城乡个人房屋买卖交易协议

城乡个人房屋买卖交易协议第一章总则第一条合同编号_______第二条协议签订日期_______第三条协议生效日期_______第四条协议双方基本信息4.1出售方（甲方）：名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________住址：________________4.2购买方（乙方）：名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________住址：________________第五条房屋基本情况5.1房屋位置：_________________________5.2房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.3房屋产权证号：_________________________5.4房屋面积：_________________________5.5房屋用途：_________________________5.6房屋结构：_________________________5.7房屋附属设施：_________________________第二章房屋交易价格及支付方式第六条房屋交易价格6.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第七条支付方式7.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付甲方人民币____元作为定金。7.2乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元。7.3乙方支付购房款的具体方式为：____________________第三章房屋交付与过户第八条房屋交付8.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付时，应保证房屋及附属设施处于良好状态。第九条房屋过户9.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。9.2乙方在办理过户手续时，应依法缴纳相关税费。9.3房屋过户后，甲方不再享有该房屋的任何权利。第四章履约保证第十条甲方保证10.1甲方保证所出售房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。10.2甲方保证房屋及附属设施符合交付条件。第十一条乙方保证11.1乙方保证按时支付购房款。11.2乙方保证依法办理房屋过户手续。第五章争议解决第十二条争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十三条通知方式13.1本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送。13.2通知应送至对方提供的地址，或通过其他双方认可的通讯方式送达。第十四条协议变更与解除14.1本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意。14.2未经双方书面同意，任何一方擅自变更或解除本协议的，应承担相应的法律责任。第十五条其他15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。合同编号：________________甲方（出售方）：名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________住址：________________乙方（购买方）：名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________住址：________________第六章房屋交付条件及质量保证第十六条房屋交付条件16.1甲方应保证房屋交付时符合以下条件：16.1.1房屋结构安全，符合国家建筑质量标准。16.1.2房屋设施齐全，功能正常。16.1.3房屋内无任何债权债务纠纷。16.1.4房屋内无任何违建或未经批准的改动。第十七条房屋质量保证17.1甲方保证房屋交付时不存在重大质量缺陷。17.2房屋交付后，若出现重大质量缺陷，甲方应在收到乙方通知之日起____个工作日内进行修复。第十八条质量缺陷界定18.1重大质量缺陷是指：18.1.1房屋主体结构存在安全隐患。18.1.2房屋主要设施（如电梯、供水、供电等）无法正常使用。18.1.3房屋内存在未经甲方同意的严重改动，影响房屋正常使用。第七章房屋使用及维护第十九条房屋使用19.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋原用途使用房屋。19.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第二十条房屋维护20.1乙方应定期对房屋进行维护，保证房屋的正常使用。20.2乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。第八章水电燃气等相关设施第二十一条水电燃气设施21.1房屋交付时，甲方应保证水电燃气等设施正常运行。21.2房屋交付后，水电燃气费用由乙方承担。第二十二条设施维护22.1乙方在正常使用范围内，对水电燃气等设施进行维护和保养。22.2如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。第九章房屋保险第二十三条房屋保险23.1甲方在房屋交付前，应购买房屋保险，保证房屋在交付后一段时间内（如一年）的安全。23.2保险范围应包括房屋主体结构、内部设施等。第二十四条保险赔偿24.1若发生保险，乙方应在接到保险公司通知后，配合保险公司进行理赔。24.2乙方在收到保险赔偿金后，应及时与甲方结算。第十章房屋租赁及其他事项第二十五条房屋租赁25.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租。25.2乙方在租赁过程中，应遵守国家相关法律法规。第二十六条其他事项26.1乙方在房屋内不得从事违法活动。26.2双方在履行本协议过程中产生的其他事项，由双方另行协商解决。第十一章附属设施及公共区域第二十七条附属设施27.1房屋附属设施清单如下：27.1.1房屋内部设施：_________________________27.1.2房屋外部设施：_________________________第二十八条公共区域使用28.1房屋所在小区的公共区域，乙方应遵守小区管理规定，合理使用。28.2乙方在使用公共区域时，不得影响其他业主的正常生活。第十二章合同解除与终止第二十九条合同解除29.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：29.1.1甲方违反本协议约定的房屋交付条件。29.1.2乙方未按时支付购房款。29.1.3双方协商一致解除本协议。第三十条合同终止30.1本协议在以下情况下终止：30.1.1双方完成房屋交付和过户手续。30.1.2双方根据第二十九条的规定解除本协议。第十三章附件第三十一条附件31.1本协议的附件包括但不限于以下内容：31.1.1房屋产权证复印件。31.1.2房屋交易税费清单。31.1.3双方签订的其他相关协议或文件。合同签订日期：____年____月____日甲方（出售方）：名称：________________法定代表人：________________联系方式：________