产抵押权D、地役权参考答案：B68.下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。A、有偿性B、无偿性C、积极性D、限制性参考答案：B69.下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是（）。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权参考答案：A70.下列价格形式中不属于具体宗地价格的是（）。A、基准地价B、标定地价C、出让底价D、抵押价格参考答案：A71.下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是（）。A、根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。B、征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍C、对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。D、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍参考答案：A72.下列关于土地制度，表述不正确的是（）。A、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B、土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础C、在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制D、土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段参考答案：B73.下列关于土地的定义，表述不正确的是（）。A、土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B、土地兼有自然和社会经济双重属性C、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D、土地的特性是随着时间发展变化的参考答案：C74.下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是（）。A、基本农田，又称之为"吃饭田"、"保命田"B、基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本农田D、基本农田保护方针是："全面规划、合理利用、用养结合、严格保护"参考答案：C75.下列各项中不属区域因素的是（）。A、交通状况B、城市规划C、地区繁华程度D、宗地面积形状参考答案：D76.下列各项中，不属于生产要素市场的是（）A、劳动力市场B、钢材市场C、技术信息市场D、土地市场参考答案：B77.下列各项中，（）是保证调查数据真实、可靠的主要手段。A、调查成果检查验收B、充足的准备工作C、对权属调查数据进行多人核查D、外业和内业处理工作到位参考答案：A78.下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。A、为土地管理服务B、为房地产管理服务C、为决策服务D、为人类、科技的发展服务参考答案：D79.下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是（）。A、土建工程概算定额B、水暖通风工程概算定额C、电气照明工程概算定额D、机械设备及安装工程概算定额参考答案：D80.下列符合宅基地申请条件的是（）。A、将宅基地出租而达不到居住标准的B、拥有两处宅基地C、回乡落户定居的离休、退休、退职干部D、确实需要分家、分居而又无宅基地的农户参考答案：D81.下列第一次确立了我国的听证制度的法律是（）。A、《专利法》B、《环境保护法》C、《行政处罚法》D、《行政诉讼法》参考答案：C82.下列不属于土地利用年度计划的内容的是（）。A、农用地转用计划指标B、耕地保有量指标C、土地开发整理指标D、土地利用监测指标参考答案：D83.下列不属于土地的经济特性的有（）。A、土地经济供给的稀缺性B、土地用途的多样性C、土地用途变更的简易性D、土地增值性参考答案：C84.无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。A、被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权B、这种优先受偿权优先于一般债权C、这种优先受偿权并不优先于其他担保物权D、被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权参考答案：C85.我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定（）。A、承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地B、承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地C、承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地D、承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地参考答案：B86.我国侵权责任的归责原则以（）为主。A、过错责任原则B、无过错责任原则C、公平责任原则D、等价有偿原则参考答案：A87.我国经济体制改革实践的内容是（）。A、在以公有制经济为主体的前提下，积极发展和扩大个体经济、私营经济及外资经济等多种经济成分B、在坚持公有经济的基本属性的前提下，改革经济主体的组织形式和经营方式C、建立全国统一开放的市场体系D、以上三项都正确参考答案：D88.我国各城镇地价水平出现差异的根本原因是由于（）所引起。A、一般因素B、区域因素C、个别因素D、区位因素参考答案：D89.我国的土地价格是土地（）在经济上的一种实现形式。A、所有权B、使用权C、权利D、收益参考答案：A90.我国的土地登记制度，在特定情况下对土地物权变动采取（）主义。A、登记生效B、登记对抗C、形式审查D、实质审查参考答案：B91.我国《民法通则》规定，民事法律行为的（），可以用书面形式，也可以用口头形式。A、法定代理B、本代理C、委托代理D、指定代理参考答案：C92.为适应地籍管理业务的发展，地籍管理信息系统应该具有一定的（），包括业务功能扩展和软硬件升级等，尽可能的提供流程、表单及数据库的修改与定制功能。A、改革性B、灵活性C、通用性D、适用性参考答案：B93.土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。A、土地利用机构设置B、土地利用C、土地权属D、土地制度参考答案：C94.土地用益物权，是指对他人所有的土地依法不享有（）权利，并以收益为目的的限制物权。A、占有B、使用C、收益D、处分参考答案：D95.土地用途管制制度是（）确定的加强土地资源管理的基本制度。A、《城市房地产管理法》B、《土地管理法》C、《建筑法》D、《城市规划法》参考答案：B96.土地市场状况的不均衡主要是由（）特征决定的。A、土地供给弹性B、土地市场的垄断性C、流通方式的多样性D、土地市场的地域性参考答案：D97.土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（）。A、生产要素市场B、技术市场C、商品市场D、产权市场参考答案：A98.土地使用权出让最高年限由（）指定。A、人民代表大会B、国务院C、国土资源部D、国务院和土地主管部门共同制定参考答案：B99.土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。A、地方管理部门B、人民政府C、县级以上部门D、省级部门参考答案：B100.土地权属的主体是（）。A、土地权利人B、土地归属人C、土地管理人D、土地登记人参考答案：A101.土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（）。A、使用该宗土地的企业名称变更B、土地面积发生变化C、土地权利人住址变更D、土地权利人姓名变更参考答案：B102.土地评价分类系统目的是（）。A、为实现土地资源的最佳配置服务B、遵循土地构成要素的自然规律C、为开展土地条件调查和适宜性调查服务D、最佳、最有效地挖掘土地生产力参考答案：C103.土地利用规划对土地供给的影响会导致土地投机现象（）A、增多B、减少C、不变D、不确定参考答案：A104.土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。A、依据委托方提供的数据B、根据销售广告中的报价C、选择3个市场案例经市场比较法修正确定D、采用申请销售许可证时备案的售价参考答案：C105.土地登记以（）行政区为基本单位。A、镇级B、县级C、市级D、省级参考答案：B106.土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是（）。A、总登记B、初始登记C、变更登记D、注册登记参考答案：D107.土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。A、登记发证的审批业务B、输出专题图件以及逐级审批C、方便地籍数据的处理D、更好的实现与其他系统的接口参考答案：A108.土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。A、地籍调查表B、土地登记申请表C、土地权利证书D、土地登记代理委托书参考答案：D109.土地担保物权，是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指（）。A、土地所有权抵押权B、土地使用权抵押权C、土地承包经营权D、地役权参考答案：B110.同一路线价区段内各标准宗地的价格（）A、相同B、不同C、不确定D、无法比较参考答案：C111.通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的（）时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要求。A、15%B、20%C、30%D、40%参考答案：C112.替代原理是（）的理论基础。A、成本法B、剩余法C、市场比较法D、收益还原法参考答案：C113.随着建筑物层数的增加，各建筑层上分摊的（）不同。A、土地单价B、楼面地价C、建筑成本D、投资利润参考答案：A114.饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人（）。A、承担民事责任B、承担部分民事责任C、不承担民事责任D、按公平责任原则处理参考答案：C115.收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司己发行的股份总数的（）以上的，该股票应终止上市交易。A、50%B、60%C、70%D、75%参考答案：D116.试点区的初始地籍调查工作应严格按照（）及技术设计书的有关要求实施，严把质量关，不断地总结经验。A、《中华人民共和国土地管理法》B、国有土地使用权C、集体土地所有权D、集体土地使用权参考答案：A117.市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。A、周围写字楼的售价B、周围住宅用地地价C、周围工厂用地的地价D、周围商品房售价参考答案：A118.市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）A、20万B、0万C、40万D、50万参考答案：D119.市场比较法的理论基础是（）原则。A、供需B、变动C、预期D、替代参考答案：D120.时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。A、估价机构制定B、估价机构和委估者双方商定C、委估者制定D、以上都不是参考答案：B121.深度指数修正表揭示的是宗地的（）随其f临街深度递减的规律。A、价格B、价值C、效用D、需求参考答案：B122.社会主义市场经济在我国的确立经历了多个阶段，1992年初，我国处于（）。A、计划经济与市场调节相结合阶段B、社会主义市场经济正式确定阶段C、"国家调节市场，市场引导企业"阶段D、有计划的商品经济阶段参考答案：A123.社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了（）。A、劳动者的共同富裕B、生产的社会化C、社会成员对生产资料的占有D、市场经济的优越性参考答案：C124.社会主义按劳分配是由（）决定的。A、马克思主义劳动价值论B、社会生产力的发展水平C、市场经济D、社会主义生产资料公有制参考答案：D125.三角测量外业以（）为单位进行评定。A、环B、节C、点D、闭合路线参考答案：C126.权属调查中具备及不具备土地权属定界资料时都有的工作内容是（）。A、室内审核资料B、实地核定C、勾绘上图D、标定界址点参考答案：C127.区域因素不指土地所在地区的（）条件。A、自然B、人文C、社会D、经济参考答案：B128.侵权责任首先具有（），就受害人而言，这也是侵权责任最基本的功能。A、制裁性B、补救性C、保障性D、互助性参考答案：B129.企业债券利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的（）。A、20%B、30%C、40%D、50%参考答案：C130.坡度（）的土地适宜作为工业用地。A、小于10%B、小于15%C、小于20%D、小于2%参考答案：D131.评估承租土地使用权价格一般采用（）。A、市场比较法B、剩余法C、收益还原法D、成本逼近法参考答案：C132.农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A、分等单元B、标准耕作制度C、基准作物D、标准样地参考答案：B133.农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡政府B、县级人民政府C、省级政府国土资源厅D、国土资源部参考答案：B134.农村土地调查的内容包括（）。A、初始调查和变更调查B、权属调查和地类调查C、变更调查和地类调查D、初始调查和权属调查参考答案：B135.能够通过查阅地籍图获取的信息是（）。A、宗地高程B、宗地规划限制C、宗地界址D、市政管网位置参考答案：C136.某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。A、60B、93.3C、226.7D、260参考答案：A137.某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。A、46.19B、56.09C、60.82D、68.10参考答案：C138.某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。A、任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B、经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C、企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D、国家未明确规定，企业和政府可协商确定参考答案：B139.某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。A、14B、29C、33D、17参考答案：A140.某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（）。A、不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B、该耕地的土地补偿费最少为60万元C、每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D、由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费参考答案：D141.某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。A、30B、40C、50D、70参考答案：D142.某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（）。A、补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B、补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格C、补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格D、补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格参考答案：B143.某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）A、8万元元B、2.4万元C、3.8万元D、3.1万元参考答案：B144.某房屋的重置价格为56000元，使用寿命为40年，残值为2000元，在采用年数合计法计取折旧时，第4年的折旧额为（）元。A、2436.59B、59350.00C、49350.09D、50460.00参考答案：A145.某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。A、9910B、10000C、10100D、19403参考答案：A146.某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定"办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价"。对此规定，以下判断不正确的是（）A、办公（写字楼）用地价格高于住宅地价水平B、体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义C、制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施D、基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途参考答案：B147.民法的（）在法律规范的性质上属于一般条款，其实质在于，当法律没有明确的规范时，司法人员可以依据诚实信用原则行使自由裁量权，直接调整当事人之间的权利义务关系，妥善解决纠纷。A、等价有偿原则B、自愿原则C、诚实信用原则D、公平原则参考答案：C148.路线价估价法以（）为理论基础。A、替代原则B、区位理论C、最有效使用原则D、供需原则参考答案：A149.利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。A、商业B、金融C、住宅D、公共建筑参考答案：A150.利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。A、各类B、工业C、住宅D、商业服务业参考答案：D151.康乐公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因康乐公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元参考答案：C152.开展并完成集体土地所有权登记发证工作，将林地、草地、耕地及建设用地等各类用地纳入到统一的登记体系中，避免各类用地的权属纠纷，保证土地登记的（），将为全国城乡地政统一管理奠定坚实的基础。A、连贯性B、准确性C、统一性D、及时性参考答案：C153.经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。A、原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格B、新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格C、新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格D、新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%参考答案：B154.经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（）。A、该地块的最佳土地用途为住宅B、出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误C、按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高D、投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险参考答案：C155.经国家批准撤销的军事设施，其建设用地使用权依照有关规定由当地（）人民政府收回并重新确定使用权。A、市级以上B、省级以上C、县级以上D、乡级以上参考答案：B156.进行标定地价评估时，首先要（）A、确定影响地价的因素B、确定估价方案C、选择估价方法，估算土地价格D、确定宗地估价额参考答案：B157.建设用地能使用（）的，不得批准占用农用地。A、林地B、闲置土地C、新增建设用地D、园地参考答案：B158.建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有（）特点。A、承载性B、非生态利用性C、土地利用的集约性D、再生性参考答案：B159.建设用地的再生性是指（）。A、存量建设用地的再开发B、非建设用地向建设用地的转变C、建设用地数量的增加D、存量建设用地的再开发和新增建设用地参考答案：A160.建设工程项目从大到小可分为（）。A、建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程B、单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程C、建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程D、建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程参考答案：A161.建设工程费用是指建设工程从拟建到（）整个过程中的费用总和。A、基本竣工B、竣工完成C、可以使用D、验收交付使用参考答案：D162.建立市场经济体制最重要的任务之一是市场体系的建立和完善，而整个市场的核心是（）。A、金融市场B、劳动力市场C、房地产市场D、技术市场参考答案：A163.价值规律发挥作用的必要环境和条件是（）。A、市场B、竞争C、利益分配D、企业的优胜劣汰参考答案：A164.甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。A、未完成开发投资总额的20%B、未完成开发投资总额的25%C、土地使用权不能单独转让D、未形成建设用地条件参考答案：B165.既可以依法转让，也可以抵押的是（）。A、土地所有权B、土地使用权C、土地抵押权D、土地出租权参考答案：B166.级差地租形成的条件是（）A、土地的有限性B、土地自然条件的差别C、土地经营上的垄断D、土地所有权的垄断参考答案：B167.基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。A、最高B、最低C、中间D、平均参考答案：D168.机体对细胞内寄生虫的防御主要依靠（）A、中性粒细胞的吞噬作用B、细胞免疫C、抗体、补体的调理及溶菌作用D、特异性抗毒素（IgG类）的中和作用E、巨噬细胞的吞噬作用参考答案：B169.会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货种计量。A、会计主体B、会计科目C、会计要素D、会计等式参考答案：A170.划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照（）规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。A、《土地登记办法》B、《土地管理法》C、《土地登记审批表》D、《土地登记收件单》参考答案：A171.合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。A、两个或两个以上B、三个或三个以上C、四个或四个以上D、五个或五个以上参考答案：A172.行政赔偿诉讼的被告是（）。A、行政赔偿义务机关B、致害的公务员C、国家D、行政赔偿义务机关与致害的公务员参考答案：A173.行政机关作出的行政行为可以分为（）。A、具体行政行为和抽象行政行为B、主观行政行为和客观行政行为C、动态行政行为和静态行政行为D、单向行政行为和双向行政行为参考答案：A174.国有土地租赁是指土地使用者与（）签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A、原土地使用者B、县级以上人民政府C、土地所有者D、县级以上人民政府土地管理部门参考答案：D175.国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。A、出让B、出租C、划拨D、转卖参考答案：B176.国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（）。A、继续作为城市基础设施的用地B、国有企业改造或改组为国有独资公司的用地C、改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地D、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地参考答案：C177.国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%参考答案：C178.国家实行土地（）管制制度。A、数量B、质量C、用途D、价格参考答案：C179.国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。A、利用土地的实际情况B、使用土地的实际年限和开发程度C、出让合同中的违约赔偿D、A和B参考答案：D180.国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地（）为准。A、计划新增建设用地面积B、实际新增建设用地面积C、实际减少建设用地面积D、实际新增或减少建设用地面积参考答案：B181.管理土地产权的基本保证是（）。A、测绘地籍图B、制作宗地图C、测定宗地界址点D、宗地面积量算参考答案：C182.关于土壤和土地的表述，错误的是（）。A、土壤是土地的一个组成要素B、对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C、土壤的本质和土地的本质是相同的D、土壤和土地的形态结构相差甚远参考答案：C183.关于土地权属争议的处理决定及其效力，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作H内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A、5B、7C、14D、30参考答案：A184.关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。A、符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则B、符合创新的原则C、符合对用地审批的法律原则D、符合土地利用现状调查具备的综合性原则参考答案：A185.关于土地登记申请书的使用说明，表述错误的是（）。A、申请书以宗地为单位填写B、一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书C、一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书D、当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方分别填写一份申请书参考答案：D186.关于土地登记，我国不对（）进行登记。A、国家土地所有权B、集体土地所有权C、土地使用权D、土地抵押权参考答案：A187.关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是（）。A、申请不进行实质性审查B、申请只进行形式审查C、按土地登记申请人提交的文件资料予以审查D、过问土地权利是否真实参考答案：D188.关于行政合法性原则的基本内容，下列说法不正确的是（）。A、行政机关实施行政行为必须严格按照法律所规定的方式、步骤和顺序进行B、行政机关行使职权所选择的程序必须以效率为首要目标C、违反法定程序的行为，应该予以撤销D、违反法定程序的行政机关应该承担相应的法律责任参考答案：B189.关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。A、建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请C、市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。D、有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕参考答案：C190.股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起（）个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。A、1B、2C、3D、4参考答案：D191.估价结果一般不产生法律效力的是（）A、自有自估B、主动争取C、被动接受D、委托估价参考答案：A192.构成（）的，是基于同一双务合同而产生的对待给付。A、不安抗辩权B、先履行抗辩权C、同时履行抗辩权D、先诉抗辩权参考答案：C193.根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。A、从物权B、动产物权C、他物权D、自物权参考答案：B194.根据我国的基本情况，（）是土地权属管理的核心内容。A、土地确权B、土地凭借权C、土地地役权D、土地地上权参考答案：A195.根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（）。A、公法意义上的征收B、私法意义上的权利C、公法意义上的权利D、私法意义上的征收参考答案：C196.根据农用地（），初步划分土地经济系数等值区。A、自然质量B、利用状况C、经济状况D、经营状况参考答案：D197.根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%参考答案：D198.根据法律的规定，权利人请求赔偿的时效自（）起计算。A、国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日B、国家机关及其工作人员行使该职权时C、受害人知道其权益受到侵害时D、受害人应当知道其权益受到侵害时参考答案：A199.根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（）。A、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖B、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让C、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押D、国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁参考答案：B200.根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在（）年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。A、10～20年B、20～30年C、30～40年D、30～50年参考答案：D201.根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（）。A、管理条例B、土地的改革C、使用办法D、土地房产发证参考答案：C202.根据《破产法》规定，正确的是（）。A、在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定B、在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定C、担保物权人对担保财产具有优先受偿权D、担保物权人对担保财产不具有优先受偿权参考答案：C203.根据《六十条》的规定，不属于当时可以承认的征用或使用土地形式的类型是（）。A、用地单位所有制变更的B、签订过出让、使用土地协议的C、经有关部门批准或同意的D、占地单位给被占地单位安置了劳动力的参考答案：B204.根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，（）。A、不划入基本农田保护区B、有选择地划入基本农田保护区C、全部划入基本农田保护区D、优先划入基本农田保护区参考答案：A205.根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定，不正确的是（）。A、农业生产合作社按照社会主义的原则B、把社员私有的生产资料转为合作社集体所有C、入社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有D、入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有参考答案：D206.根据《德国民法典》规定，正确的是（）。A、地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之B、地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中C、享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更D、地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权的标的，但没定行为另有规定时，不在此限参考答案：B207.根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。A、是否完成基础设施建设B、土地使用权性质不同C、土地交易市场条件不同D、土地使用批准手续不同参考答案：B208.凡有（）土地登记代理机构，视为年度审查合格。A、逾期未办理年审的B、有严重违法经营行为的C、按时办理资质有关登记事项变更登记的D、《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量不足的参考答案：C209.对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。A、土地物质B、土地位置C、土地资本D、土地转让参考答案：C210.对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。A、半年B、一年C、一年半D、两年参考答案：B211.对环境监测的管理由国务院环境保护行政主管部门建立（），制定监测规范。A、监测制度B、监测小组C、监测主管部门D、监测委员会参考答案：A212.地租的占有是（）借以实现的经济形式。A、土地使用权B、土地所有权C、土地占有权D、土地收益权参考答案：B213.地役的主要目的是（）。A、增加需役地的利用价值B、对他人不动产设置一定的负担C、增加供役地的利用价值D、利用他人的不动产来提高自己不动产的效益参考答案：D214.地价体系的主要成分是（）。A、交易底价和标定地价B、交易底价和成交价格C、交易底价和交易评估价D、基准地价和标定地价参考答案：A215.地籍图编制时，根据权属调查和权属界址测量结果，以（）为基础，编制农村地籍图。A、标准分幅土地利用现状图B、分幅权属界线图C、正射影像图D、乡镇土地利用现状图参考答案：A216.地籍调查的主要内容可概括为土地调查和地籍。（）A、归属；测量B、权属；测量C、归属；实际利用率D、权属；划分参考答案：B217.当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。A、为地籍调杏表的预编地籍号B、即为此宗地所在的图幅号C、应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号D、为当时的日期参考答案：C218.村庄初始地籍调查的范围包括（）。A、城镇郊区、集镇、村庄和农民集体经济组织使用的非农业建筑用地B、集镇、村庄、建制镇C、城镇郊区、建制镇和独立工矿的用地D、农民集体经济组织使用的非农业建筑用地和独立工矿的用地参考答案：A219.从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型即（）A、控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划B、控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划C、建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划D、控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划参考答案：D220.初始土地登记开始，土地登记机关采用一定的形式如公告、通知等，说明申请登记的范围、对象和地点。土地登记是按照（）进行的。A、用途不同划分后B、土地面积的大小C、行政辖区D、登记时间先后参考答案：C221.初始地籍调查工作开展时，要指定专人负责资料的（）。A、输入存档B、整理C、收集、保管D、借阅参考答案：C222.出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。A、基准地价B、标定地价C、基准地价或标定地价D、已有成交地价参考答案：C223.城市性质应是城市（）的体现和反映。A、现状职能B、主要职能C、全部职能D、用地功能参考答案：B224.城市土地国有化原则中的征收是指（）。A、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B、国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为C、国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为D、国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为参考答案：B225.城市防洪工程的总体设计，必须在城市总体规划和（）的基础上，根据洪水特性及影响，结合城市自然地理条件、社会经济状况和城市发展的需要而确定。A、用地规划B、流域防洪规划C、河道规划D、土地规划参考答案：B226.承租土地使用权的价格主要由（）来衡量。A、实际支付租金的数量B、市场租金的高低C、租期的长短D、租金差额的多少参考答案：D227.承诺应当以（）的方式作出。A、通知B、书面C、信函D、传真参考答案：A228.产品质量的民事责任，实行（）。A、过错责任B、无过错责任C、推定过错D、公平责任参考答案：B229.采用市场比较法评估地价选择交易案例时，下列案例不需进行情况修正的案例是（）。A、因迁往外地而出售房地产B、亲友之间的房地产交易C、政策原因而抛售房地产D、按市场原则进行的房地产交易参考答案：D230.采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。A、1050B、100C、1040D、952参考答案：A231.采用（）数据库管理模式，是系统建设中客观上的要求，需要建立能够独立运行内部局域网，实现网上数据共享。A、分布式B、集中式C、职能式D、矩阵式参考答案：A232.财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。A、经营权B、使用权C、抵押权D、出让权参考答案：B233.不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是（）。A、事业单位B、私营单位C、联营单位D、独资企业单位参考答案：C234.不从属于其他权利且独立存在的物权，属于（）。A、自物权B、主物权C、他物权D、从物权参考答案：B235.办理登记的人员必须同时具备的条件不包括（）。A、遵守法律规定B、经所在单位考核合格C、身体健康，能坚持在土地登记代理人岗位上工作D、取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》参考答案：A236.按照慎格尔法则，对于100英尺（相当于30m）深的宗地，深度4等分后，每一等份占路线价的比例分别为（）A、50：25：15：10B、37.5：29.5：20.7：12.3C、40：30：20：10D、1：1：1：1参考答案：C237.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以（）。A、本年1月1日到本年12月31日截止B、本年11月1日到下年10月31日截止C、上年11月1日到本年10月31日截止D、上年12月1日到下年11月30日截止参考答案：C238.按（）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。A、时限不同B、规划范围大小C、规划性质D、规划形式参考答案：C解析：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。239.安置补助费是（）。A、为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项B、为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项C、为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项D、为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项参考答案：D240.W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以（）。A、可以无偿收回土地使用权B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款参考答案：B241.B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2006年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。A、3B、5C、7D、10参考答案：D242.A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费（）万元。A、30B、40C、60D、70参考答案：D243.A开发公司征收某村50hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）。A、260万元B、300万元C、360万元D、600万元参考答案：C244.2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列（）为A省土地利用总体规划规划期限。A、15年B、25年C、35年D、45年参考答案：A245.2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在（）以前提出调查处理意见。A、2006年12月1日B、2006年12月10日C、2006年12月15日D、2006年12月31日参考答案：A246.1990年，国务院颁布的重要行政法规（），使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A、《土地管理法》B、《城市房地产管理法》C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D、《国家建设征用土地条例》参考答案：C247.《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为公共利益的需要，可以对集体所有的土地依法（）。A、进行规划B、分派使用权C、转让D、实行征用参考答案：D248.《中华人民共和国土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的（）。A、集体所有B、社会主义公有制C、公有制与私有制并存D、私有制参考答案：B249.《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。A、50%B、60%C、70%D、80%参考答案：D250.《中华人民共和国环境保护法》所称的环境包括（）。①大气;②水，③海洋;④土地;⑤自然遗迹;⑥人文遗迹A、①②③④B、①②③⑤C、①②③④⑤D、①②③④⑤⑥参考答案：DD、项中的外，还有森林、草原、野生生物、自然保护区、风景名胜区、城市和乡村等。251.《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指（）因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。A、城市市区、郊区B、城市市区、城市行政区域内C、城市市区、郊区以及城市行政区域内D、城市市区、近郊区以及城市行政区域内参考答案：D252.《物权法》规定，物权的种类和内容，由（）规定。A、宪法B、法律C、法规D、部门规章参考答案：B253.《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产（）为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。A、以前二年平均年产量B、以前三年平均年产量C、以前五年平均年产量D、以前八年平均年产量参考答案：B254.《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后（）个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。A、3B、5C、7D、8参考答案：C255.《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格参考答案：A256.?已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。A、941.94B、992C、1168.00D、144832参考答案：D257.?市场经济运行中最重要、最基本的规律是（）。A、价值规律B、竞争规律C、供求规律D、调控规律参考答案：A258.（国土资发【2008】288号）规定，省级国土资源部门为监督责任单位，负责对备案数据审核和监督检查，审核工作应在市、县备案后（）个月内完成。A、1B、2C、3D、6参考答案：B259.（）是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。A、施工定额B、劳动定额C、材料消耗定额D、机械台班定额参考答案：A260.（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A、基准地价B、标定地价C、路线价D、重置价格参考答案：B261.（）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。A、投资估算B、设计概算C、修正概算D、总概算参考答案：A262.（）是土地收益在土地市场中的直接反映。A、基准地价B、市场交易价C、标定地价D、出让底价参考答案：B263.（）是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。A、土地利用规划B、土地利用计划C、土地用途管制D、土地价格调控参考答案：C264.（）起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。A、1994年1月1日B、1995年1月1日C、1996年1月1日D、1997年1月1日参考答案：B265.（）风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。土层较厚，质地较粘重，肥力较差，呈酸性。A、红壤B、赤红壤C、棕壤D、暗棕壤参考答案：B266.（）不属于流动资产。A、短期投资B、应收款项C、货币资金D、应付款项参考答案：D267.（）必须对其开发的房地产项目承担质量责任。A、房地产开发企业B、施工单位C、材料供应商D、设计单位参考答案：A268."九五"期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比"八五"时期增加8500亿元，则"九五"期间年平均完成住宅投资（）亿元。A、1700B、2125C、4200D、5250参考答案：C269."地产本身没有价值，所以其价格的高低不是生产成本决定"的观点（）。A、是正确的B、是错误的C、适用于所有权价格D、适用于使用权价格参考答案：A多选题1.作为用益物权，土地承包经营权具有的特征有（）。A、主体限定性，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，主要是本集体经济组织的成员B、土地承包经营权是根据发包人和承包人依法订立承包合同而产生，即土地承包经营权自合同生效时设立C、承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动并获取收益的权利D、客体限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地E、客体不限定性，承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地参考答案：ABCD2.综合管沟内宜敷设的管线有（）等几种。A、电信电缆管线B、低压配电电缆管线C、高压输电电缆管线D、给水管线E、燃气管线参考答案：ABD本题解析：综合管沟内宜敷设电信电缆管线、低压配电电缆管线、给水管线、热力管线、污雨水排水管线（排水管线应布置在综合管沟的底部）3.宗地分割及调整边界测量放样数据有（）。A、截距法放样数据B、长度交会法放样数据C、极坐标法放样数据D、直角坐标法放样数据E、侧边交会法放样数据参考答案：ABC4.准确的地籍资料在（）与转让管理和土地开发的管理等地政管理工作中有着举足轻重的作用。A、土地税费征收B、征地拆迁C、地价政策制定D、与环境协调发展E、国有土地的出让参考答案：ABCE5.注销登记的程序一般可分为注销登记（）阶段。A、申请B、审核C、反馈D、注册登记E、更改土地权利证书参考答案：ABDE6.证券登记结算机构履行的职能有（）等。A、证券帐户、结算帐户的设立B、证券的买卖、抵押C、证券的托管和过户D、